签约现场。
签约现场。
10月28日上午，宝安碧海花园棚改签约正式启动，首日签约率已超过90%。据了解，此次棚改项目是继8月30日庆宜华苑棚改项目(一期)签约之后，宝安区今年启动的第二个棚改项目。
该项目不仅惠及近500户回迁业主，还将提供约800套人才住房。
碧海花园坐落于新安街道创业路与广深公路交会处东南侧，1994年建成使用，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约3.9万平方米，共492套房屋。因时间久远及安全质量问题，居民改造意愿强烈。据悉，碧海花园棚改项目不仅惠及近500户回迁业主，还将提供约800套人才住房，幼儿园、社康中心、园林绿化、文化活动室、老年人照料中心等现代化城市服务设施应有尽有。
早在2012年，宝安区委区政府就曾大力推动，将碧海花园列入2012年城市更新计划，但由于2015年后项目签约率始终未能达到100%，无法继续开展。2017年，市、区棚改政策出台后，且在首个引入国企投资建设的棚改项目38、39区试水成功后，宝安区将碧海花园纳入首批棚户区改造计划。而在今年6月被确定为实施主体后，该项目不到4个月就完成了签约筹备工作，首日签约率已超过90%。
“而在具体实施过程中，存在商住混和型商铺、保护地铁隧道红线须缩小可建设用地范围、原始业主未办理产权登记且失联以及部分业主诉求多样等系列问题，都需要考验政府部门的‘智慧’和‘细心’。”宝安区住建局棚改科负责人梁碧君表示，目前多个棚改项目正在铺开，新安街道庆宜华苑片区一期项目签约已超97%；西乡街道海乐花园进入实施主体招标阶段；龙珠花园已纳入区年度棚改计划，城市优化空间结构的新蓝图已现雏形。目前宝安区总纳入计划项目达5个，共可筹集房源约9180套，其中人才住房约5700套。
自2017年2月起，宝安积极探索“政府主导+企业实施+人才房建设”的路径，并于2018年9月在全市率先出台区级棚改实施细则，率先建立“1+N”棚改制度体系，建立棚改实施主体预选库和前期服务商预选库，形成了一套可复制、可推广、可持续的宝安模式。
采写：宝安通记者 蒋津津
