龙湖冠寓深圳景田国际公寓实景图
龙湖冠寓深圳景田国际公寓实景图
近日,中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单,在获评五星级认证的11个长租公寓中,龙湖冠寓有9个项目上榜,展现标杆实力。
首批长租公寓综合性能评价,以行业首部《长租公寓综合性能评价标准》(编号为T/CECS 778－2020)为依据,由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会、中国建筑科学研究院有限公司共同组织完成。对长租公寓项目开展评价,对于指导、鼓励高品质长租公寓发展、新技术应用,保护消费者利益,规范以及引导行业健康发展都具有十分重要的意义。
值得指出的是,深圳所有报名参评的品牌长租公寓项目中,只有龙湖冠寓深圳景田国际公寓获评五星级门店,综合实力获得充分认可。
经过多年潜心经营,龙湖冠寓全国门店数量已经突破10万间,已开业房源规模稳居行业前列。自2017年进入深港地区,经过4年深耕,已经在深港区域拥有10000余套房源,29家在营门店,服务超过60000名租户,成熟期运营门店出租率超过95%。市场占有率30%,位居深圳品牌公寓前列。
有颜值有内涵
冠寓深圳景田国际公寓位于深圳金融中心福田区景田北六街深房传麒景苑,有着“三山一水六公园”的丰富生态资源,楼下即是街心公园,在都市里也能带给客户郊外的清幽和舒适感。2/9号线双地铁环绕,周边近20条公交线路,直达深圳北等高铁站,为商务出差的客户提供了极大便利。
作为全国冠寓的首家核桃系列质享轻奢化公寓,龙湖冠寓深圳景田国际公寓希望给精英人群提供更加优质的生活服务。目前租客在该项目中,不仅可以享受到智能化居住服务,还可以体验全方位的专属服务,如健身房、入户保洁、精酿啤酒吧、门禁安保、专业GRO团队服务。
同时冠寓强大的运营管理能力也在此次评选中得到认证。作为深港冠寓的核桃系产品,景田店入住人次达1200人次,专业的服务使得门店长期处于0投诉状态,是深港冠寓地区收入标杆,同时也能为其他门店精细化运营提供经验和思路。
得天独厚的地理优势叠加龙湖冠寓精细专业的运营服务,使景田国际公寓聚集了一批消费层级高的客户群群体,包括留学生,金融圈精英和企业高管等,自主形成了一个具有高度粘性的群体。截止目前景田店已与平安银行,招商银行,中洲控股等多家知名企业在企客权益等几个维度开展合作。
专业人士指出,在租户结构多元化的同时,租赁需求也在不断迭变。当前高端公寓租赁市场呈现的趋势是,随着工作及生活场景的变化,异地就业、差旅生活需求的增长,导致客户对理念人居的新生要求也在不断提高。这部分客群的高支付能力,也让高端公寓无论在租金坪效亦或总收入坪效方面都表现出色,拥有很大发展空间。
有责任有温度
据悉,此次《长租公寓综合性能评价标准》适用于新建和改扩建长租公寓,严格遵循“因地制宜、以人为本、可持续运营、高质量发展”的原则,由“宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理”四类性能指标组成。
多维、全面、严格的评价体系,意味着这9个五星级冠寓项目得到了权威机构的高度认可。秉承一份为城市青年创造“温暖而明亮的节点”的初心,冠寓依托龙湖集团综合实力,面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求,从门店择址、产品设计再到运营服务的全流程触点,围绕舒适、安全、便捷、时尚、社群五个维度,专注服务城市青年。
当前,住房租赁市场各项监管制度与支持政策并举,助力行业健康发展。龙湖冠寓积极响应国家“租购并举”号召,自开展租赁住房业务以来,始终坚持战略笃定,稳健经营。
据公开数据显示:截至2021年上半年,龙湖冠寓累计服务在租租户近35万人,累计服务用户超120万人,用户满意度高达95%。市场及客户的认可,主要得益于龙湖冠寓在住房租赁这条赛道上,坚持量质并举,比起一味追求规模,更关注做好品质；回归产品本质与客户需求,专注积累扎实的运营功底,助力品牌进一步提升核心竞争力。
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