城市空间提升优秀案例
项目档案
开发商：广州市新谭房地产开发有限公司
地址：天河区奥体-广氮板块大观中路120号
产品：建面90-98㎡2+1房，约103㎡2+2房，127-131㎡3+1房
评荐理由
保利持续发扬央企社会责任感，顺应国家战略、攻坚克难，为城市蜕变赋能。保利天汇基于产城人融合综合体模式，为满足上万精英人才的生活、娱乐及消费需求，同时完善、满足小新塘村民集体物业的长期经营收益，打造了各类公建配套设施与商业长廊，为天河发展增添活力。
保利发扬央企社会责任感，投身小新塘城市空间提升建设，以超200亿的投资打造天河保利天汇——200多万㎡产城人融合大城，对于天河区拓宽发展空间，加快建设现代化中心城区具有极其重要的意义。
坐拥天河智谷强规划
天河智谷片区位于天河区东部，秉持“生态优先、创新集聚、产城融合”的规划理念，天河智谷将打造为集“产、学、研、商、居、文”于一体的广深港澳科技创新走廊龙头节点，是广州软件谷的核心集聚地，重点布局5G、高端软件、物联网、人工智能、数字经济等产业，着力引进科技创新以及文化创意企业。去年3月，天河高新区获评省级高新区，天河智谷片区正是其中的重要区块之一。
在城市空间提升的大背景下，作为广州首个主导城中村改造的企业，广东保利从2009年开始，紧跟广州城市空间提升步伐，积极探索城市空间提升。保利天汇位于天河智谷黄金区位，坐拥智谷强规划，是新塘、新合城中村的城市空间提升项目，也是保利继琶洲村改造之后推出的又一座“天”字系产品。
项目西向与广州中心珠江新城接驳，承接万千繁华，际遇更多发展机会；东向与广州第二CBD区域金融城、鱼珠港形成了紧密辐射的关系，城市东进势不可挡；南与琶洲传奇地标保利天悦一江之隔，价值自然不言而喻。
助力片区生活全面升级
天河保利天汇约有6000户，总体规划包括办公小总部、创意空间、风情商业街、住宅等多业态产品。社区内大手笔打造生态绿地广场，五重意境森林的设计，使业主享受不同空间的转换。而24小时生活环形跑道、全生命周期生活剧场则充分满足不同年龄段业主的需求，亲子乐园、萌宠乐园、老人运动……所有的生活场景，都能在此呈现。
为助力天河智慧城IAB产业落地，自身配套的约30万平方米商办配套，打造了高新企业悬浮总部、创意办公等，预计可容纳近10万高素质科创人才，与琶洲、金融城形成互联共生商务集群。
此外，还引进优质幼儿园以及九年制学校，规划打造12年优质教育，加之奥林匹克中学、奥体东小学等。交通方面，项目邻近地铁21号线大观南路站，规划中的19号线也将穿越。此外，项目临近大观中路，可接驳沈海高速广州支线、黄村立交等重要交通线路。
南都记者 王艳玲
