南都讯 与香山湖片区一样近期受到高关注度的，还有拱北口岸片区。2020年7月10日，珠海市自然资源局发布《珠海市拱北口岸地区A104a02管理单元（国际大厦“烂尾楼”项目）控制性详细规划修改批前公告》，公告该工程正式“盘活”，而且将改造成超12万平方米商业体和162米高楼。
国际大厦控规修改
《珠海市拱北口岸地区A104a02管理单元（国际大厦“烂尾楼”项目）控制性详细规划修改批前公告》显示，项目用地位于拱北口岸地区，迎宾南路与侨光路交会处，权属用地面积26327.60平方米，用地权属单位为珠海经济特区珠光房产开发有限公司。2020年5月，项目已按法定程序认定为“烂尾楼”项目。为盘活“烂尾楼”项目和国有资产，挖潜拱北口岸地区存量土地，重塑迎宾路-侨光路城市节点空间，提升拱北口岸地区城市形象，故开展本次控规修改工作。
调整前的用地性质为商务用地+商业用地，用地面积23757.58平方米，计容建筑面积91229.49平方米，容积率3.84，建筑高度为127米，停车位365个。调整后的用地性质为商业用地+旅馆业用地+商务用地，用地面积23757.58平方米，计容建筑面积125244.3平方米，容积率5.27，建筑高度为162米，停车位700个。
新增高162米地标
公告还表示，2020年7月7日，为了进一步创建良好的市容市貌和社会环境，珠海市自然资源局发布《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》，公示里指出“烂尾楼”项目是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划核实和竣工验收的经营性开发项目。
珠海国际大厦在1993年开建，据悉，1997年建至第6层时，因金融危机而停建，大厦只完成8.3万㎡的建筑面积，之后未续建，按照相关文件被列为烂尾楼项目。直到2001年，珠海国际大厦引入万佳百货，2008年华润万家收购万佳百货，更名为华润万家拱北店。之后2019年3月1日，由于珠海国际大厦的升级改造工程，华润万家停止营业，待国际大厦完成升级改造后，华润万家拱北店将在原址重新开业，届时店面基础设施将会焕然一新，休闲、购物等服务体验也将全面提升。
根据珠光集团官网介绍，目前正在全力推进大厦高层续建工作，对原有商业进行全新改造，升级续建完成后，成为集商业、甲级写字楼、品牌酒店、文化娱乐为一体的现代化商业广场，以新颖的造型、舒适的购物环境、完善的配套成为珠海拱北口岸靓丽的风景线。
采写：南都记者 朱鹏景
实习生 林倩冰
