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从渔村到商业枢纽:

率先形成“一城多核心”,十年一环加速外围辐射

来源:南方都市报     2020年06月29日        版次:LS12    作者:陈盈珊

作为因改革开放而兴、因改革开放而强的城市,深圳是商业新业态的试验田,其行业服务标准也成为全国标杆。南都进驻深圳20年,是深圳商业发展的见证者、记录者以及参与者。今年特殊的疫后阶段,深圳商业也发挥着敢闯创新的力量,为行业复苏持续加码。南方都市报也发起城市公益行动计划,用直播、短时频、商业观察团等全媒体、数据与智库力量为疫后复苏添柴火。

商业新地标不断诞生

伴随粤港澳大湾区、深汕特别区、深莞惠都市圈和深圳“东进西拓”战略的落地推进,深圳率先形成“一城多核心”的新商业格局。背后折射的是深圳改革开放四十年来的商业发展史,而近二十年深圳商业格局变化更为迅速。近年来新增的商业综合体,早已不是罗湖、福田等传统核心商圈的专属,宝安、南山、龙华、龙岗等新兴商圈逐渐分割“半壁江山”,一城多核心的新商业格局形成。

上个世纪90年代初期,深圳商圈主要以罗湖东门老街、福田华强北等商业街为核心;上个世纪90年代后期,伴随赛格电子世界等大型集中商业体问世,福田、罗湖的商圈集中度进一步提高;21世纪初,中信城市广场、万象城、COCO PARK、海岸城等一系列大型购物中心入市,多商圈并存格局初显。2013年后由西向东再到北,南山、宝安、龙岗、龙华等新一环商圈形成,一城多核心的商业格局奠定。

深圳的商圈以十年一环的节奏逐渐外拓,并且节奏加快。“多核心的新商业格局一方面反映出深圳商业经济走向均衡发展、城市化进程中各区皆有商业凝聚力;另一边逐渐扩大的商业圈外围有助和东莞、惠州等临深区域形成联动效应。”中原地产代理(深圳)有限公司商铺部董事总经理丁长申对深圳商圈的发展印象深刻。

科技赋能产业升级

如果说商业地标是深圳商业发展的外观,那么业态更新则是深圳商业发展的内饰,而一脉相承的创新敢拼则是深圳商业发展的一贯内涵。

在深圳,众多优势产业集聚,诸如服装时尚产业、钟表产业、酒店服务业及文化旅游业。这些产业高度集中发展的背后,创新创意、不断突破是底色调。以服装行业为例,涌现出玛丝菲尔、影儿、歌力思等一大批全国知名品牌。深圳服装在全国大中城市一线高端市场占有率超过60%,引领着中国时尚潮流,有“高端服饰看深圳”之美誉。

产业迅猛发展的背后,既有年轻活力多元消费场的加持,也有科技赋能。终端消费场倒逼产业升级转型,深圳以腾讯、华为、中兴、大疆等众多科技力量为产业发展进一步提速。

数字化,成为深圳商业的另一个特点。岁宝百货,是深圳零售界响当当的“老字号”。1996年,深圳的首家岁宝百货开业,率先在改革开放前沿地举起新百货大旗。历经30年的经营,岁宝百货也为商业后时代转型做出创新尝试。2019年10月,中国首家盒马里落地深圳岁宝,百货业老字号与新零售巨头牵手打造出国内首家数字购物中心,吸睛无数。

从线下购物节,到疫情期的线上购物节,再到疫后复苏阶段的线上线下全渠道购物节,深圳的商业消费模式也在依据时代和科技手段做出不同革新。深圳3月启动“2020深圳线上购物节”,6月启动联通线上线下的“深圳购物节”,当中涉及全市及各区的电子消费券发放备受关注。

南都深度助力行业发展

新冠肺炎疫情对文旅、餐饮、零售等众多商业行业产生深远影响,从自救到复苏,行业在想办法破局,南都也在用自己的方式为行业持续发展注能。为促行业回暖,南都发起了城市公益行动计划,用“复苏者 开门红”疫后公开课的形式,邀请十组行业掌门人讲解复苏经验。为助力各商圈商户尽快恢复回归正常的运营轨道,南方都市报发起“复苏夜间经济,助力千店开门红”深圳大件事“夜试”公益直播项目。而在直播带货、实地探访背后,南都也推出重磅商业观察团,走进各大商圈。以榜单、数据、行业大咖组成的专业智库,推出《夜经济测评榜单》,用智库力量为行业加码。

数读

2020年,深圳预计有20个购物中心开业(商业面积≥3万m2),合计商业体量137.46万平方米。深圳的商圈以10年一环的节奏逐渐外拓,2013年基本奠定“一城多核心”的商业格局。

深圳的服装产业在国内拥有“四个第一”:品牌数量第一、上市企业数量第一、经济总量第一、市场占有率第一。2019年,全行业实现销售总额2600多亿元,占全国销售总额的10%。目前,全深圳拥有2500多家品牌服装企业。深圳服装在全国大中城市一线高端市场占有率超过60%,深圳共有10家品牌企业成功在资本市场上市,是全国服装行业上市企业最多的城市。

钟表行业,中国钟表10强企业7个在深圳;智能手表90%以深圳为主;整个中国钟表业的产能,80%都集中在粤港澳大湾区。

全球电商看中国,中国跨境电商看广东,广东跨境电商看深圳。在亚马逊上,70%的卖家来自于中国。而中国的跨境电商中,广东的卖家能占到70%,这当中50%的份额都来自于深圳。

采写:南都记者 陈盈珊

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