南海之滨，春潮涌动。在新质生产力驱动发展、粤港澳大湾区建设世界级城市群的背景下，人才尤其是青年成为核心战略资源。深圳凭借年轻的城市活力实现多年高速发展，而生活成本与竞争压力，也让如何让青年“来得了、留得下、发展好”成为城市与市场共同面对的课题。
2026年3月，恰逢阳春，深耕特区四十二载的万科，正式启动“青年聚光计划”。这并非一次简单的营销活动，而是万科整合旗下住宅、长租公寓、商业、办公等多业态资源，进行的一次系统性、全周期的战略性行动。它试图回答一个根本性问题：在新的发展阶段，作为城市生态的重要共建者，企业应如何以自身之力，为城市高质量发展赋能，为青年成长之路“减负”与“增亮”？
时代之问，深圳作答
从“人才引力”到“人才活力”
深圳是一座人口平均年龄32.5岁的青春之城。据统计，近两年全市每4家新成立的市场主体中，就有1家是由35岁以下青年创办的。2024年全市35岁以下青年创办市场主体超过15万家，同比增长29.3%。从蛇口开山炮的轰鸣，到华强北的电子浪潮；从科技园的不眠灯火，到前海湾的制度创新，每一页辉煌篇章，都由无数深漂青年、奋斗青年、创业青年用智慧和汗水写就。
“安居”是“乐业”的前提。对扎根深圳的青年而言，高企的居住成本，始终是横亘在获得感、幸福感与安全感面前的首要难题，更是制约城市人才活力充分释放的关键瓶颈。
正是在这样的宏观背景下，深圳万科的“青年聚光计划”应运而生，该计划的底层逻辑，并非简单的降价促销，而是基于对深圳青年生命周期全景的精准洞察——从初来乍到寻求一个落脚点的深漂，到努力拼搏渴望安家立业的奋斗者，再到追求事业突破的创业家和享受品质生活的乐享派，针对不同阶段、不同群体的核心痛点，提供精准滴灌式的解决方案。
这是一种从建设城市到经营城市内容的思维跃迁。万科不再仅仅是物理空间的提供者，更是青年成长生态的服务者与培育者，万科以市场化手段，探索出一条助力政府解决民生难题、优化城市人才生态的新路径。
精准滴灌，多维赋能“青年聚光计划”的全周期生态构建
如果说“为青年发展铺路”是“青年聚光计划”的顶层设计，那么其具体内容则更加精准务实。该计划围绕“深漂、奋斗、创业、乐享”四类青年画像，构建了一套覆盖“落脚—扎根—立业—乐活”全生命周期的支持体系。
第一站：温暖落脚，为“深漂青年”提供城市第一份善意
对于刚刚背井离乡、踏入深圳的毕业生和职场新人，“住”是他们融入城市的第一道坎。万科旗下长租公寓品牌泊寓，在此次计划中扮演了“城市迎新官”的角色。
其推出的“启程计划”堪称重磅，“3-1-1免费住，再领600元租金补贴”的政策，甚至喊出了“来深第一站，我们为你买单”的口号，为求职期的毕业生提供了更直接、更实在的缓冲。这不仅是金钱上的减负，更是一份来自城市的温情与善意，让青年在踏上职场的第一步时，感受到深圳的包容与温度。
此外，精选房源7折起、应届生专属礼包、企业员工折扣等举措，与“友温度”的社群运营相结合，共同为青年构筑起一个既经济实惠又富有人情味的城市驿站。
第二站：助力扎根，为“奋斗青年”点亮安家置业的希望
当青年在深圳站稳脚跟，成家立业的愿望愈发强烈。“青年聚光计划”居住板块遵循“分层供给、精准匹配”原则，不同项目适配不同阶段青年，搭配专属福利降低安家门槛。
为“初次置业”青年打开核心区大门：位于梅林关口的和颂轩公寓，以“总价100万起，首付33万起”的极低门槛，为青年提供了一个扎根福田-北站双核CBD的机会，让城市核心资源不再遥不可及。
为“奋斗家庭”量身定制理想居所：位于宝安南山双芯辐射区的未来之光，精准对位在南山科技园、留仙洞总部基地工作的“大厂青年”。项目不仅提供职住平衡的便利，更前瞻性地整合了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源与稀缺生态资源，为年轻家庭的未来发展铺设了坚实的基石。针对大厂青年的3万元专属优惠，更是对其为城市创造价值的直接致意。
为“进阶精英”提供品质生活范本：位于前海妈湾核心的瑧湾悦，则面向事业有成、追求更高生活品质的青年。项目坐拥前海国家级战略平台的区位优势与山海公园的生态禀赋，以卓越的产品力满足了他们对资产进阶与美好生活的双重向往。首开期间高达20万元的专享福利，为城市高精尖人才的安家梦提供了强有力的支持。
第三站：筑梦空间，为“创业青年”提供低成本的起步平台
深圳的创新活力，离不开千千万万中小微企业和创业者的星星之火。“青年聚光计划”同样关注到了“创业青年”这一群体在起步阶段的艰难。深国际万科和颂轩的办公楼产品和未来之光-伴山里街的旺铺，为他们提供了灵活、低成本的事业空间。
特别是伴山里街“前店后家”的模式，让工作与生活无缝衔接，极大地降低了创业的时间与金钱成本。一个楼下是自己精心打理的咖啡馆、工作室，楼上就是温馨的家，这种理想化的创业场景，在万科的推动下正变为现实。
第四站：理想生活，为“乐享青年”们打造了丰富多元的第三空间
奋斗的最终目的，是为了更美好的生活。在解决了居住和事业的后顾之忧后，“青年聚光计划”关注到当代青年对精神文化、社交体验和生活品质的更高追求，为“乐享青年”们打造了丰富多元的第三空间。
在龙岗万科广场与龙城万科里，这里是“向上青年的潮流聚集地”；壹海城ONEMALL为渴望逃离都市喧嚣的青年提供了触手可及的“微度假”体验；坂田万科广场，让青年得以在“森林里”购物、休憩与社交。
“青年聚光计划”就像一束光，它不仅照亮了青年们在深圳前行的道路，也照见了万科作为一家企业，对城市未来的深刻洞见与坚定承诺。可以预见，随着“青年聚光计划”的深入推进，将有更多怀揣梦想的青年，因为这份来自城市的诚意与温度，选择深圳、扎根深圳、奉献深圳。而这些被照亮的青年，终将汇聚成推动深圳乃至整个大湾区持续向前发展的璀璨星河。这，或许正是万科此次行动，于商业之外，更深远的时代价值所在。
文：孙阳
制版：李思萌 郭红霞 黄炽林
