珠海楼市4月网签数据出炉！珠海市商品房预(销)售专网显示，4月全市一共网签7690套，较3月大幅增长24%。据统计，4月珠海全市新房住宅网签6283套，环比上涨约22%，同比上涨约190%，而且新房住宅网签量接近史上最高的月份(2016年3月，6286套)。此外，值得注意的是，此次斗门区数据显得颇为亮眼，其中住宅网签数据高达1476套，较3月大幅增长22%，在全市网签住宅数据中仅次于香洲区，排名第二。对于购房客来说，斗门的吸引力正在迅速提升。
网签前十项目，斗门占三席
数据显示，4月各区域的新房住宅网签成交中，香洲区最多，达1650套；其次为斗门，达1476套。斗门4月有多达68个楼盘有住宅网签记录。虽然网签数据具有一定的滞后性，但仍可以反映具体区域的楼市吸引力。需要注意的是，在网签数据中，十字门横琴一体化区域不少热门楼盘被纳入香洲区网签数据，如果将其排除在外，斗门区将成为珠海当之无愧的4月网签之王。
在全市网签量排名前十的楼盘中，斗门就占了三席。其中，华发水郡花园住宅网签量为225套，五洲富山园住宅网签量为138套，融创云水观璟花园住宅网签量也为138套。这三个盘均为珠海地区的优质大盘。华发水郡花园位于斗门区井岸镇珠峰大道288号，分为一二三期，其中一二期连在一起，户型包括联排、双拼和独栋。1700亩至大规模，“两亩一栋”的超低密度，华发水郡花园紧邻黄杨河，总占地面积为115万平方米，地块内3条草木丰美的天然河涌，分割1700亩的别墅大盘，是珠港澳首席的低密度别墅大盘。
五洲富山园位于斗门区富山新城，由珠海知名房企恒基房产倾力打造，位于富山工业园区——政府倾力打造的千亿PCB产业核心位置。项目规划建设约2.2万㎡繁华商业中心、约5万平米湖景休闲公园，享受一站式便捷生活。坐拥高栏港高速、西部沿海高速等立体交通网路。
融创云水观璟花园位于斗门西部生态新城，项目占地面积约20.18万㎡，总建筑面积约53.84万㎡，分四期开发，全区由34栋高层、26栋洋房及集中商业街区组成，并匹配建筑面积约500㎡室外度假泳池、约400米环形跑道、羽毛球场等。此外，斗门区的华发依山郡、招商依云华府花园的4月住宅网签量，都在百套以上，属于当下的热门楼盘。
网签背后的片区吸引力
网签量背后，很大程度上反映的是片区的吸引力。曾经，不少斗门人想在珠海市区购房；现在，在珠海市区居住的人纷纷将目光投向斗门。据初步统计，如今斗门常住人口高达80万，已成为了全珠海人口最密集的区域。这不禁让人思考，斗门究竟是如何厚积薄发的？
近期，斗门区正不断传来利好消息。5月12日，斗门区乾务镇在回复市民提问时表示，该镇正打造以文化+商业、商务办公、高端酒店为一体的大型城市综合体——旭生文化广场综合体，该项目占地面积约20000平方米，建筑面积85000平方米，总投资额3.5亿元。
此外，黄杨河畔将崛起一座新酒店——黄杨·星河酒店。该酒店融合古典与现代的设计风格，对标四星级酒店标准，将打造成商务接待型酒店，进一步提升斗门地区的旅游接待能力。最大亮点在酒店顶楼设置了无边际泳池，饱览河畔山畔一线景观。同时还配备有地下停车位140个，非机动车停车位61个。预计2023年完工，届时可以极大提升斗门区旅游服务设施质量。
5月7日，斗门区富山中心学校正式竣工验收并移交斗门区教育局，斗门教育再添重要成员。富山中心学校位于富山工业园富城大道西侧，占地面积约3.7万平方米，总建筑面积近4.1万平方米，为九年一贯制学校，含小学24个班，初中12个班，可提供1800个学位，是园区首个达到市一流水平的示范性公办学校。
2021年，斗门区教育、医疗、养老等一大批基础设施项目稳步推进。其中，斗门区全年投入近2亿元推进32个学校建设工程项目，目前已完成7个，新增优质学位2160个；正在建设中的斗门区西湖学校、博雅中学计划2021年建成并投入使用，可提供学位3180个。一期总投资约3.6亿元的斗门区妇幼保健院新院项目正式动工，规划设置1000张床位，未来将建设成为珠海西部地区规模最大的新型妇儿医院。
“一二四五六”现代产业体系布局
“十四五”期间，斗门如何谋篇布局？斗门区在2020年底召开的全会上给出了清晰的答案。以“打造一个斗门新中心，构建两大产业带，建设四大现代化园区，做大五大产业集群，激活六大镇域经济板块”的“一二四五六”现代产业体系布局，加快建成珠江西岸智能制造示范区、滨江田园生态新城和粤港澳休闲旅游目的地，力争到2025年地区生产总值突破700亿元，常住人口规模超过100万人；到2035年地区生产总值超过2700亿元，常住人口规模达到150万人。
2021年，斗门区提出，将以规划引领城市发展，构筑“生态新城+特色小镇+美丽乡村”的城乡统筹发展格局，因地制宜高标准打造低碳、智慧、生态、滨水、宜居之城，精心打造十里滨水长廊，推进白藤、白蕉、尖峰南、井岸四大组团建设。截至2020年年底，斗门区公园绿地面积达1464.05公顷，人均公园绿地面积24.9平方米，较2015年增长38%。面积近40万平方米的黄杨河湿地公园与西堤路绵延相接，构成2公里长的“斗门情侣路”，成为黄杨河“一河两岸四组团”的重要内涵。斗门区民法典公园、星河公园、禾益湿地公园等十大公园相继落成，黄杨河湿地公园成“网红打卡点”，斗门体育公园完成改造并重新开放。
不仅如此，根据《斗门区推进粤港澳大湾区建设2021年工作要点》(以下简称《要点》)，斗门将通过实施重大发展战略、促进重大改革创新、提升重大功能平台、深化重点区域合作。《要点》包括十部分共38项内容，围绕落实五大发展理念，在增强创新能力、推动协调发展、改善生态环境、提高开放水平和促进共享发展等领域，谋划一批务实有效的工作举措。斗门区坚持顶层设计，正在将斗门建设成为山水相依、林城相融的湾区魅力之城。
采写：南都记者 朱鹏景
