采用装配式建筑工艺建造的纳思达碧桂园海纳苑。
10月27日，珠海市金湾区碧桂园·华发滨海天际顺利实现“交房即发证”，在珠海金湾区首个实现“交房即发证”的背后，显示了碧桂园项目品质与自身实力的绝对口碑。2021年以来，碧桂园集团再获多项荣誉，陆续登上“2021中国房企综合实力TOP200”、“2021中国房企稳健经营二十强”、“2021中国房企社会责任十强”等多个榜单。与此同时，随着9月5日《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》(以下简称《总体方案》)正式发布，珠海正式迎来“四区”叠加发展新机遇。历史性的机遇下，碧桂园也将持续深耕珠海，继续深度融入珠海发展，与城市一同实现高质量发展。
实现“交房即发证”
“太开心了，没想到收楼当日就可以领到不动产权证”。10月27日上午，珠海市金湾区碧桂园·华发滨海天际“交房即发证”现场，首批16位业主在现场享受到“当天收楼、当天领证”的零时差便利。据悉，这也是金湾区首个实现该模式的房地产项目。珠海市不动产登记中心副主任刘卫东现场表示，“交房即发证”不仅需要不动产登记中心和税务部门的协调联动，也需要开发商高标准完成税费缴纳、保质保量完成项目建设。
交房，历来被视为对开发商的“大考”。而要实现“交房即发证”，绝不仅仅是完成项目竣工这么简单，开发商需配合完成房产部门的房产测绘及交易核验、规划资源部门的房产首次登记等前期准备工作。在交房前夕办理产权证，意味着背后的建设手续要提前完成，意味着项目的竣工材料必须备齐，意味着房子达到了完全意义上的合法合规。从这一点来看，有底气率先落实“交房即发证”新政的碧桂园，显然对自身的实力与口碑有着绝对的信心。
用“智造”为珠海人民打造美好生活
近年来，国家大力提倡节能减排，碧桂园集团始终追求更安全、优质、高效、绿色、生态环保和可持续发展的新建造科技，推广装配式建筑是碧桂园集团实现高质量发展的核心竞争力。2018年，碧桂园集团成功入选国家首批装配式建筑产业基地。
自2015年碧桂园正式进入珠海市场以来，一直尝试为珠海的城市发展注入自身力量，坚持推行装配式建筑新工艺，用“智造”为珠海人民打造美好生活。
珠海纳思达碧桂园海纳苑项目负责人封昊介绍，碧桂园作为装配式建筑推广实践的探路者，坚持将节能、环保、绿色的装配式建筑理念弘扬于世，引领装配式建筑新风潮。2015年进入珠海市场以来，目前已经打造了碧桂园保利海悦天境、碧桂园华发滨海天际和碧桂园华发香洲府三个已完工的装配式建筑项目，碧桂园保利·海悦天境花园更是入选广东省首批17个装配式建筑示范项目。2020年，碧桂园还和珠海的打印耗材龙头企业纳思达强强联手，合作开发了纳思达碧桂园海纳苑项目。
封昊表示，珠海本身是一个气候宜人、环境优美的全国宜居城市，随着越来越多的人才参与到珠海的发展中，对于人才的“安居乐业”，房地产行业起到非常重要的作用。装配式建筑一是可以改善城市环境，由于现场施工作业少，装配式建筑整体扬尘也非常少，废水、废气、固体垃圾的排放也会少很少，施工人员的作业环境有非常明显的改善；二是可以提高整体的建筑质量。采用装配式建筑以后，工业化生产会对建筑构件的质量有明显的改进，对现场施工作业体系也有明显的改进，像一些胀膜、漏浆等传统混凝土主体结构质量上的通病，能够得到大大降低。三是通过工艺上的技术进步，装配式建筑实现了建筑成本的优化。“施工质量高了，精度高了，就可以减少后期不少装饰装修阶段的工序，不仅节省工序，还可以优化交付工期”。
封昊举例，在海纳苑项目中，就采用了碧桂园全新建造技术成套工法，运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等多项核心工艺。减少房子空鼓、开裂、漏水等建筑行业的弊病，为业主提供高质量的建筑品质居所。
最为核心的是，在项目建造中，新的建筑理念贯穿了整个过程。“目前碧桂园的建筑理念的更新，不仅仅是个别微观技术上的变更，更重要的是宏观理念上的更新”，封昊认为，碧桂园基于大量的实地数据，不断改进和优化流程，在理念源头上去改善工人施工环境、提升建筑质量。“正是在宏观理念的牵引下，才有了更多新技术、新流程的尝试。”
也正是因此，海纳苑项目在整个设计阶段便利用了BIM技术，对设计图纸进行了前置整合。“从最开始的设计，包括到后续的指导施工，我们是全部都运用了BIM技术。这样一来，项目从开工到封顶，施工过程中间主体几乎都不会做任何变更、调整。”此外，海纳苑项目还采用了碧桂园自己研发的智能设备，既提升了结构质量，又让整个施工作业更加便捷，让工人施工环境更加轻松。
紧抓珠海发展的“四区”叠加历史机遇
在碧桂园引领下，装配式建筑已然成为珠海建筑新风潮，不仅仅是建筑行业的高质量发展，眼下，珠海这座城市也正迈入高质量发展新阶段，为城市建设参与者带来了更多的发展契机。
9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》（以下简称《总体方案》）正式发布，为横琴粤澳深度合作区建设勾勒蓝图。随着《总体方案》发布，珠海正式步入“四区”叠加发展新机遇。粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区和自由贸易片区“四区”叠加，港珠澳大桥“一桥”飞架，省委省政府支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，赋予珠海更大发展空间和自主权，一系列重大机遇互为促进、互为推动、互为彰显，释放出强大的发展潜力。
城市发展，离不开参与其中的建设者和运营者。迈向“大而强”“大而优”的新发展阶段，珠海的高质量发展之路更是离不开头部企业的深度参与。入珠六年以来，碧桂园始终跟随城市发展布局，持续助力城镇化发展，目前已在香洲区、横琴新区、金湾区先后打造了9个高品质社区项目。面对珠海的城市转型升级，碧桂园江中区域珠海片区执行总裁王新荣表示，将继续深耕珠海，打造精品人居，提升服务水平，助力特区人民实现美好生活。
提升“服务力”，为社会创造幸福生活
9月，碧桂园·华发滨海天际交楼；12月，碧桂园·华发香洲也将迎来交付……2021年底到2022年，碧桂园在珠海的项目将陆续迎来交付。六年时间，已然跨越了一个城市的五年规划。城市在变，需求在变，对参与其中的头部企业而言，从“人”的角度出发，持续供给产品服务，是保持行业领先的不变理念。“交房、领证只是我们服务的开始”。王新荣表示，下一步，碧桂园将在社区物业服务方面紧紧围绕“服务成就美好生活”的宗旨，通过新科技、新服务、新生态，持续开创新价值，赋能社区美好生活。
当前，房地产行业正进入全面转型期，坚持造“老百姓买得起的好房子”，碧桂园提供了一个安全稳定高质量发展的范本。
在“房住不炒”政策调控常态化下，市场消费回归理性，住宅产品进一步回归居住本质，购房客户更加关注功能性、舒适度与个性化需求相结合，也对房企的产品力提出更高要求。碧桂园创始人、董事局主席杨国强表示，一切以客户为中心，这是房地产竞争力的本质所在。要围绕客户的喜好和需求，做好产品品质和品牌，聚焦深耕，口碑相传，将公司打造成为最具竞争力的房地产企业之一。
紧抓珠海城市高质量发展提升能级量级新机遇，在引领城市建筑行业从“制造”步入“智造”的进程之后。碧桂园也再一次从增强“服务力”等领域入手，不断提升自我，深入融合城市发展，助力珠海成为名副其实的新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区。
采写：南都记者 朱鹏景
