南都讯 26秒！8月18日下午3时许，澳门市民杨小姐通过自助查验通道，成为经当日开通的横琴口岸新旅检区域进入珠海的第一人。
新的横琴口岸被誉为“超级口岸”，是“一国两制”下粤港澳大湾区基础设施互联互通的标志性项目，有望成为继拱北口岸之后粤港澳大湾区的又一“超级通道”。目前，持有珠海居住证的澳门居民超过5万人；在珠海居住、在澳门工作的人员总量超过6万人。
横琴口岸让横琴楼市再度热起来。
口岸物业热销
“开盘5分钟，劲销15亿，去化超九成半”。这是珠海横琴信德口岸商务中心给出的销售数据。由于距离横琴口岸仅200米，这一项目一入市便受到极大关注。随着疫情防控形势好转，澳门通关放开，再加上横琴口岸的开通，珠机城轨通车，澳门单牌车出入横琴配额总量增加至5000个，横琴楼市再度“热”了起来。
横琴中原地产数据显示，横琴7月共有4宗新增预售供应。珠海市网签数据显示，7月横琴网签合计约856套，同比6月上升约15.52%，占全珠海网签量的16.07%。最值得关注的是，856套中，稀缺的住宅产品便占了438套，约占总量51%。此外，办公产品网签236套，占比约27%；商业产品网签31套，占比约4%；其它产品网签151套，占比约18%。
7月横琴区域网签量排名居首的项目为华发广场，网签约202套，中冶逸璟花园位列第二。横琴整体成交量约为465套，环比下降约1.27%；7月珠澳口岸通关条件再度放宽，各项目澳门客户来访量明显上升，横琴多个项目趁势面市。
全市楼市7月偏暖
就全市而言，楼市也在稳健复苏中。根据中原市场研究中心7月房地产月报显示，全市住宅成交约2641套，环比下降24.39%，同比增长12.53%。价格走势稳中趋降，全市商品住宅市场均价为24108.07元/㎡，环比稍降1.89%，同比上升3.6%。
7月土拍市场热闹非凡，推出14宗土地，成功出让17宗，环比大幅增长109.46%，同比增长47.66%。出让土地热度不减的同时，品牌企业也纷纷拿地，成交规模环比增长超1倍。在土地供应方面，供应量持续攀升，供应规模189.04万㎡，环比增长14.23%，同比增长超6成。
在土地供应结构方面，7月商住用地供应3宗，均位于金湾，供应规模51.69万㎡。综合用地供应1宗，位于新香洲，供应规模14.50万㎡。旅馆用地供应2宗，分别位于新香洲和金湾，供应规模12.87万㎡。新型产业用地供应2宗，分别位于新香洲和唐家，供应规模21.58万㎡。工业用地供应6宗，斗门及金湾各供应2宗，南湾和唐家各供应1宗，总供应规模88.40万㎡。
受供应速度加快影响，土地成交增势强劲，共成交17宗地，成交规模达216.63万㎡，环比激增超1倍。商住用地成交4宗，成交规模59.19万㎡，成交楼面地价8301.02元/㎡，溢价率为28.44%。
7月住宅供应速度趋缓，全市供应32.04万㎡，约2914套房源，环比减少33.41%，其中斗门为供应主力，占比近4成。在网签方面，7月住宅市场网签量保持上行态势，全市住宅网签成交43.13万㎡（4083套），环比增长38.11%。市区签约量增幅显著，环比增长74.98%，占全市近5成。恒大云锦凭借位于唐家城轨站的优势占据网签榜首，共成交343套住宅用房，第二、三名则被平沙九号与华发又一城拿下。
7月市区市场均价29706.82元/㎡，环比上升8.37%。区域住宅成交1076套，较上月相比有所降温，销量环比回落，但同比仍呈上行趋势。7月横琴住宅市场均价47460.45元/㎡，环比稍升0.27%。7月唐家区域均价26637.48元/㎡，环比小幅上升5.72%。7月新香洲市场均价35776.53元/㎡，环比上浮5.07%。7月老香洲市场均价35573.91元/㎡。
【数据】
全市住宅成交约2641套，环比下降24.39%，同比增长12.53%。价格走势稳中趋降，全市商品住宅市场均价为24108.07元/㎡，环比稍降1.89%，同比上升3.6%。
7月土拍市场热闹非凡，推出14宗土地，成功出让17宗，环比大幅增长109.46%，同比增长47.66%。在土地供应方面，供应量持续攀升，供应规模189.04万㎡，环比增长14.23%，同比增长超6成。
楼市打探
港珠澳供应链总部大厦
8月24日，港珠澳供应链总部大厦举行了渠道推介会。
港珠澳供应链总部大厦位于横琴七色彩虹路南侧、伯牙南道西侧的横琴文创产业区内。据介绍，项目占地约1.8万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，紧邻约30万平方米的市政公园。
自身配套方面，港珠澳供应链总部大厦自带约7600平方米特色商业街、约1700平方米双会所，以及水幕下沉式商业广场等配套设施，未来将凭借自有的“供应链+”产业优势，打造供应链总部经济，未来拟引进亚马逊、京东、阿里巴巴、唯品会等电商平台。
永同昌时代广场
天沐琴台以“琴”形外观的多功能地标建筑，被誉为“横琴之心”。项目已于2019年10月动工，计划2022年12月竣工。永同昌时代广场位临天沐河，相邻天沐琴台，位处天沐河一河两岸滨河花园景观带岸线上，是横琴科教研发片区中践行琴澳共融，夯实产业落地的重要项目。永同昌时代广场将在横琴正式打造天沐河畔商务封面。
永同昌集团有限公司系香港永同昌发展有限公司(澳资)于1992年投资设立，是特大型澳门投资企业集团。永同昌时代广场一期澳能研究院计划投资3亿人民币，着重发展新能源产业，以新能源汽车及零部件研发、海外营销、能源储备等为主。
一方云顶“城市之光”
8月29日，一方集团、各大媒体及业界菁英、嘉宾齐聚一堂，参加一方云顶展示中心开放暨“城市之光”装置艺术展启幕仪式。市区将再多一处网红打卡地。
项目近邻市体育中心、市图书馆、工人文化宫（在建）等市政配套，近享香山湖公园、石溪公园、梅华城市公园、香山驿站公园等公园。
项目打造建面约5000㎡高端精致商业广场。
采写/摄影：南都记者 朱鹏景
