百年老街重燃烟火气。 中山投控集团供图
“百县千镇万村高质量发展工程”推进以来，中山投控集团立足国企担当，以城镇更新、乡村振兴、历史街区活化“三维发力”，在香山古城尚园片区、孙文西路步行街和三乡镇雍陌村多点突破，通过盘活闲置资源、培育特色产业、创新文旅场景，让老城区焕发新活力、古村落蝶变新模样、百年老街重燃烟火气，为中山城乡融合发展注入持久动能。
旧市焕新，公共客厅承载民生期盼
位于香山古城核心区的原光明市场，曾是中山规模较大的水产品及干货批发市场，2019年搬迁后闲置。作为城市服务重点项目，投控集团在市纪委监委统筹下，在市国资委、其他市属国企等单位支持下，接手启动改造升级，将其打造成集廉洁文化教育、公共文化服务、民生保障于一体的尚园公共文化中心。
如今的尚园，1.8万平方米的空间布局错落有致，廉洁教育展厅、香山书房、长者饭堂、妇女儿童教学点等功能一应俱全。“明德尚廉”展厅的VR互动、情景演绎让廉洁文化更生动；长者饭堂的适老化设施保障用餐安全；香山书房上万册藏书成为阅读好去处。自2025年7月试运营以来，尚园已接待超8.5万人次，与孙文西路步行街、孙中山纪念堂等周边文化地标串联，激活老城区公共文化活力。运营中，集团坚持“公益为主、市场补充”原则，引入轻餐饮、文创等业态，既保障公共服务普惠性，又实现项目可持续发展，让闲置老建筑成为服务市民的“城市文化会客厅”。
古村蝶变，产业赋能激活乡村活力
三乡镇雍陌村历史文化底蕴深厚，曾面临产业薄弱、资源闲置困境。投控集团以产业赋能为突破口，联合村集体注资成立全市首家市属国有资本参与的“强村公司”，盘活5套闲置农房打造“美宿·雍陌”民宿。保留乡村肌理的改造让老房新生，民宿开业至今接待游客超3万人次，2024年获评“广东省金宿级乡村民宿”。
2024年底，集团延伸产业链条，培育“郑家宴”餐厅、“慕雍山虞”文创店等特色品牌，构建“民宿＋餐饮＋文创”发展模式。郑家宴开业以来日均接待200余人次，带动“强村公司”营收大幅增长，为村民提供30个就业岗位，实现“家门口增收”。同时，集团投资完成雍陌村41个农房风貌改造点位升级；联动中山温泉打造“南北通廊”动线，月均引流超8000人次；分步建设停车场破解“停车难”，协助升级导览系统、举办“金色大地音乐节”，为创建3A景区筑牢基础；计划盘活14.3亩低效工业用地打造现代化产业园，助力村集体经济长远发展。
老街焕新，文旅融合点燃消费热度
孙文西路步行街是中山城市名片，承载着几代人记忆。投控集团香山古城公司承接街区招商运营后，以“传承历史文脉、赋能商业活力”为使命，通过精准招商、业态升级、场景创新，让百年骑楼老街重焕生机。
公司构建“精准定位＋多元业态＋品质把控”体系，累计引入20余家特色商户，业态覆盖非遗传承、中华老字号、精品餐饮等；58栋公有物业中，32栋已签约落地，6栋正式营业，元旦至春节前将新增34家商户(涵盖11类业态)，届时公有物业开业占比将近80％。历史建筑活化方面，7栋核心建筑提质升级:中山文创非遗传承馆汇聚骨雕、刺绣等非遗精品；孙奇珍茶楼日均接待食客超1000人次，成特色餐饮地标；电信大楼引入四喜咖啡、打造侨乡主题民宿；思豪大酒店复原旧时风貌，实现历史韵味与现代消费需求融合。国庆中秋期间，开展美食文化周、非遗巡游等活动，接待游客超百万人次；打造“香山七点半”潮流音乐IP，11月至12月常态化户外演艺，让步行街成为热门打卡地。
从老旧市场到文化客厅，从闲置农房到网红民宿，从百年老街到文旅地标，中山投控集团以实打实的举措，让城镇更有温度、乡村更具活力、街区更有烟火气。未来，中山投控集团将继续践行国企责任，为中山“百千万工程”向纵深推进注入更多国企力量，让城乡焕新的美好图景在中山大地不断延展。
文:杨毅 李泳棋
制版:易福红 邓诗君 刘蔡林
