“澳门新街坊”将陆续安排准业主到横琴销售中心办理一站式入伙手续。
现场，“澳门新街坊”为首批7户业主发放房产证和新房钥匙。
1月2日，横琴“澳门新街坊”举办一站式网签、业主交房仪式，成为横琴粤澳深度合作区(下称“合作区”)首个“现房交房即发证”的民生项目。现场，“澳门新街坊”为首批7户业主发放房产证和新房钥匙。
现场
认购完成后即可拿取新房钥匙
据“澳门新街坊”项目负责人陈润锜介绍，“澳门新街坊”为首批业主提供便捷高效的一站式网签、缴税、办理房产证及公证委托等服务，将大幅降低多重手续的时间成本，业主完成认购手续后可现场拿取新房钥匙，首批业主由递交申请到取得房产证仅需约6周。
陈润锜说，不同于以往的网签、缴税等流程需要分开进行，“澳门新街坊”通过“现房交房即发证”业务办理，组织了不动产中心、横琴税务局现场设点，让业主可以在一天时间内就能完成手续。
自2023年11月28日接受认购以来，“澳门新街坊”受到不少澳门居民关注和支持。为了让准业主尽快入伙，“澳门新街坊”团队连日来加紧开展各项审批程序，在合作区多个部门协助下，实现“澳门新街坊”业主一手取钥匙、一手拿房产证。
“首日我们帮助7户业主办理了相关手续。当然，目前‘澳门新街坊’已经接到四位数的认购。接下来，我们也会陆续邀请准业主来办理网签、领取钥匙，并不断优化网签流程，使澳门居民可以尽快入住。”陈润锜表示。
陈润锜也透露，项目的17、18栋为人才房，与项目内的商品房同样规格，将提供200个单位，八成是两房户型、两成是三房。同时，人才房只租不卖，旨在进一步便利澳门人才在合作区扎根发展。
业主
性价比更高的“新家园”
作为首批“澳门新街坊”业主，澳门居民钟雪君告诉记者，拿到钥匙后自己想马上到房间看看整体布局，并着手后续装修。“按照规划，大概半年后就能入住新房了。”钟雪君坦言，届时商铺、卫生站、长者服务中心都将建成启用，交通配套、通关政策日益完善，在横琴的生活会方便许多。
“非常开心，这也是自己购入的第一套房产。”张女士也在现场领取了新房钥匙。她表示，在“澳门新街坊”接受认购的第一天，她就和父亲到现场参观样板房。基于项目的出行便利性和较高性价比等考量，当即选择成为“新横琴人”。在她看来，预计到2025年会带着两个孩子搬来横琴居住，项目内的澳人子弟学校也会为孩子提供多一个升学选择。
“澳门新街坊”的吸引力日益增强，合作区的“烟火气”变得浓厚，让更多澳门居民愿意将生活、工作的中心转移到横琴。钟雪君目前在澳门工作，但她也表示，未来把家搬过来横琴后，如果有合适的就业机会，她会选择扎根合作区发展。“认购‘澳门新街坊’，也是对横琴、澳门携手发展这一机遇利好的投资。”
陈润锜表示，这次活动成功的举办，有助于落实澳门居民拓展宜居的优质生活空间。接下来，“澳门新街坊”将陆续安排准业主到横琴销售中心办理一站式入伙手续。
关注
他们为何选择横琴“澳门新街坊”?
横琴粤澳深度合作区“澳门新街坊”项目是全国首个为澳门居民建设且运作模式、整体保障体系均采用澳门标准的综合民生工程。
建设便利澳门居民生活就业的新家园，是《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》赋予合作区的重大使命。围绕项目所需，横琴粤澳深度合作区(简称“合作区”)创新推动多项民生规则衔接澳门。澳门理工大学公共行政学教授娄胜华表示，今年澳门特区政府施政报告有关横琴章节中，其中重点阐述了支持和鼓励澳门居民在合作区就业创业和生活，包括“澳门新街坊”项目可以享受与趋同澳门的教育、医疗服务以及互联网服务等等。此外，澳琴规则衔接和机制对接是关系横琴营商环境以及吸引澳门居民前往生活的重大议题，包括专业人士职业资格认可规定、港澳旅游从业人员执业规定等法规修订，也需要着重关注。
生活就业环境趋同澳门
“经过这几年的发展，更加坚定了我在横琴定居的信心。起初很多澳门朋友跟我一样每天乘坐跨境通勤车过着琴澳‘双城’生活，相信在不久的将来大家都会成为‘新横琴人’。”在合作区工作的澳门居民陈小姐说。
珠海澳大科技研究院教授唐远炎分析，近年来在“双15%”所得税、澳门居民个税优惠等政策加持下，合作区的产业基础更坚实，企业发展空间更广阔，创新创业氛围更浓厚。当前越来越多澳门居民在合作区稳定就业居住，就业方向趋于多元化，在合作区就业成本大幅降低。“这些都是‘澳门新街坊’项目受欢迎的重要因素。”
合作区税务局数据显示，2022年度，横琴享惠澳门居民同比增长7.4%，澳门居民受雇所得减免税额同比翻了一番，税负基本趋同澳门；横琴企业享受企业所得税减免税额超14亿元，享受户数、减免税额同比分别增长29.7%和114%；境内外高端人才和紧缺人才个人所得税优惠退税正在有序进行当中。
深度对接澳门体制机制
打造趋同澳门的生活就业环境离不开琴澳两地体制机制的深度对接。
在教育方面，项目配套的“澳门新街坊”学校正加快建设。项目教育用地占地约2万平方米，总建筑面积约1.7万平方米，计划设立12个幼儿班和18个小学班，幼儿园和小学计划于2024/2025学年启用，同时正进行“澳门新街坊”中学的规划工作。据了解，现已明确学校拟命名为濠江中学附属横琴学校(澳人子女学校)。目前，学校办学申请材料已报广东省教育厅审核。
未来，“澳门新街坊”教育资源完善，可为澳门居民子女提供从幼儿园到高中的“一条龙”教育服务，提供与在澳门就读学生相应的福利措施。
在医疗服务方面，“澳门新街坊”项目的卫生站将参照澳门医疗的运作模式，允许澳门医护人员在“澳门新街坊”卫生站执业，允许在“澳门新街坊”卫生站内使用在澳门已上市的部分药品，使在横琴生活的澳门居民也能享受与澳门同等的基本医疗保健等服务。
为打造粤澳共商共建共管共享民生合作的创新典范，“澳门新街坊”项目在社会服务方面引入澳门元素建设“澳门新街坊”长者服务中心，为澳门老年人提供多元化的文娱康乐、个案服务和日常生活支援等服务。此外，“澳门新街坊”项目内也建设家庭社区服务中心，建筑面积约1200平方米，设有亲子活动室、会议室、多功能室，为在合作区生活的个人及家庭提供支援服务。
据了解，合作区城市规划和建设局计划专为澳门新街坊及周边居民打造一座高标准配套的市政公园。
此外，为进一步营造趋同澳门的生活环境，经国家和省广播电视部门批准，澳视澳门频道正式落地广东珠三角地区，珠海横琴澳门新街坊发展有限公司可接收境外卫星电视节目(27个频道)。
“澳门新街坊”项目建成使用后，将在教育、医疗、养老、社区服务等领域深度对接澳门体制机制，并持续完善法律服务和跨境交通配套，打造趋同澳门的生活就业环境，进一步提升民生服务水平，增进澳门居民获得感与幸福感。
整合:黄亚岚
来源:南方+、人民网、21财经
