深圳福田星河COCO Park。
今年11月，APEC第三十三次领导人非正式会议将在深圳拉开帷幕。这是中国时隔12年再次担任APEC东道主，更是这场亚太地区层级最高、影响最广的经济论坛首次落地粤港澳大湾区。当一场世界级盛会选择在此驻足，人们不禁要问：凭什么青睐深圳？答案并非凭空而来，而是深藏于这座城市千千万万优秀企业的共同“托举”之中。
在这股托举城市向上的中坚力量里，星河控股集团无疑是一个极具代表性的生动切面。作为深谙城市运营之道的赋能者，星河早已跳出传统开发商的单一角色，前瞻性地构建起“产业、地产、商业、资本、物业”五大板块协同发展的大生态。从人工智能产业赛道的前瞻布局，到品质人居的匠心坚守，从商业地标的二十年深耕，到资本市场的稳健运营，它始终以长期主义理念与深圳城市发展同频共振，在亚太经济合作的新赛道上，展现出粤派民企的强劲韧性与发展活力。
深耕人工智能 产业向新发力
APEC会议的核心议题，离不开科技创新、供应链协同与亚太经济的互联互通。在这一点上，星河产业的布局，尤其是在人工智能这一条代表未来的赛道上，已经跑出了令行业瞩目的加速度。
作为“中国产业新城运营商综合实力TOP5”，星河产业早已探索出“产城融投”的创新运营模式。其代表作深圳·星河WORLD，以160万平方米的宏大体量和280亿元的总投资，打造了一个“园区+金融”双闭环总部基地，目前已吸引2679家企业入驻，年产值超360亿，其中500强30家、上市企业52家、专精特新及小巨人企业105家、外资企业82家、低空经济企业25家。
不久前，在全球瞩目的深圳·星河双子塔下，全球首家“人工智能6S店”与“机器人6S店”相继启幕，组成了深圳AI产业生态的“双子星”。这两大硬核创新业态特创“前店后厂”模式，将展示、销售、培训、社群、解决方案与孵化六大功能融为一体。前端直面全球创客与前沿需求，后端依托大湾区强大的数字化供应链实现敏捷量产。星河正以务实的产业运营力，为全球新经济厚植土壤，生动诠释了深圳作为亚太科创枢纽的强劲引力。
创投稳健筑底 链接经济动能
APEC会议始终聚焦于区域经济的深层连结与创新发展，而这种宏观维度的“链接”，恰与星河资本板块的底层逻辑不谋而合。星河的投资血脉可追溯至2009年，自那时起便以自有资金布局股权投资；2019年正式成立专业团队，并于2021年完成市场化基金募集，开启新征程。值得一提的是，其基石投资人星河控股集团是中国本土最大创投机构——深创投的第二大股东，双方在项目投资、企业赋能等方面保持着长效战略合作。
截至目前，星河资本自有资金及基金管理规模已超150亿元，投资阶段覆盖初创到Pre-IPO各阶段，已投企业超300家。其投资版图聚焦科技创新与新质生产力，不乏迈瑞医疗、芯原股份、长鑫存储、云从科技等行业巨头。星河资本始终坚持长期主义，致力于以民间资本带动社会力量推动科技创新，为深圳乃至中国经济源源不断地注入金融活水。
商业标杆再进阶 构筑繁荣城市
一场国际盛会，带来的是一座城市商业活力与消费环境的国际大考。在这方面，星河旗下于2021年在港交所主板上市的星盛商业——作为“港股纯商业运营服务第一股”——早已交出了优异答卷。
今年，星河的商业标杆项目，深圳福田星河COCO Park迎来了开业20周年。二十载常做常新，COCO系列已发展成具备完整产品线、引领城市潮流的商业IP。从情景式购物中心的开创者，到如今COCO City、iCO、COCO Garden等完整产品线的全国开花，其背后的星盛商业也凭借卓越的商业运营能力稳居全国十强。
截至2025年，星盛商业已在全国21个城市为55个商业项目提供服务，总合约面积近284万平方米。凭借卓越的运营能力，星盛商业稳居“中国商业地产百强企业”前列，以其“构筑城市繁荣”的商业智慧，持续为深圳这张国际名片增添时尚与活力。
保交付筑绿建 践行长期主义
在APEC“绿色低碳”“可持续发展”的愿景下，星河地产将国际理念落地为家庭日常，以产品力与社群温度践行责任。响应国家“保交楼、保交付”导向，星河依托“星智造、星开发、星交付”全周期精工体系，建立133个施工细节与73项交付工艺标准。2025年，其实现超36批次、超1.2万套房源高品质交付，多个项目到场交付率达100%，以“粤派精工”品质打造大湾区“好房子”标杆，筑牢购房者信任。
2026年3月，星河地产集团在多项行业权威评选中接连斩获重磅荣誉，先后获评“2026中国房地产百强企业”、“2026中国房企综合实力TOP50”第31位，并在2026中国房地产TOP500研究成果发布会上一举摘得综合实力、交付力、社区运营等四项行业大奖，旗下项目广州星河余荫溪谷也获评城市更新最佳实践项目，充分展现出稳健的经营实力与突出的产品、服务能力，收获了行业与市场的高度认可。
此外，星河将绿色低碳延伸至智慧社区与社群运营，通过星邻里空间及全龄社群，推动垃圾分类、屋顶菜园等“零碳社区”实践，全年开展超千场环保、健康类社群活动，既交付高品质居住空间，也重塑邻里温情，以人文关怀诠释粤派企业底色。
更难能可贵的是，在民营房企普遍面临信用考验的当下，星河控股连续五年保持中证鹏元AAA主体信用跟踪评级，“三道红线”持续稳居绿档。这种极其健康的财务底盘，不仅展现了民营企业优质的基本面，更成为星河跨越经济周期、持续赋能新经济的最强底气。
精研物业服务 营造优质民生
国际会议的成功举办，离不开优质的城市微观运行环境。星河控股集团旗下物业板块——星河智善生活则以“润物细无声”的高品质服务，为千家万户的日常保驾护航。从精细化打磨每一处服务细节，到全方位营造多元生活场景，星河智善生活深度契合APEC营造优质民生环境的理念，将“注重服务细节”与“高品质生活”深深融入企业基因。秉承深圳精细、务实的城市精神内核，星河智善生活不仅提供全周期维保与日常守护，更引入金钥匙国际联盟服务标准，在全国30余座城市为超40万业主构筑起有温度的安全感。
星河智善生活连续10年上榜“中国物业服务百强企业”的企业，2025年一举斩获粤港澳大湾区住宅物业服务力TOP20、商写物业服务力TOP10等重磅奖项，用硬核成绩印证了其穿越周期的综合实力。
扎根深圳38年，星河早已将企业发展与城市脉搏深度绑定，在慈善、教育等公益领域累计投入近50亿元。它不仅是城市发展的参与者，更是城市价值的共创者。秉持“创想无界，心筑未来”的品牌主张与“要做五百年，不做五百强”的长远愿景，星河正依托五大业务板块协同发力，与深圳共生共长，携手迈向更广阔的未来。
三十八载风雨兼程，星河始终与深圳休戚与共。纵观星河的发展逻辑，坚持“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，资本为重器，物业为支撑”多业务良性互动。如今，“多产业协同、专业化经营、集团化发展”的星河生态圈已然成型，从土地运营、商业运营、产业运营到资本运营，多维度深度参与城市发展进程。借势APEC，星河所展现的，不仅是五大业务板块的硬核实力，更是与城市价值同频共振、与深圳发展同向同行的长期主义担当。
文：孙阳
制版：叶敏坚 崔智超 严文静
