专题
“当年在珠海不知道什么‘堵车’，见不到高楼，房价是每平米2000元出头。”作为特区同龄人的何政，已经在珠海生活了16年。16年里，他辗转多个开发商任职，从实习生一直到目前的世界500强房企碧桂园江中区域珠海片区营销负责人，却从未离开房地产行业。见证珠海16年发展后，他依然坚定看好这座城市的未来，“我是珠海发展的‘超级多头’”。
走！到广东去
“全国地产看广东，广州地产看华南板块。”2003年，国立华侨大学，一名工程管理专业的大学生正在翻看一本畅销书，据这本名为《大盘时代——中国泛地产革命》的地产专业书籍描述，中国的房地产开发，即将从过去的卖“看得见摸得着的东西”，进入一个卖“看得见摸不着的东西”的全新时代。而处在这股浪潮浪尖之上的，正是中国南方的广东省。
“走！到广东去！”这位叫何政的大学生对自己和同学说。当机立断，他买票踏上了南下的火车，和同学决定先到广东这个“中国地产的火车头”先寻一份实习。
在广州的面试并没有想象中顺利，在与区位息息相关的房地产业，当年的福建泉州，并不能给这个当地最高学府的学子更多实战经验和眼界。何政去碧桂园面试时，有个岗位叫物业管理员，当时的他甚至尚未将物业、客服和营销区分开来。在高校林立的羊城，面对众多的本土高校毕业生，招聘时，何政败下阵来。
那就去下一场招聘会。125公里外，广东省大学生就业招聘会即将在珠海举行。买票时，何政怎么也找不到去“珠海”的车次，最终，在别人指引下，他才知道应该选择的目的地叫“拱北”。
与繁华的省会广州相比，当年的珠海体育中心颇有些“乡下”的感觉。崭新的体育中心附近，商品房不多，大多数建筑只有6层楼高，待开发的空地是主流。在这里，一家珠海地产公司相中了这位远道而来的地产科班学生，表示愿意提供机会给他做毕业实习。于是，何政回学校领完毕业论文的题目后，正式到珠海报到。
2004年，一个来自泉州的24岁准毕业生，就这样与24岁的珠海特区结缘。
16年前，不一样的珠海
16年前的珠海是怎样的？“跟广州、深圳完全不同。与广深相比，珠海的城市面貌稍显落后，但是没有那么的快节奏，也没有那么多高楼大厦所产生的压迫感，整个城市很舒服。”这是24岁的何政对这座城市的第一印象。
“当时珠海正在进行旧村改造，也就是现在所说的城市更新，我所在的公司也在做这方面的业务”，何政回忆，对于整个房地产市场而言，则是以珠海本土的房地产公司为主，跟今天全国品牌地产争先入驻的局面完全不一样。“我自己所在单位的项目一平方的房价是2400元/㎡，产品品质也非常不错”。
不过，很快，何政被告知，自己身处的这座滨海小城，房地产市场绝非他所见的这样“平静”。同事告诉他，过去几年，珠海地产经历了一个小高潮，湾仔的房价最高到了8000元/平方米，“但是我2004年来的时候，那里才卖2000多元/平方米。”这让何政一下感受到了这座城市的发展潜力，“迟早爆发”，他说。
“2010年，爆发到来，西区进行了部分土地出让，规模房企进入珠海，整个城市进入了一个品牌开发商逐步掌控市场的局面。政府跟地产企业的双重合力，逐步让珠海的地产行业进入了快速上升的时期，城市建设面貌越来越好。”在何政印象中，那时开始，珠海进入“高楼时代”了。
何政喜欢沿着海岸线去观察城市的天际线，“管中窥豹”式打量一个城市发展。“我刚来珠海的时候，觉得澳门很繁华。因为从海边看，澳门高楼多，让人感觉特别国际化。”16年后，当他再沿着海岸线看整个珠海，“城市天际线就越来越高了，再看保十琴一体化区域、拱北，高楼林立已经超过澳门了”。
对何政而言，交通流量的变化也见证着珠海的发展。2006年，工作两年后，何政去了斗门一家地产公司，负责西区的一个超大型地产项目。“那个时候我天天在珠海大道跑，从香洲区去斗门上班，几乎不会堵车。但现在航空新城板块开发后，珠海大道半夜12点路上的车比过去高峰时刻的车还多”，何政说，从珠海大道车辆和天际线的变化，可以很明显地感受到珠海西区近些年的快速发展。
入职碧桂园：深度参与城市发展
2015年，世界500强房企碧桂园进军珠海市场。2017年，在多家地产公司历练后，珠海“地产老炮”何政成为了碧桂园江中区域珠海片区的营销负责人。
“碧桂园进驻珠海相对较晚，但参与珠海建设却是领先的。”何政介绍，2015年，碧桂园首进珠海，以碧桂园·濠月湾为起点，迅速融入和撬动珠海市场，重磅布局香洲主城区、保十琴一体化区域、金湾航空城片区、高栏港经济区平沙新城四大区域，聚焦深耕，积极投身于珠海城市建设。五年来，碧桂园积极谋篇布局，持续深耕细作，成为珠海城市高品质建设，产业高质量发展的亲历者与参与者。
跟随珠海共同成长十余年后，何政觉得，能成为一家有影响力房企的一员，并深度参与到城市建设，不仅仅是一份工作，更是一件幸福感极强的事。
“碧桂园选择了珠海这个城市，就一定会持续地去做城市的深耕，我们在整个城市的布局上，也是主城区、新兴片区和新城建设都有布局。公司今年也在积极地关注整个土地市场和一些旧城改造的项目，希望能够在珠海持续获取新的项目，支持我们在珠海的进一步深耕，为城市建设做一些自己的贡献。”
何政说，碧桂园的口号是“给您一个五星级的家”，公司的文化也是要实现员工、业主和公司的共赢，在创造经济效益的同时，创造社会价值。
做珠海发展的“超级多头”
珠海地产圈内，谈到何政，在羡慕他保持了一副好身材的同时，都会说起他的一个爱好——跑马拉松。北京、上海、广州、深圳、厦门、贵州、中山、珠海……在各个城市的全程马拉松赛事中，几乎都有他的身影。
地产是一个快节奏、压力大的行业。2013年，“轻伤不下火线”的何政被一场肺炎击垮。“住院时，躺在床上我反思了一下自己的人生，觉得在身体健康方面还是不够注意。当时我给自己定了一个目标，坚持走步。在连续走了几个月的三公里后，就开始跑，跑三公里。”
2014年，珠海马拉松亮相，何政报名了，结果成绩很好，“跑了一小时四十几分钟”。这给了他很大的信心，“我比较享受跑步的状态，再加上真的瘦了，不忍心让自己再胖回去，整个人的精神状态，体重，包括工作的状态都好了很多，所以就坚持，再坚持。”
何政说，他跟珠海的16年相处，也像一场马拉松，“城市发展也有跑步时的瓶颈期，但现在珠海的城市建设，应该是在不停下的同时，努力提高成绩的时候了”。
“现在高新区正在规划深珠合作区，深圳经济已经在外延了，高新区本身也有一些产业，自然环境又有优势，这里将迎来快速发展；保十琴一体化区域，这里是未来珠海最为核心的城市新中心；再沿着海岸线往西，航空新城，这里的关键词是‘宜居+产业’。它本身有航空制造产业，又有医药产业，航空新城的面貌是冲着‘花园城市’去打造的，小区跟小区之间会建很多小型公园，社区运动场等；沿着海岸线再继续往西，高栏港现在有平沙新城，还有高栏港的港区，里面有非常多的世界500强企业，是未来珠海的重工业重镇。”何政展望，5到10年之后，“整个城市沿着海岸线的丰满度，包括城市的现代化天际线的展现会越来越漂亮。从城市化发展的角度上来讲，珠海目前所拥有的资源和它具备的后发优势一定是好过深圳和广州的。”
“10年以后，我觉得大家可以展望一下今天的深圳”。何政笑道，在珠海16年，“用个股市的词汇，我是珠海的‘超级多头’，从内心和行动都坚定看好他的未来。”
下一步，何政将与碧桂园珠海团队，继续在这座城市深耕，“总之，未来，碧桂园将不忘初心，持续聚焦深耕珠海，致力于为珠港澳地区提供美好生活产品。”何政说。
文/朱鹏景
制版：黄亚岚 邓诗君 刘蔡林
