春节后深圳楼市人气旺。 南都记者 孙阳摄
随着春节假期结束，深圳人陆续返深，加之房地产宽松政策的迅速出台，深圳楼市的热情也在慢慢被点燃。深圳多个楼市项目，均在近期传出喜报。
卓越九珑开盘当日去化七成
南都·湾财社记者注意到，春节后的首个周末，深圳部分售楼处人气火爆，有项目甚至传出要排队才能进场看房的消息。值得一提的是，上周日，位于深圳南山的卓越九珑正式开始选房，从项目销售喜报来看，该项目开盘前登记了260批客户，推售住宅249套，开盘当日开发商官宣成交了183套房，去化七成。
该项目是春节后首个摇号开盘的项目，也是龙年开年后首个登记人数超推售数的楼盘。“项目春节期间日均到访量都在100组之上。”项目现场销售告诉湾财社记者，截至开盘前，项目已经到访超5000组客户，市场火热。
除了新开的卓越九珑，深圳其他多个顺销的项目，也在近期传出喜报。例如位于南山的绿景白石洲项目，官方海报显示开年首周卖了1.3亿元；招商蛇口位于前海的项目壹湾臻邸销售喜报显示周末一天卖了7套房，春节累计成交了20+套；另外，位于光明的中海时光境一周销售了25套房；位于宝安的鸿荣源珈誉府的喜报则显示，样板房首开当日吸引了3500+批客户到访；而深圳华润的项目销售还在朋友圈发布新政开年后，深圳华润多项目的日来访量均破100的消息。
节后首周新房住宅网签231套
市场的火热并非开发商造势，而是有数据佐证，据深圳贝壳研究院日前监测数据显示，节后（2024.2.18-2024.2.21）新增客源量、带看量对比假期前四天（2024.2.6-2024.2.9）的新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%；另外乐有家研究中心的数据同样显示，节后首周（2024.2.19-2024.2.25），深圳门店二手带看量对比春节前上涨近200%，对比2023年春节后首周上涨三成。
那么，节后首周市场的真实成交数据是怎样的呢？网签数据显示，节后首周深圳新房住宅共网签231套，环比上升1676.9%；面积共计24249平方米，环比上升1718.1%。
而在二手市场方面，来自乐有家研究中心的数据显示，在限购宽松及降息两大政策助力下，龙年首周深圳二手楼市迅速恢复。上周二手住宅成交量已经接近2023年3月的“小阳春”水平，对比春节前上涨近八成，对比2023年春节后首周上涨63%。
购房热情上涨，网签数据增加，在这样的趋势下，更有多家市场研究机构表达了对深圳楼市复苏的看好。乐有家营销总裁贺玲预测到，3月市场实际成交量或可破5000套，创两年来新高；深圳中原研究中心同样指出，春节后，楼市人气回升，上周新房住宅、二手住宅成交量上升较大，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。
