联盛时代产业园2025年完成全园区系统性改造。
作为龙华区集体经济转型发展的标杆范例，龙华街道三联股份合作公司以老旧工业园区迭代升级为突破口，深耕存量资源盘活、产业生态提质、集体经济赋能三大核心赛道，持续放大园区改造的示范引领效应，探索出一条低效用地盘活、产业能级跃升、集体增收增效的特色发展路径，为全区集体经济高质量发展打造了可复制、可推广的实践样板。旗下联盛时代产业园通过全方位升级改造，实现跨越式发展，可租赁面积从原有400平方米扩容至2.2万平方米，年租金收入突破千万元，租金涨幅高达104.55%，真正达成产业提质、集体增收、效益倍增的双赢局面。
集体经济提质增效
联盛时代产业园蝶变焕发新生机
今年2月26日，龙华区召开集体经济高质量发展座谈会，以“开局即冲刺”的奋进姿态，按下区域集体经济提质增效“快进键”。龙华街道三联股份合作公司联盛时代产业园的蝶变，正是龙华区老旧园区焕新升级、集体经济提质增效的生动缩影。
联盛时代产业园前身为1992年投用的三联工业区，是三联股份合作公司首批老旧工业载体。因建成年代久远，园区长期存在建筑老化、设施陈旧、安全隐患突出等问题，硬件配套难以适配现代产业发展需求，自2011年起陷入长期空置困境，闲置长达7年。为破解发展难题，龙华区敲定“综合整治+功能提升”系统化升级改造方案，累计投入改造资金超6000万元，全力推进园区提质焕新。
改造升级后，联盛时代产业园可租赁面积从原有400平方米大幅提升至2.2万平方米，空间利用率实现跨越式提升。成功引入中国中铁十二局、启晴智谷科技、摩登思科技等一批优质企业及总部项目，覆盖国企施工、人工智能、软件开发、跨境电商、商贸物流、物业服务等多元业态，有效助推区域高端制造、总部经济、高新技术产业集聚发展，加速辖区产业结构优化、产业层级跃升。目前，园区年租金收入突破千万元，租金涨幅达104.55%，实现了企业发展与集体增收的双向赋能、互利共赢。
除联盛时代产业园全域焕新外，龙华区创新探索政企联动改造模式，有序推进富联工业区提质升级。富联工业区一期实现园区硬件改造与企业高质量发展深度融合、同频共振。富联工业区二期改造后园区出租率提升至77.91%，集体资产运营效益稳步攀升，持续释放存量产业空间的发展潜力。
在园区硬件提质焕新的基础上，三联股份合作公司打破“重租赁、轻运营”的传统发展思维，推动传统工业园区从单一生产载体，加速向“制造+研发+服务”复合型产业平台转型，为龙华区推动集体经济全面融入区域产业链、创新链、价值链，全方位激活集体经济内生动力与发展活力作出示范样本。
党建引领聚合力
三联股份合作公司实干担当赋能全域发展
党建引领聚合力，深耕实干促发展。发展过程中，三联股份合作公司始终坚持党建引领核心，紧扣高质量发展主线，统筹推进园区升级改造、物业精细化管理、工程品质提升、安全生产管控等重点工作，持续破解集体经济发展痛点、难点，不断健全合规运营管理体系，实现集体经济稳步增长、安全形势平稳向好、社会责任有效彰显的良好发展格局。
公司主动对接“百千万工程”战略部署，坚持经济效益与社会效益协同发展，统筹推进城乡协调发展与民生福祉提升。一方面，扎实开展对口帮扶工作，精准助力广西凤山、广东紫金、汕尾鲘门等帮扶地区补齐产业发展、基础设施建设短板，推动城乡要素双向高效流动，助力区域协调均衡发展；另一方面，深耕本土民生事业，全力扶持麒麟传统文化传承与乡情联络建设，积极参与平安城区建设、校园特色活动、公益“微笑行动”等惠民项目，用心用情办好民生实事，持续夯实基层治理根基、厚植民生福祉，凝聚城乡融合发展的民心合力。
作为深圳都市核心区重要节点、新质生产力培育关键阵地，龙华街道立足区位优势，紧抓改革、开放、创新三大核心动力，以工业园区迭代升级，持续培育特色产业集群，推动传统产业转型升级、新兴产业聚链成势。三联股份合作公司的成功转型，既是企业自身突破发展瓶颈、实现提质跃升的关键成果，更为龙华街道优化产业布局、壮大实体经济、激活区域发展活力提供了坚实支撑。
从联盛时代产业园的涅槃重生，到全域集体经济转型升级，龙华区以老旧园区改造为关键突破口，高效破解低效用地盘活、集体经济转型两大核心难题。通过持续整合零散低效产业空间，打造连片优质产业载体，深度衔接区域南北“双中心”建设布局，为“数智龙华”建设筑牢高质量产业空间底座。
文:张小玲 刘庚怀
制版:李思萌 郭红霞 刘俊文
