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东莞大岭山:

打造“高品质、低成本”产业空间

来源:南方都市报     2024年06月27日        版次:DA07    作者:莫晓东

  大岭山举行重大项目签约暨动工仪式。 大岭山供图

  重大项目建设是推动经济高质量发展的关键。今年以来,东莞市大岭山镇推出各类型集体订建厂房,加强为企服务,联动村组打造“高品质、低成本”产业空间,以更高标准、更大力度打造企业发展新高地,加快推动全镇产业立新柱、强支柱,积极推动“百千万工程”落地见实效。  

  重商、安商、稳商

  大岭山打好“培、转、招”三张牌  

  2024年是东莞的“投资年”,也是“百千万工程”加力提速的关键一年。东莞提出,工业投资是“投资年”的主战场,要充分发挥企业和企业家能动性,营造好的政策和制度环境。

  为更好推进“百千万工程”,大岭山镇把准镇村高质量发展的重点任务,提出“要做大做强镇域经济、着力提升村(社区)集体经济,大力培育特色优势产业。”突出制造业当家,高水平谋划现代化产业体系,打好“培、转、招”三张牌,为广大优质企业提供高质量、低成本的产业空间。

  今年3月,大岭山举行重大项目签约暨动工仪式,共签约18个高质量重点项目,总投资55.86亿元。佰仕通、鑫信腾、晟图等一批重大项目当天集中动工,展示了全镇招商引资和重大项目建设强势开局的新成效、新气象。

  同时,大岭山提出将继续打好“培、转、招”三张牌,进一步增强产业发展新动能,加强土地、政策等资源要素保障,进一步拓宽城市发展新空间及村(社区)集体资产增收创收渠道,加强镇村联动,引导有条件的村(社区)招引大项目、好企业,参与产业项目建设。

  为全面参与东莞“大招商”2.0版行动,加快推动大岭山镇产业立新柱、强支柱。今年以来,大岭山积极开展“组团式”作战,通过推出各类型集体订建厂房、加强为企服务等方式,主动承接产业内移,“筑巢引凤”,以更高标准、更大力度打造企业发展新高地。  

  推出集体订建厂房

  三大优势护航企业发展  

  经初步统计,目前大岭山全镇可订建厂房总面积达24.3万平方米,涉及用地面积达140亩。

  据介绍,集体订建厂房将由镇政府及村集体提供一站式服务,可以减少使用者在建设工厂过程中涉及的烦琐手续问题,减少使用者持有物业的风险,减少短期租赁风险,减轻资产负担。同时,还能根据使用者的需求,量身定制物业解决方案。

  可订建厂房具备“区位”“租金”“落地”等三大优势。区位优势方面,大岭山地处东莞城区、松山湖、滨海湾三大片区中心节点的优越区位,毗邻深圳、香港,距离深圳约45分钟车程。

  租金优势方面,集体订建厂房将由镇政府统一确定,不接受中间商参与,全镇集体订建厂房租期最长20年,到期可优先提前磋商续租,减少入驻企业的营商负担;落地优势方面,各项落地手续由镇政府统一代办,使用人确定投资后即可“拎包入住”。轻资产、长租期,集体物业可靠有保障,镇政府全生命周期保驾护航。

  目前,大岭山已成立镇产业服务办公室,通过强化为企服务,真正让企业“拎包入住”,项目落地“零等待”。有了高质量的代办服务,产业项目落地至少可以提前3个月,从引进到开始建设,最快仅为6个月。

  大岭山镇部分可订建厂房

  1、水朗村工业路科技产业园项目

  占地面积约43亩,拟建成总建筑面积约77000m²。

  区域位置:项目地块位于水朗村大岭山大道旁。

  2、矮岭冚村第二股份经济合作社工业大厦

  占地面积约20亩,拟建成总建筑面积约45000m²。

  区域位置:项目地块位于矮岭冚村创业一街。

  3、矮岭冚村工业项目

  占地面积约13亩,拟建成总建筑面积约26700m²。

  区域位置:项目地块位于矮岭冚村白泥山中路。

  4、大岭村新型工业园项目

  占地面积约20亩,拟建成总建筑面积约40000m²。

  区域位置:项目地块位于大岭村,大岭山大道旁,临近厚大路。

  5、大环村新兴产业基地项目

  占地面积约24亩,拟建成总建筑面积约46000m²。

  区域位置:地块位于大环村大环路和厚大路旁。

  6、马蹄岗村状元笔街工业项目

  占地面积约13亩,拟建成总建筑面积约16900m²。

  区域位置:地块位于马蹄岗村状元笔街。

  7、百花洞村工业项目

  占地面积约6亩。

  区域位置:项目地块位于百兴路(厚大路旁边)

  采写:南都记者 莫晓东

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