街谈
近日，经济学家管清友在某节目当中建议年轻人别在通勤上浪费过多时间，与其花2小时上班，不如在公司附近租住，把时间用来投资自己、充实自己。管清友认为年轻人在刚刚参加工作的时候，要把时间有效利用好，为什么不在公司附近租住，这样比在偏远的郊区买一个房子划算得多？他强调，投资自己的回报率是最高的。
上述观点引发众多网友调侃：这道理我要你教？何不食肉糜？当然，管清友也承认，现在年轻人确实比他当时还要辛苦一点，很多人说近一点的房子贵，租不起，这确实也是存在的。
实事求是地说，大城市单程一小时以内的通勤，在很多上班族朋友看来，已经属于“祖上积德”。单程一个半小时甚至两小时以内的通勤，也是大有人在。如果把环沪、环京的那种极端通勤（高铁或跨市公交）也统计在内，已属“人间不值得”。但是，如人饮水冷暖自知，一个人既然较长时间内选择了这种生活方式，那么说明他可以忍受，而这种忍受，也可能是他经过综合比较之后，一段时间以内的最优解。甚至不乏有人在其中发掘到某些小的快乐，而抵消了一部分因忍受而带来的痛楚。
在个人经济状况（通常是通勤时间过长的最主要原因）有质变之前，听到管清友的话，是会觉得太多经济学家一天到晚尽研究这些没用的。
但从理性角度去思考，我们又不得不承认管清友的话有一定道理，也代表了相当一部分年轻人的想法，而这些人也确实在这么做。如管清友所言，“我们上班不仅仅是为了糊口，我觉得应该调整一下，它的要害不在于你有多辛苦，而在于非常可惜地，你把大把的时间都浪费在路上，而且你很疲惫，你没有时间去做其他的事，你又没有时间思考”。特别对那些尚没有家庭和孩子负担的年轻人来说，工作与个人持续学习，通常是那种看起来很乏味，但实际上是能够获得个人最快提升的捷径。因为年轻，还能熬点夜；因为年轻，懒觉还能睡得着，所以，住得离公司近一点，路上时间少一点，就显得很要紧。
再说租房不等于不买房，年轻人一步到位，把第一套房买在市区，买在写字楼林立的CAZ（城市中央活动区）附近，可能不太现实，但租房可以。有了积累，房子可以先买在郊区，之后出租，郊区收租再加一点，作为自己市区房租，是很多人现实的选择。实际上，身边不少已经结婚成家的朋友，也在选择这种方式，毕竟，即便在上海，月租只要达到一万以上，基本上租客的话语权就很强，房东各种配合，也害怕失去优质租客，害怕空置。
当前，国内城市规划设计研究院等机构将单程超过60分钟定义为“极端通勤”，并将提高45分钟以内通勤比重作为改善城市人居环境的重要目标。45分钟通勤比重作为城市规划和交通服务水平的综合体现，全国国土空间规划等多项国家层面规划都以其是否能达到80%以上，作为重要目标。这一导向自然没有错，不过一是正如管清友所言，虽然“住有所居”是国家针对提升大城市青年居住条件的政策，但政策落地生效需要时间。我们自己也要做一些取舍。二是各地对刚毕业工作的年轻人支持条件不均衡，以上海为例，很多保障房、公租房与人才公寓，都在市区不错的位置，适格年轻人用比市面更低的价格来租上这样一套自住，不失为一个不错的选择。桃李不言下自成蹊，这些好房子，从来都不缺租客，出来一套被抢一套。这无疑值得很多城市学习。 □蒋光祥
