项目效果图。
南都讯 记者黄璐 8月2日，深圳市坪山区坪山街道正奇工业区城市更新项目正式取得实施主体批复，确认深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司为开发主体。据悉，该公司为恒大集团深圳公司的全资子公司。
此次取得实施主体批复，意味着正奇城市更新项目正式进入开工阶段。项目将规划建成集居住、生活休闲、商业办公等功能于一体的城市综合服务区。
现状：以工业厂房及村民私宅为主
项目位于坪山街道六联社区，目前项目周边现状以工业厂房及村民私宅为主，功能布局混杂，建筑质量不高，整体环境较差，公共配套设施规模不足，综合服务能力较弱。
据悉，该更新单元用地面积48781.7㎡，拆除用地面积45468.3㎡，开发建设用地面积22934.6㎡，拆除用地范围移交用地面积23566.0㎡。其中住宅126140㎡(含保障性住房8830㎡)、商办34110㎡、公共配套设施9750㎡(含地下)，贡献用地24000㎡，贡献率51.8%。另新增支路，落实公共通道，优化交通组织。此外，项目还配建一所36班小学及9班幼儿园学位，满足自身需求的同时能为周边地区预留弹性。
在深有多个重点项目仍在推进中
这不是恒大首入坪山，此前2019年6月底首开的深圳恒大城，首开售罄，后期多次加推，创造了首个“坪山网红盘”，也是恒大在深城市更新转化项目。
南都记者从深圳恒大方面获悉，2011年，恒大集团正式进入深圳，成立恒大集团深圳公司，经过十年发展，深圳公司已是集团旗下特大型分公司。公司以大湾区城市更新、深圳及临深重点城市重大项目投资布局为主，总投资额近1300亿元，拥有大型项目112个，未来总建筑面积超4900万m2，土地储备充足，货值超万亿。截至2021上半年，深圳公司在大湾区完成城市更新转化项目24个，总货值近1400亿元。
此外，据透露，恒大在深有多个重点项目仍在推进中。例如，位于南山区南头街道的大新项目，未来将以大新地铁站的建设为契机，打造集商业、服务业、办公和居住等多功能于一体的综合城区，全面激发片区城市活力。深圳北站车距约3.9km，紧邻地铁4号线上塘站及6号线上芬站的龙华区岳盟项目未来规划将凸显交通优势，展示自然山水魅力，打造成为综合型文化生活城区。位于龙岗区横岗街道办的龙岗区排榜项目拆除用地面积50.7万㎡，计容总建筑面积210.7万㎡，规划目标定位为集居住、生活休闲、商业办公、产业研发等功能于一体的城市综合服务区。
