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深圳·星河双子塔效果图。
连年来，国内房地产业的深刻变局中，“求新稳进”成为企业的“法宝”，在乘风破浪的企业中，星河控股集团(以下简称星河)的稳健实力和运营能力令业界关注，其“双子塔”刷新了大湾区城市天际，见证着粤港澳大湾区发展的全新面貌。
“强国复兴有我”小档案
星河控股集团 1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业七大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市，总资产超千亿元，为国内综合性投资集团。
星河深耕城市，勇立潮头，破题城市运营
自1988年创立，星河开始“三明珠”的开发建设，2003年涉足城市更新，2005年布局商业地产，2009年开启股权投资，2015年深圳星河WORLD正式投入运营，2021年双子塔平顶……星河控股突破传统房地产、产业园区单一开发模式，形成全方位、多业态、可持续发展产融合一、强健发展。自此，星河控股正式确立了产业、地产、商业、置业、金融、投资、物业多板块协同发展的业务模型。完成多元化产业布局，坚守“城市运营引领者”的星河，在激烈的市场竞争中差异化优势愈发明显。无惧市场风云变幻，星河一直葆有稳健的发展及强韧的潜力。
回顾一路走来，实践出真知，市场给出答案：星河始终坚持“产业为引领、地产为根本、商业为驱动、资本为重器、金融为护驾、物业为支撑”之业务定位，构建了各大主营业务良性互动的生态圈，实现了在严苛市场环境下穿越周期的稳健成长。
星河不仅强壮自身，还秉持“达则兼济天下”的信念，以慈善之手推动共同富裕，迄今星河在慈善、宗教领域的公益捐款超13亿元。
三十多年来，星河始终坚持以党建引领企业发展，创新开展非公企业党建，把支部建在社区里、工地上、园区中，为中国城市发展贡献星河力量。
深圳·星河双子塔：建筑总用钢量达6.5万吨，相当于9个埃菲尔铁塔
2021年12月，深圳·星河双子塔，根据世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）高度评判标准认证，被授予“中国最高的等高双子塔”认证。荣膺此认证象征着深圳·星河双子塔在超高层建筑技术维度的突破与创新。
深圳·星河双子塔，地处大湾区核心城市深圳中轴，叠加都市核心区和世界级电子信息产业集群承载区双重区位优势。作为160万平方米深圳·星河WORLD升级力作，总建筑面积逾36万平方米，由东西等高双塔组成，地上73层，涵盖高端商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造了一座容纳近3万人工作与生活的天际立体“城市”。
“中国最高的等高双子塔”中蕴含着怎样壮健的“黑科技”？制造商星河控股一一揭秘。
星河介绍，为保证超高层建筑的安全稳固，以超出常规标准的极致要求，双塔建筑总用钢量达6.5万吨，相当于9个埃菲尔铁塔，按照8mm直径钢筋计算，钢用量为59460km，可环绕地球一圈半。
到目前为止，深圳·星河双子塔是深圳罕有的双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)的超高层双塔建筑。为保障楼宇长久运行安全，东西双塔70层均配置调谐液体阻尼器(TSD)，可有效降低结构风荷载及地震时的振动。
为保障超高层建筑安全可靠运营，东西双塔共配置88台高速电梯，服务6个办公分区，每个分区配4-6台客梯/2台VIP梯/2台消防梯，以确保各分区垂直交通高效运行；最高梯速可达7m/s，平均候梯时间约30s；采用目的地楼层控制系统，高峰期可节省30%候梯时间。
深圳·星河双子塔还践行绿色建筑、健康办公理念，以LEED金级和WELL V2 Core铂金级两大国际认证标准进行规划设计。采用VRV中央空调系统和新风系统，办公区新风量达30m3/(h·人)；并鼓励员工健康饮食，配套员工餐厅关注营养均衡；其中还配套星河体育中心、银湖山郊野公园登山道。
当前，星河已与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技领先和AI智能化运营的超高层建筑。AI智能人脸识别系统，实现智能化办公和智能化管理；智慧停车系统，将有效提升停车场管理效率、车辆出入更方便快捷；AI能源管理，有效降低企业能耗和运维成本。
目前深圳·星河双子塔已顺利平顶，待2023年建成后，将叠加160万㎡超级湾区都会与中国第一等高双子塔双重地标优势，集聚超3000家全球顶尖企业入驻，成为大湾区产业发展的强力引擎，为城市持续创造价值。
“产·城·融·投”创新运营模式，实践“职住平衡”等创新城市生态
多年来，星河在“产城融投”方面一直深耕产业运营，发扬“特区探索精神”，实践“职住平衡”。星河产业集团持续升级产业新城的内外平台化服务，一方面，建设内部企业的服务平台，在企业创办孵化、成长壮大、规模发展等阶段主动给予包括法律财税、人才引培、规划智库等全方位支持，促进企业做大做强；另一方面，以产业新城为统一体，积极对接外部资源，帮助入驻企业高效对接外部市场。
聚焦深圳·星河WORLD这一星河产业集团的首个产业新城标杆项目，聚焦新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大核心产业，打造了“园区+金融”双闭环总部基地，共建“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。截至2021年12月，深圳·星河WORLD园区已签约企业超1200家，包含26家500强企业、44家上市企业区域总部或子公司及122家国高企业，招商入驻率达99%。现双子塔已平顶，待全面建成投入使用后，将吸引超3000家入驻企业，贡献产值逾1000亿元、税收逾100亿元。
打造全生命周期空间载体，多维赋能高品质发展
探究星河如何于全国各地以“产、城、融、投”创新运营模式获得成功？
星河表示，根据各地实际情况，不断地实践探索，运用“房东+股东”产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，并以服务创新为引领，持续升级服务能级，既注入新兴产业和消费的业态与内容，又深化入驻的商家企业科创服务、向实向深发展。其中“打造全生命周期空间载体，为园区企业提供从孵化加速到研发办公的全产业线空间载体”是星河倾注专业和专心的做法，当中，资金实力也是不可或缺的关键，通过布局全产业链的投资基金，以直投+基金的方式，不断强化产业集聚效应和规模效应。
星河产业持续运用数字化解决方案加持园区智慧化运营，为入驻企业提供更加高效、便捷的物联服务体系，联合多方力量共建智慧园区生态圈。2021年11月，腾讯云与星河产业集团正式签署合作协议，双方将充分整合优势资源，将在数据运营、信息安全、物业管理、产城运营、数字化营销等领域展开深度合作，以卓越的科技能力打造丰富的行业解决方案，推动产业地产互联网建设。
星河产业集团还以“跨界融合”为核，全方位提升服务运营环境，成立“超级企业服务中心”，通过打造“一中心六平台”的服务体系，以产业服务为核心、物业服务为基础、商务及配套服务为支点，缔造全方位多层次的高端智慧服务。该中心可提供超261项服务满足企业多元化发展需求，有政策申报、融资贷款、财税咨询、知识产权、法律顾问、人才引进、资源对接等多层次服务。其中龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心业务处理量位属区域第一。在园区智慧物流方面，引入美团无人机配送，打造全国首个无人机配送产城园区，掀起行业内“智慧园区”新风潮。
星河也顺应国家“十四五”发展规划提出了今后五年发展目标，从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程，坚定不移地走高质量发展之路，践行城市运营引领者的责任和使命。 推广
文：肖阳 制版：杨存海 刘艳兰 林华
