宝安海纳百川大厦。
公租房燕和苑项目。
为老旧住宅加装电梯、筹集更多公共住房、加速完成棚改项目……宝安区住房和建设局“急群众之所急，想群众之所想”，不断努力为宝安人才打造安居乐业的热土，并以一系列高效、务实又用心的举措，获得宝安居民的称赞。
宝安区第七次党代会提出，通过新供应用地、城市更新配建、公共设施综合开发、旧住宅区改造等途径，筹集公共住房8万套以上。因地制宜、因村施策，加大城中村综合提升，建立健全长效管理机制，在改善城区环境的同时，为城市服务者们提供宜居生活空间，让每一个工作在宝安的人都留得下来、住得安心。
随着“双区”时代到来，伴随着深圳向西的节拍，宝安凭借雄厚的产业基础、强大的辐射作用进一步凸显，让更多人民群众安居乐业，在这时代高质量发展的考卷上，奋力书写越来越多精彩的“宝安答卷”。
既有住宅加装电梯，居民幸福感显著“梯”升
位于宝安区上川路的建安新村，始建于1996年。因为没有电梯，居住在这里的高楼层居民一直苦于上下楼。如今，建安新村成为了宝安区既有住宅加装电梯示范小区，已经有12部电梯投入使用，12部正在施工，还有5部在申请工程规划许可证。
“我们盼了这么久，‘加梯梦’终于实现了。”提到加装电梯，建安新村业委会主任段满生显得非常激动。他说，政策支持、政府推动，让加装电梯工作步入了快车道。
13栋2单元是建安新村里第一栋加装成功的，从最开始筹划到施工用了三年时间。建安新村业主委员会副主任陈炳樵表示，“有相关政策之后我们才有正式的申请渠道，从《规定》发布到现在住建局都一直非常支持我们，帮助我们解决申请过程中的困难。”
建安新村物业服务中心王秀琴来到建安新村已经有四年多，全程参与了小区内电梯加装的过程，几乎每周都在做业主间的协调工作。
据王秀琴介绍，“我们开工单元基本都做到了百分之百的同意，可以弃权。这是民生工程，不能最后引起大家的反感，如果有反对意见就会协调到达成共识为止。”
王秀琴表示，调解遇到困难的时候，宝安区住建局的人员几乎是随叫随到的。从年初到现在，除去业主委员会、社区、街道组织的调解会，仅是宝安区住建局参加的调解会就有40多场。
据了解，从去年开始，区住房建设局就开始组织摸底调查、意愿征集等一系列前期工作。今年，根据市政府2021年民生实事的任务安排，全区目前已完成电梯加装并投入使用单元达27个。
宝安区住房和建设局相关负责人介绍，既有住宅加装电梯是“民生大事”。今年以来，在市、区政府的指导和支持下，宝安区住房和建设局积极抓好既有住宅加装电梯工作，推动更多符合条件的小区加装电梯。为了推动加装电梯工作的进行，宝安区住房和建设局将探索设立社区、街道、区级加装电梯工作办公室，搭建居民议事协商平台，有序开展既有住宅加装电梯的意愿征集、纠纷调解、资金筹集、签订书面协议等工作，及时回应业主诉求。
棚改跑出加速度，有小区棚改从搬迁到拆除仅用了44天
近年来，宝安区老旧城区规划整合改造力度持续加。目前，宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目实现主体结构封顶及回迁业主选房，即将交付使用，庆宜华苑、碧海花园等棚改项目有序推进。新安街道已统筹规划形成一批棚改储备项目，宝安机场片区第五立面风貌提升进展顺利。
碧海花园棚改项目在今年6月30日搬迁完成了100%交房的目标。据了解，从搬迁工作正式启动到100%交房，再到拆除仅仅用了44天，再次刷新了棚改宝安速度。
碧海花园建成于1994年，因时间久远及安全质量问题，居民改造意愿强烈。签约谈判“拉锯战”往往是旧住宅区更新项目中的最大难点，碧海花园也曾走过近10年的旧改艰辛之路，项目终究未能落地。在深圳市棚改政策出台之后，“政府主导、企业实施”的政策优势深入民心，宝安区将碧海花园纳入首批棚户区改造计划。相关职能部门、属地街道办主动担当，牵头开展项目规划、房屋确权、签约谈判、搬迁收房、产权注销等一系列工作，彻底改变了过去市场主体与个人业主长期利益博弈的现象，也推动了多个旧住宅区改造项目驶入快车道。
党建引领、同心协力是碧海项目快速推进的秘诀。宝安住建局负责人介绍，棚改现场指挥部始终坚持党建引领，党员领导干部蹲点一线、党员带头奋战一线，区住建局、新安街道办、海乐社区工作站、棚改公司各级党员干部、工作人员紧密联动，逢山开路、遇水搭桥，共同快速推进项目进度。
宝安碧海花园棚改项目建成后，不仅惠及近500户回迁业主，还将提供约800套人才住房，幼儿园、社康中心、园林绿化、文化活动室、老年人照料中心等现代化城市服务设施应有尽有。
宝安住建局工作人员表示，按照计划，2021年，宝安区推进一批老旧小区改造开工，2022年列入一批改造计划，“十四五”期间计划完成一批老旧小区改造任务。
公租房惠及更多市民，群众获得感成色更足
今年9月，宝安区住房和建设局面向宝安区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房288套，经过认租资格核查和公示，11月16日至19日，选房签约工作正式启动。
11月16日一大早，宝安区住房和建设局一楼就热闹起来，大厅里，前来选房的市民有序等候着。此次面向宝安区户籍在册轮候家庭推出的288套公租房，包括224套2房1厅(约69㎡)和64套小2房1厅(约55㎡)，房源为招商臻府项目，项目位于宝安区新安街道前进一路309号。“希望能选到朝向好、光线足的房子。”在宝安工作的王女士表示，这批房源附近有地铁学校，生活非常便利。
在区住房和建设局二楼业务大厅，在工作人员的指引下，王女士几分钟就选到了心宜的房子。这是一套69.94平米的大两房，月租金2200多元，朝向很不错。在选房确认书上摁上手印，王女士说，“有了房子，一家人的日子稳定踏实了，能在宝安安居乐业很开心。”
据了解，本次配租的选房排位顺序根据户籍在册轮候家庭在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定，户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房(选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定)。
宝安住建局工作人员介绍，2021年，宝安区计划新增建设筹集公共住房项目11515套，其中规模化租赁或企业合作筹集1000套。宝安区坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举筹集房源，加快培育和规范发展住房租赁市场，以满足住房需求为主要出发点，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，加大住房供应，扩大保障范围。
文：刘诗豪 庞煌耀
制版：戴越 刘艳兰 黄永文
