香山湖二期。
南都讯 拟建设香洲文化中心及高端酒店。日前，珠海市自然资源局发布《香洲区A102e02管理单元（文化中心及酒店项目）控制性详细规划修改批后公告》显示，香山湖公园片区两处地块控制指标已明确，分别为文化设施用地和旅馆业用地。记者获悉，新增的文化设施为香洲区文化中心，而新增的酒店已经要求是五星级。
控规修改获批
《香洲区A102e02管理单元（文化中心及酒店项目）控制性详细规划修改批后公告》显示，《香洲区A102e02管理单元（文化中心及酒店项目）控制性详细规划修改》已获批。共两块地板涉及调整，位置均位于三台石路东侧、香山湖公园北侧。
其中，一处面积为77718.81平方米的地块确定为旅馆业用地，停车位按0.3个／100m2建筑面积配置。另一块面积为25004.51平方米的地块确定为文化设施用地，停车位按1.0个／100m2建筑面积配置，并补充配置香山湖公园公共停车位360个，配套设施为文化活动设施、图书展览设施等。按照该单元（香洲区A102e02管理单元（文化中心及酒店项目））早前的控制性详细规划修改批前公告显示，为进一步完善公园片区公共文化服务水平，提升旅游配套能力，经研究，拟在土地利用总体规划的建设用地范围内调整增加香洲区文化设施规模并建设高端园林式酒店。
记者获悉，香洲区文化广电旅游体育局已在申请办理香洲区文化中心项目《建设项目用地预审与选址意见书暨建设用地规划许可证》。香洲区文化中心项目拟选址位置在三台石路东侧、香山湖公园北侧，拟用地总规模13951.10平方米。
另外，珠海市自然资源局日前正式挂牌出让一宗面积为76824.99㎡的旅馆业用地，位置正处于三台石路东侧、香山湖公园北侧，且要求竞得人须在上述地块建设国际五星级标准并与香山湖公园形成整体性的花园式酒店。
五星级酒店品牌为基本门槛
香山湖公园旁的酒店项目，此前已迎来实质性进展。7月1日，珠海市自然资源局挂牌出让一宗面积为76824.99㎡的旅馆业用地，位置就在三台石路东侧、香山湖公园北侧，规划土地用途为旅馆业，竞拍条件要求较高。公告显示，竞得人须在上述地块建设国际五星级标准并与香山湖公园形成整体性的花园式酒店。上述地块及地块所建建筑物，自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。
上述地块所建酒店须具备举办国内外大型工作会议的有关会务及接待活动所需的软件和硬件设施，竞得人须在上述地块内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店管理集团(具体为：四季（Four Seasons）、嘉佩乐（Capella）、文华东方（Mandarin Oriental）、华尔道夫（Waldorf）、半岛（The Peninsula Hotels）、钓鱼台（DIAO YU TAI）、朗廷（Langham）、柏悦（Park Hyatt）等品牌)，并在签订《合同》之日起180日内，与该品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于15年。
多重利好叠加
香山湖片区可谓是2020年珠海主城区最为火爆的片区。香山湖公园已经成为珠海人休闲的新去处。2020年5月1日，香山湖公园二期正式建成开放，绿草茵茵、林木葱郁、嶙峋白石、亭台榭廊，整个公园景色美不胜收……
香山湖公园二期位于凤凰山脉西北角，由香洲正方控股有限公司负责建设管养，总投资8300万元。项目坚持“节约优先、保护优先、自然恢复为主”的开发思路，秉承“可达、可看、可憩”和“安全、生态、节约”的理念，注重传承岭南园林风格，彰显岭南文化特色。通过对建筑、景观节点多次勘查，征询专家建议，反复斟酌，最终打造出步移景异的岭南风貌美景。
而目前，香山湖公园三期还在稳步推进中，也已经正式开工。
除了香山湖公园的建设外，今年凤凰中学的招生也再次推动了该片区的热度。该校招生之际，珠海市教育局发布文件表示，珠海首次尝试集团化办学，由珠海市一中牵头，连同珠海一中附属实验学校和凤凰中学组建办学集团，开启珠海基础教育集团化办学的先河。凤凰中学为一所新办初中，相比其他现成初中，在办学理念上更易与珠海市一中吻合，且两校距离很近，便于交流沟通。有了珠海一中的“加持”，凤凰中学“未招生已先火”，成了珠海家长认可的热门学区，附近的小区均价更是一路扶摇直上，部分小区已经突破4.5万元/平方米大关，直逼横琴。
此次五星级酒店的规划，以及公共文化设施——香洲区文化中心的落地，对于该片区再次形成利好。
