专题
深圳“7.15新政”过后，置业的客户纷纷把目光放到周边的城市，有的更是把目光放到了未来的广州副中心——南沙。
刚过去的这个周末，南沙区楼盘的到访客见长，尤其是位于明珠湾区高端豪宅颐德湾尚，销售中心门口的马路上，一度豪车排队近乎见首不见尾。
“其实，自从去年底南沙人才新政出来以后，这里就增加了不少深圳客”。销售说，不仅深圳客，近期还有香港客豪掷近三千万元，在颐德湾尚一次性付款买了4套房。
深港客已经瞄准南沙？
湾区几何中心即将爆发
6月份，深圳的房价涨幅再居四大一线城市之首。7.15新政过后，看房客将目光放到隔壁城市。
广州南沙，粤港澳大湾区的几何中心，和深圳前海一样同为广东自贸区，两地一水相隔。近期，南沙客运港到深圳机场码头水上航线开通；南中高速及深江高铁顺利开工；此外，深中通道、深茂铁路等亦在建设中。当前，从南沙到深圳机场坐船只需30分钟；乘坐广深港高铁从南沙21分钟可到深圳北，在未来深茂铁路建成，两地之间的交通距离更可缩短至12分钟。
在深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长邓志旺看来，南沙起步时间比前海晚了5年左右，堪称下一个“前海”。
早在深圳人瞄准南沙房产之前，南沙已于2019年12月发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》(下称《人才政策》)，放宽非广州户籍高端人才；在南沙工作、学习的人才，及年满18岁的港澳居民等人才的购房门槛。彼时，一大波有购房资格的深圳客，已经横扫南沙楼市。
如今无法在深购房，最有望承载他们外溢购房需求的，首当其冲便是同为广东自贸区的南沙。多重利好冲击之下，南沙的楼市成交量节节上升。
在明珠湾区的颐德湾尚，近期有香港客户以公司名义一次性付款买了4套，总价近三千万元。
颐德湾尚的销售介绍，前来项目购房的客户，所开普遍是豪车(总价60万-200多万元不等)，至少两三成客人是一次性付款，大约五成客人贷款，首付是五成或七成的。
南沙豪宅走红
总价500万元起可当业主
颐德湾尚，是珠江实业继珠江新城豪宅颐德公馆(平层二手挂牌均价12万+元/平)之后，在南沙版“珠江新城”(明珠湾区)打造的豪宅项目。
从地图可见，南沙当前在售楼盘中，颐德湾尚占尽天时地利人和。项目北倚南沙“绿肺”——大山乸森林公园，南临2公里一线海岸线，东临南滨水角公园；楼下南沙体育馆、南沙青少年宫、国际网球中心等等。项目自身亦配商业购物公园、幼儿园等。按照今年的招生方案，业主子女将就近入读广州外国语学校附属学校小学、初中。
颐德湾尚临海一字排开，户户南向望海，南北对流无遮挡。产品建面142-265平方米，层高达3.1-3.15米。142平3+1房全屋面宽达15.2米，厅大房大阳台大，客厅、主卧、客房、书房均南向望海。188平4+1房为南向双主套设计，全屋面宽16.15米，如此设计不仅南沙罕见，全广州也找不出几个对手。
事实上，就连隔壁的深圳和东莞，也少见如此优质楼盘。
而颐德湾尚做为南沙海景豪宅，当前售价还有“3字头”，总价500万元起。
受各种利好政策刺激，颐德湾尚已经先热起来。据了解，不仅广州、南沙中产人士也争先于此置业，就连深圳、港澳客也以各种途径前来置业。
文/邱永芬
