范罗冈小学滨江校区是滨江新区建成的第一所小学。 蓬江区教育局供图
今年9月，广东实验中学附属江门学校已迎来首批学子。 廖宴思 摄
江门市滨江新区 区域价值系列报道
百年大计，教育为本，优质的教育资源向来是购房置业者的重要考虑因素。在江门提起购房，滨江新区绝对是炙手可热的板块，究其原因，除了其城市新核心的定位外，丰富的优质教育资源也是购房者的心头好。近年来，蓬江区不断加大滨江新区优质教育资源的配套力度，全面推动滨江新区教育高质量发展。目前，范罗冈小学滨江校区和广东实验中学附属江门学校均已建成开学，范罗冈小学华盛校区、新华侨中学、滨江学校等学校也开工在即。一个属于滨江新区的教育“黄金圈”正呼之欲出。
优质学校陆续进驻 教育资源迎爆发
“滨江新区是江门最早配置新型教育功能的板块。”合璟华富地产总经理黄锦康从事房地产行业多年，曾见证了江门板块的多次焕新，在他看来，范罗冈小学进驻滨江新区，是滨江板块汇聚教育资源的起点，“范罗冈小学有着70多年历史，是广东省重点小学，也是江门数一数二的优质学校，而滨江新区最早布局的学校，正是范罗冈小学滨江校区” 。
作为滨江新区建成的第一所小学，范罗冈小学滨江校区启用后，不仅满足了周边居民对优质教育的需求，也推动了滨江新区的发展。此后，蓬江区不断加大滨江新区的教育资源配套力度，尤其近一年来，滨江新区的教育资源更是迎来大爆发：今年3月，范罗冈小学滨江校区二期动工，计划年内竣工并投入使用；9月，广东实验中学附属江门学校开学，迎来首批学子；11月，滨江学校和范罗冈小学华盛校区通过备案，计划明年3月动工；12月21日，位于滨江新区的蓬江20号地块将迎来摘牌，竞得者将代建新华侨中学。此外，滨江新区在公办幼儿园方面也不断加大建设力度。目前，蓬江幼儿园、蓬江区机关幼儿园等两所公办幼儿园均已在滨江新区设置分园区。
从幼儿园到小学再到中学，如今，滨江新区的教育资源正呈现遍地开花之势，随着优质教育资源在此汇聚，滨江新区教育“黄金圈”正强势崛起。
配套逐步完善 板块热度持续升温
“我们当时选择进驻滨江新区，最看重的就是这个片区的规划和配套。如今，随着越来越多优质学校进驻，滨江新区的配套日益完善，板块价值也不断提升，不管是对我们开发商而言，还是对购房者来说，都是利好消息。”锦富·汇景湾楼盘营销总监林艳芳说。
市民林先生是开平人，在蓬江工作六年后，最终选择位于滨江新区的锦富·汇景湾，买下了首套房。“滨江新区对我吸引力最大的地方是教育资源配套。最近两年，越来越多优质学校在滨江新区落户，考虑到自己很快有生孩子的计划，所以决定买个学位房，一步到位。”林先生说。
优质学校扎堆进驻，让滨江新区板块成为购房者的热门选择，也让该板块的房价水涨船高。据江门市住建局数据，今年11月，江门市住宅成交均价为8093元/平方米，其中蓬江区住宅成交均价为11010元/平方米。再看滨江新区，得益于城市新中心的定位和日益完善的配套，滨江新区的房价近年节节攀升，目前均价已在1.2万元/平方米左右，成为全市商住房价值高地。
“滨江新区在规划设计、功能片区分布以及环境配套上非常具有前瞻性，可以称得上是江门最优秀的，因此更容易吸引优质人群前来置业，这也决定了位于滨江新区的学校能吸收到的生源是相对优质的。可以预见，在这个板块上布局的学校，未来必然会比老城区学校有更优秀的教育成果。”黄锦康说。
滨江新区学校一览
范罗冈小学滨江校区
范罗冈小学滨江校区是滨江新区建成的第一所小学。该校位于棠下镇博文路，校区一期占地面积约4万多平方米，建筑面积3.6万多平方米，建设规模为48个教学班，可提供约2160个学位。今年3月，范罗冈小学滨江校区二期动工。校区二期建筑面积约1.2万平方米，工程主要是新建一栋五层教学楼，设置架空连廊连接该教学楼与西侧现有教学综合楼的三、四层连廊等，取消、调整原有的部分室外篮球场、停车位。根据规划，二期工程将于今年内竣工并投入使用，届时范罗冈小学滨江校区将从48个班扩展至72个班，新增1080个优质学位。
广东实验中学附属江门学校
广东实验中学附属江门学校是一所12年一贯制学校。学校位于华泰路与丰乐路交叉口南侧地块，总占地面积约206亩，总建筑面积约23万平方米，投资10亿元。学校拥有教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育馆、演艺中心、学生公寓、饭堂等18栋楼宇，以及田径场、恒温游泳池、千兆校园网，各种专用室、报告厅和5G同步录播课室等设施。今年9月，该校七年级开学，共开设18个班，每班不超过45人。根据计划，高一年级将于明年9月开学，小学部正在规划中。
范罗冈小学华盛校区
范罗冈小学华盛校区选址滨江新区启动区石头地段，是一所公办小学。学校占地面积1.9万平方米，总建筑面积2.6万平方米，建设内容包括教学楼、办公综合楼、体育馆、宿舍楼、地下车库、300米环形塑胶跑道运动场及相应配套设施。学校将由中铁建公司投资1亿元配建，预计办学规模将达36个教学班，可提供小学学位1620个。目前，范罗冈小学华盛校区项目正开展前期准备工作，计划明年3月动工，预计2022年8月1日竣工。
滨江学校
滨江学校是一所九年一贯制的公办学校。学校位于滨江新区启动区凤翔路与汇泰路交叉口东南侧地块，建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，建设内容包括教学楼(小学部48班、初中部36班)、宿舍楼、食堂、体育馆等，将由中铁建公司投资4.1亿元配建。目前，滨江学校项目正开展前期准备工作，计划明年3月动工，预计2022年8月1日竣工。
新华侨中学
新华侨中学位于篁庄考场地块，总投资约2.5亿元。根据规划，占地面积4万平方米，校舍建筑面积约4.8万平米，拟建设普通教学楼、实验教学楼、综合楼、体育用房、行政办公楼、食堂、学生宿舍、地下建筑、田径运动场等功能建筑，将建成一所36个班规模、共1800人的公立初中。目前，该校已被列入明年蓬江新学校建设计划。今年12月21日，该学校所在地块将迎来摘牌，竞得者将配建该学校。
本版采写：南都记者 罗韵姿 通讯员 梁永超
