白石洲项目效果图。图源自绿景官网
深圳最大城中村改造片区之一的白石洲旧改项目出现新动态。6月7日,绿景(中国)地产投资有限公司港交所公告称,万科23亿元入股公司旗下的深圳白石洲旧改。
交易完成后万科持有8%股权
据公告显示,绿景中国旗下智慧城市发展有限公司、深圳市四达实业发展有限公司,与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议。万科将向四达实业注资约23亿元,其中约1.71亿元将注入注册资本,占四达实业经扩大股权约8%,而结余约21亿元将入账列为四达实业资本储备。
交易完成后,四达实业将由绿景中国持有92%股权,万科持有8%股权。
据悉,深圳市四达实业发展有限公司(透过其全资附属公司)间接拥有项目公司的100%权益。其项目公司为深圳市绿景天盛实业有限公司,是白石洲旧改项目的营运实体。
白石洲一期计划2023年面市
白石洲旧改位于深圳核心地段南山区,项目紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等城市出名旅游区,东侧与华侨城高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。而从规模上看,该项目规划总建筑面积约440万平方米,计容面积约358万平方米,是深圳规模最大的旧改项目之一。此前绿景在其公布的年报中提到,项目分4期滚动开发,开发周期8-10年。
记者注意到,白石洲一期(绿景白石洲·璟庭)已于2021年获得实施主体确认,并取得施工许可,目前已顺利开工,计划于2023年面市。从目前公开规划来看,项目一期(01-08)地块规划有1栋5座塔楼,其中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。
值得一提的是,绿景中国在公告中表示,此次引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。根据交易条款,万科并不参与该项目第一期及第二期发展及营运,并不享有两期项目的利润分成,同样不对一、二期项目债务负责。万科享有的是项目第三期及第四期的利润分派,分派比例为绿景万科“八二分”,即万科拥有20%的权益。
采写:南都记者 孙阳
