大岭山举行重大项目签约暨动工仪式。 大岭山供图
重大项目建设是推动经济高质量发展的关键。今年以来，东莞市大岭山镇推出各类型集体订建厂房，加强为企服务，联动村组打造“高品质、低成本”产业空间，以更高标准、更大力度打造企业发展新高地，加快推动全镇产业立新柱、强支柱，积极推动“百千万工程”落地见实效。
重商、安商、稳商
大岭山打好“培、转、招”三张牌
2024年是东莞的“投资年”，也是“百千万工程”加力提速的关键一年。东莞提出，工业投资是“投资年”的主战场，要充分发挥企业和企业家能动性，营造好的政策和制度环境。
为更好推进“百千万工程”，大岭山镇把准镇村高质量发展的重点任务，提出“要做大做强镇域经济、着力提升村（社区）集体经济，大力培育特色优势产业。”突出制造业当家，高水平谋划现代化产业体系，打好“培、转、招”三张牌，为广大优质企业提供高质量、低成本的产业空间。
今年3月，大岭山举行重大项目签约暨动工仪式，共签约18个高质量重点项目，总投资55.86亿元。佰仕通、鑫信腾、晟图等一批重大项目当天集中动工，展示了全镇招商引资和重大项目建设强势开局的新成效、新气象。
同时，大岭山提出将继续打好“培、转、招”三张牌，进一步增强产业发展新动能，加强土地、政策等资源要素保障，进一步拓宽城市发展新空间及村（社区）集体资产增收创收渠道，加强镇村联动，引导有条件的村（社区）招引大项目、好企业，参与产业项目建设。
为全面参与东莞“大招商”2.0版行动，加快推动大岭山镇产业立新柱、强支柱。今年以来，大岭山积极开展“组团式”作战，通过推出各类型集体订建厂房、加强为企服务等方式，主动承接产业内移，“筑巢引凤”，以更高标准、更大力度打造企业发展新高地。
推出集体订建厂房
三大优势护航企业发展
经初步统计，目前大岭山全镇可订建厂房总面积达24.3万平方米，涉及用地面积达140亩。
据介绍，集体订建厂房将由镇政府及村集体提供一站式服务，可以减少使用者在建设工厂过程中涉及的烦琐手续问题，减少使用者持有物业的风险，减少短期租赁风险，减轻资产负担。同时，还能根据使用者的需求，量身定制物业解决方案。
可订建厂房具备“区位”“租金”“落地”等三大优势。区位优势方面，大岭山地处东莞城区、松山湖、滨海湾三大片区中心节点的优越区位，毗邻深圳、香港，距离深圳约45分钟车程。
租金优势方面，集体订建厂房将由镇政府统一确定，不接受中间商参与，全镇集体订建厂房租期最长20年，到期可优先提前磋商续租，减少入驻企业的营商负担；落地优势方面，各项落地手续由镇政府统一代办，使用人确定投资后即可“拎包入住”。轻资产、长租期，集体物业可靠有保障，镇政府全生命周期保驾护航。
目前，大岭山已成立镇产业服务办公室，通过强化为企服务，真正让企业“拎包入住”，项目落地“零等待”。有了高质量的代办服务，产业项目落地至少可以提前3个月，从引进到开始建设，最快仅为6个月。
大岭山镇部分可订建厂房
1、水朗村工业路科技产业园项目
占地面积约43亩，拟建成总建筑面积约77000m²。
区域位置：项目地块位于水朗村大岭山大道旁。
2、矮岭冚村第二股份经济合作社工业大厦
占地面积约20亩，拟建成总建筑面积约45000m²。
区域位置：项目地块位于矮岭冚村创业一街。
3、矮岭冚村工业项目
占地面积约13亩，拟建成总建筑面积约26700m²。
区域位置：项目地块位于矮岭冚村白泥山中路。
4、大岭村新型工业园项目
占地面积约20亩，拟建成总建筑面积约40000m²。
区域位置：项目地块位于大岭村，大岭山大道旁，临近厚大路。
5、大环村新兴产业基地项目
占地面积约24亩，拟建成总建筑面积约46000m²。
区域位置：地块位于大环村大环路和厚大路旁。
6、马蹄岗村状元笔街工业项目
占地面积约13亩，拟建成总建筑面积约16900m²。
区域位置：地块位于马蹄岗村状元笔街。
7、百花洞村工业项目
占地面积约6亩。
区域位置：项目地块位于百兴路（厚大路旁边）
采写：南都记者 莫晓东
