连着南屏和金湾的洪鹤大桥开通后，将为南屏带来交通便利。 南都记者 吴进 摄
南都讯 1月9日，香洲区南屏镇传来消息，南屏镇红东村更新改造将进入实质性阶段，村民们高票通过了旧村更新开发企业、单元规划方案、拆迁补偿安置方案等。不久前，南屏广昌村旧改也进入实质性阶段。
不仅是城市更新加速，南屏地区交通也正在进行优化改造，外部方面，南屏大桥、金琴快线已经通车，珠海隧道、洪湾大道等正在建设。可以预见的是，作为珠海主城区“大桥第一镇”，南屏镇迎来实质性大变。
香洲区方面多次对外表示，将力争通过三年开发建设，将南屏科技生态城打造成为全市高端产业新引擎、产城融合新城区、生态珠海新窗口，实现“以产兴城、以城促产”，打造宜居宜业宜游的大湾区产业新城。
A
旧改
打造新城：多个旧村正改造
东起前山桥，西至珠海大桥，南屏镇坐落于香洲区西南部。作为连接主城区与西区的核心枢纽，1980年经济特区建立，工业化的浪潮席卷而至，这片土地的命运也随之改变。港珠澳大桥通车后，这里成为港珠澳大桥落脚的“大桥第一镇”，战略地位愈加重要。
不过，近年来，与航空新城等珠海其他新城的崛起相比，南屏镇城镇化速度明显较慢。此外，产业方面，园区主导产业不够突出，科技创新能力有限，园区空间载体不足，土地已基本出让完毕且利用率较低。
建设南屏科技生态城
为主动适应大湾区建设背景下的新形势、新要求，香洲区作出开发建设南屏科技生态城的重大决策。2020年6月，香洲区启动首批27个挂图作战事项，推动南屏科技生态城开发建设全面开局。
据悉，南屏科技生态城覆盖南屏镇行政区域和南屏科技工业园，生态城将坚持“以产业发展为支柱，以园区提升为核心”，园区提升、旧村更新、前山河治理、交通建设四位联动，谋划建设一个“生产、生活、生态”高度融合发展的新城区。
为此，香洲将推进南屏片区城市更新改造工作，计划三年内完成广昌、广生旧村搬迁，释放发展空间。南屏科技工业园管委会建立了企业服务专员制度，指导园区企业新建扩建、提质扩容。目前园区计划新建和扩建项目总计54个，建筑面积达234万平方米。
红东村和广昌村更新启动
在这一背景下，2020年11月21日上午，珠海南屏镇广昌社区广兴股份合作公司在广昌居委会16个生产队召开全体股东大会，对是否同意“珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业”、“广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案”、《广昌旧村城市更新项目集体资产拆迁补偿安置方案》三项事项进行表决。
2021年1月9日上午，南屏镇红东村红东社区党群服务中心，村集体经济组织珠海经济特区红东工业公司召开全体股民大会，表决红东村城市更新有关事项，对是否同意“珠海市信荣佳业房地产开发有限公司成为红东村城市更新项目开发企业、红东村城市更新项目更新单元规划方案、《红东村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》”三项事项进行公开表决。最终，上述事项均获高票通过。据悉，红东村民对旧村更新改造意愿强烈，个人补偿方案出台后，村民预约签约登记热情高涨，此次城市更新三项事务表决通过后，意味着红东村更新将进入实质性阶段。
多个旧村改造启动
不仅是红东村和广昌村，南屏镇其他旧村方面，目前东桥旧村改造项目大部分房屋已经拆除，回迁房已进行基坑开挖和桩基础施工，预计2021年底完成主体建设并顺利封顶；北山村城市更新项目海鲜街区域的房屋基本拆除完毕，正在开展基坑、桩基础工程建设；广生村也正在积极推进旧改工作。2020年11月24日，珠海南屏镇洪湾旧村改造项目回迁房部分封顶，此项目是珠海市2014年启动新一轮旧村改造以来首个回迁房封顶的项目，也是南屏科技生态城范围内率先建成落地的重大项目。
旧村改造之后，意味着南屏片区众多新城的崛起，整体居住环境将迎来实质性重大提升。
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交通
投资4.72亿元启动第二批道路改造
2020年12月30日，珠海市香洲区南屏科技工业园第二批道路综合改造提升工程通车仪式在屏东三路举行。本次改造项目总投资4.72亿元，总长9.19公里。目前，屏东三路、虹达路等10条，总长5.4公里道路已具备通车条件。
本次改造涉及园区27条现状道路，总长9.19公里。此次改造道路宽度约为15—24米，双向2—4车道，主要包括机动车道沥青罩面加铺、人行道、非机动车道及附属设施改造等。目前，屏东三路、虹达路等10条，总长5.4公里道路已具备通车条件。该工程的实施，大幅改善了园区内道路老旧破损的现状，为企业提供优质的交通基础设施配套，进一步助推园区营商环境改善和高端产业发展。
据了解，南屏科技工业园是珠海市香洲区最重要的先进制造业发展载体，东起前山河、西至珠海大桥、南连横琴、北接中山，在全市高端制造业发展格局中占有举足轻重的地位，政府计划到2025年，规划建成一个建筑规模超2400万平方米、产业空间超860万平方米、实际管理人口超66万的新城区。为提升园区竞争力，南屏科技生态城将从4个层次入手，全面提升交通基础设施的建设。
一是继续大规模改造园区现有道路。明年年底前，园区27条现状道路改造完工。工程包括加铺沥青混凝土面层，拓宽部分路面，增设智慧停车、智慧路灯、5G基站、自行车绿道和丰富绿化景观等。
二是实现园区东西南北互联互通。启动建设屏北一路和屏北三路联通桥，解决屏东、屏西片区被广澳高速东西隔断的问题，采用130m跨钢箱系杆拱桥，上跨广澳高速，连通屏北一路和屏北三路，并对屏北一路(广生段)、屏工西路进行改造提升，路线总长2.42公里，项目总投资约5.5亿元。同时加快谋划建设穿越珠海大道的南北互通工程，打通香洲科创中心周边、怀亲亭周边交通末梢，优化微循环。
三是积极扩展对外通道，构建二横四纵一环对外交通格局。金琴快线已经建成通车，中山珠海西环线高速(洪湾大道)、横琴第三通道、珠海隧道、环山路正在加快推进，南屏科技生态城的交通枢纽地位日益凸显。四是加密交通路网。形成多点连接、循环畅通的内部网络，计划3年内新建、改建44条总长达38.29公里的道路。
此外，2021年底将通车的南屏二桥，往来南屏和前山片区将多一个选择，更方便。南屏科技生态新城的交通将再次得到实质性提升。
C
产业
产业升级正在进行 片区拥有多家明星企业
2020年11月24日，中信城开珠海投资有限公司与珠海赛隆药业股份有限公司合作建设的赛隆总部项目举行了奠基仪式。
赛隆总部项目位于珠海南屏，中信城开与赛隆药业将利用双方的资源与技术优势，共同打造心脑血管类与消化系统类医药研发、销售、结算等医药制造业总部及研究院。
“赛隆总部项目的落地，将进一步推动珠海南屏医药产业优化升级，丰富片区医疗资源，同时对珠海培育千亿级医药新兴产业计划，构建现代产业体系，建设湾区西岸核心城市带来巨大的推动作用。”项目相关负责人表示。
随着南屏科技生态城的打造，南屏地区的产业结构也正在优化升级。目前，南屏片区拥有格力电器、纳思达、松下马达等明星企业，旧村更新改造项目，未来将为产业发展释放更多空间。可以说，未来五年，南屏镇将是珠海主城区最值得期待的区域。
采写：南都记者 朱鹏景
