城市空间提升优秀案例
项目 档案
永庆坊位于广州市荔湾区恩宁路，东连上下九地标商业街，南衔5A级景区沙面，内部以荔枝湾涌水系串联。项目总占地13.2万㎡，总建筑面积27万㎡，分两期建设，一期已开放，二期在2019年至2022年期间分段开放。项目以西关风情为特色，打造历史文化和现代生活交融的历史文化街区。
评荐 理由
永庆坊是凝聚广州历史人文底蕴的西关旧址，通过建筑修缮、功能置换、产业注入，成功实现了老城活化，成为了承载着千年商都文化记忆的广州新地标。
永庆坊，位于极具广州都市人文底蕴的西关恩宁路上，东连上下九商业街，南衔5A级景区沙面。这里有最完整、历史最悠久的骑楼街，有著名粤剧和手工艺的传承地，以及浓浓西关风情的无数老街深巷。
不过，经过时间的沉淀，也让街容街貌刻上了岁月的痕迹：建筑年久失修，路面破损，空中线缆交织，街区面貌衰败，居住环境变差，年轻人纷纷外流。
从2016年开始，万科开始参与永庆坊的修缮和改造。遵循“修旧如旧、新旧共融”的城市微改造精神，修复岭南街巷传统肌理；对老建筑立面进行保护和修复；通过“雨污分流”“三线下地”“四网融合”全面提升硬件环境；保留和修复西关骑楼、西关名人建筑、荔枝湾涌、粤剧艺术博物馆、金声电影院等城市乡愁记忆符号，营建以“坊、巷、里、弄”为格局的开放式、低密度的新体验场所。
2020年8月，永庆坊被评为国家4A级景区，同时开启了广州首个非遗街区，汇集了广彩、广绣、珐琅、骨雕等传统工艺文化。同年12月，永庆坊二期商业正式开业，引入了最美书店——钟书阁，喜茶西关风情店，网红咖啡，特色餐饮和以粤剧为主题的瞻云精选酒店，当潮流品牌与历史街区碰撞，加快了永庆坊打造活力商业文化街区的脚步。
2021年永庆坊以“朝叹晚蒲”为主题引入更多活力商业内容，如老字号东湖酒家、顺德经典名厨凤小馆的进驻带来广式“叹世界”游玩方式，而滨河段酒吧街则开启了西关夜经济的消费节奏。此外，从今年起，永庆坊将与更多国内外优秀艺术机构合作，引入丰富的艺术展览，打造永庆艺术文化高地；从老城市，新活力的核心出发，落地更多文化剧场、艺术讲座、艺文演出，先后落地街区魔坊艺术节、《1930s艺术杂食》青年艺术家联展、仕女到坊——超活化仕女全国首展、UCCA Lab非遗华南首展《有中生有——西关故事新编》等。
随着建筑的修缮、多种新业态的引入和片区的活化，永庆坊已经成为新晋“网红”城市地标，吸引了众多国内外游客前来打卡。工作日平均吸引游客20000人次，周末达40000人次。
南都记者 伊晓霞
