改造后的永福漫街。 受访者提供
老旧小区摇身变成了著名画家皮埃·蒙德里安的红白蓝格子世界，从化温泉镇正在变身，时尚有活力、有创造性成为了新代言词。南都记者从从化区获悉，经过4个多月的改造，位于从化温泉景区内的永福漫街将于9月29日举行开业庆典活动，该街区将从国庆开始正式面向社会开放。同时，随着永福漫街的启动运营，以永福漫街为启动区的粤创街也在有序谋划中。这是继今年初荔枝蜜公园和老温泉新活力实践馆揭牌后，又一大型项目启动，也标志着老温泉发展全面提速，进入打造活力内涵新阶段。
断头路变粤创街IP
作为粤创街的启动区，永福漫街于今年5月份开始动工建设，项目地处从化温泉景区的526乡道，为温泉景区的门户位置，连接着温泉东路及105国道，目前处于断头路的状态。
从化区湾区设计协同研究院也是粤创街的相关设计单位，副院长楼佳程介绍，永福漫街在原有的断头乡村小路进行升级改造，通过留存物业的微改造，同时增加一些临时建筑，构成了永福漫街的整体。该区域定位发展“粤菜师傅”、“一村一品”和“双创”三个工程产业，以创新创业为切入口，深入挖掘带动经济发展的新动能，以符合年轻人消费模式的产业为温泉镇注入新活力。全新推出的粤创街IP则区别于传统的休闲商业街，在商业中加入第三生活空间休闲场所理念。据了解，人的生活质量提高表现为第一空间（居住）、第二空间（工作）逗留时间的减少，第三空间（生活休闲）时间的增加。而这也正是粤创街建设的初衷。
据介绍，永福漫街项目总建筑面积约为12000平方米，目前已基本入驻满额。该片区未来发展将涵盖酒吧街、长亨欢乐世界、婚俗文化馆、党群服务中心、双创基地、直播电商街等项目。楼佳程表示，通过“美”来定位，形成商业业态与创业团队集聚，业态呈现年轻化，入驻的团队也很年轻。
升级改造赋予温泉镇新的活力内涵
从粤创街的定位来看，更希望把人留下来。楼佳程表示，通过好的内容，让当地的大学生留在这里创业，以此打造产业集群。未来将深耕从化绿色发展产业链，依托从化大学群、广东省一村一品创新设计研究院和广东省生态工业设计研究院，实施“品牌、品质、品种”三品提升服务，通过内容生产、产品设计、展示平台，推广渠道、供应链等维度为街区商业化经营赋能，目标是打造以粤创街为IP的环大学双创产业辐射整个广州。
南都记者观察发现，从2019年开始，温泉镇便开始启动了一系列的升级改造措施，这一年，从化区出台《关于加快实现“老温泉、新活力”从化温泉地区全面提升三年行动方案》（以下简称《方案》），启动7大类60个具体项目，从基础设施完善、环境综合治理、产业转型升级等多个方面推动老温泉焕发新活力。经过一年的改造，温泉旅游风景区空间被拉开，人居环境更好，承载能力更强，绿色生态的吸引力进一步放大。
随着永福漫街的开业，老温泉发展也进入打造活力内涵新阶段。
采写：南都记者 郑雨楠
