→江海万达广场营销中心开放现场。 南都记者 严亮 摄
向战疫英雄致敬 南都江门五一特刊 之 地产
新冠肺炎疫情发生以来，江门市住房城乡建设局坚持“统筹兼顾、科学防治”，全面落实防控要求，上下联动筑牢防疫堡垒，科学有序推动行业“全链条”复工，出台惠企惠民政策促进行业发展，在疫情防控阻击战中展现“住建担当”，在助力科学复工复产中跑出“住建速度”。
目前，江门市76家勘察设计企业、45家混凝土企业、753个房屋市政工地、511家房地产开发企业全部复工，391个商品房销售中心全部开放。
打出组合拳，筑牢战疫防线
新冠肺炎疫情如一场“突击大考”，检验着政府、各职能部门反应能力。广东省启动省重大突发公共卫生事件一级响应后，江门市迅速落实，江门市住房城乡建设局闻令而动，迅速制定疫情防控应急预案，明确工作制度和流程。同时，成立工作领导小组，研究部署疫情防控工作，与各市（区）住建部门上下联动，确保住建领域疫情防控“全覆盖”。在2月9日24时前，江门市753个房屋市政工地、511家房地产开发企业（391个商品房销售中心）全部落实停工、停业要求，以严防死守之势阻断病毒传播。
为将疫情防控工作做实、做细，江门市住房城乡建设局全面摸排建筑、房地产行业务工人员底数、分布、返岗情况，掌握务工人员“两史”信息。据介绍，该局要求项目工地必须建立防疫工作体系，制定疫情防控应急预案，落实用工实名制信息化管理和工地封闭式管理，设置体温监测点和隔离观察室等措施。
同时，从健全防控机制、落实保洁消毒、做好自我防范、开展宣传引导、落实复工措施等方面对全市房地产企业提出防疫要求；督导全市物业服务企业按防疫工作指引采取措施，加强物业小区值班值守、卫生消杀，配合所在社区、街道做好社区网格化管控工作。该局组织核实9012户市区公房租户的健康情况，有重点地对2922户60岁以上老年租户加强服务和管理，针对153户低收入、低保、独居老人组织志愿者开展上门服务，确保疫情防控不漏一户一人。
疫情防控期间，得知蓬江区、江海区交通出入口管控值守工作人手紧缺后，该局党组立即号召全体党员报名协助值守，到疫情防控一线当好表率、走在前列、干在实处，共有志愿者207人次参加值守，共排查车辆45971辆，排查人员91902人。为支援保障房小区管控，该局还以“志愿服务+物业管理”模式，协同做好保障房小区体温测量、防疫宣传及劝导工作，累计服务超5000人次。
降低疫情影响，支持企业有序复工
为做到疫情防控和复工复产“两手抓、两不误”，江门市住房城乡建设局从协调保障防疫物资、简化复工程序、帮扶企业解决用工问题、保障建筑材料供应等方面制定出台十项举措，并压实企业主体责任，在落实“四个到位”、“八个一”防控措施和安全生产“六个一”的前提下，支持企业有序复工。
建筑、房地产行业是由勘察设计、建筑材料供应、项目施工、房地产销售组成的链条式整体，江门市住建局围绕建筑主材供应、施工机械准备、建筑工人返岗、施工现场管理、商品房销售等方面，积极走访相关企业，协调混凝土搅拌站、劳务公司尽早复工，以点带面推动建筑、房地产领域“全链条”各行业协同复工。
同时，该局还成立分片包干指导组，下沉基层一线，采取随机抽查、听取汇报等方式检查工作，指导各工地科学处理安全生产、工程质量、疫情防控与项目进度的关系，做到以“督”促“产”。结合检查中掌握到的情况，该局积极出台支持复工措施。
去年9月，江门市住房城乡建设局在全省率先实施“房屋买卖合同网签备案应用电子签章功能”。目前，江门市已实现房屋交易登记缴税全过程无需再提交纸质合同，疫情期间购房手续“不见面”办理。
多项政策相继出台，提振市场信心
为稳定房地产市场，江门市住房城乡建设局提前收集相关单位意见，研判扶持措施。3月5日，江门市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，出台加强市场分析和研判、稳定土地出让市场、减轻企业经营负担、支持居民合理的住房消费、提振市场信心和预期等五大方面共15条“硬核”措施，迅速稳定市场预期，提振市场信心。措施明确，2020年底前，商品房预售监管款留存比例由5%调减至3%，提高资金使用效率。
江门市公积金管理中心面向各缴存单位和职工出台了关于实施应对新冠肺炎疫情阶段性支持政策的操作细则，明确企业在与职工充分协商的前提下，可阶段性缓缴住房公积金，降低住房公积金缴存比例，受疫情影响职工可延迟还款。受疫情影响造成亏损的企业，在与职工充分协商的前提下，可于2020年12月31日前申请降低缴存比例至5%，期限最长到2021年6月30日。
已申请缓缴企业的职工和因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，未能正常还款的公积金贷款，不作逾期处理。
此外，江门市住建局还对租赁公房管理单位辖管的经营用房（商铺）的民营企业和个体工商户实行租金减免，并对在2、3、4月租约期满的商铺顺延三个月租期。据统计，该措施惠及租户854户，预计2—6月减免租金约620万元。
采写：南都记者 严亮 通讯员 邱磊
数据
在一系列有力行动和举措的推动下，江门市建筑、房地产企业按下了复工复产“加速键”，行业整体秩序加快恢复：3月8日，江门市391个商品房销售中心100%开放；3月9日，76家勘察设计企业100%复工；3月16日，45家混凝土企业100%复工复产；3月23日，全市511家房地产企业100%复工；4月2日，753个房屋市政项目实现100%复工，4.15万名外来务工人员基本返回，复工项目均正常生产，行业复苏明显好于预期。
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多个房企捐资捐物免租
江门房地产行业积极行动，踊跃捐资捐物免租，共克时艰。疫情期间，博富控股通过江门市新会区慈善会向新会区人民医院捐款66万元，用于购置医用防护物资、医疗器具和医院设备设施改善建设。
广东省公寓管理协会于1月30日发布《广东省住房租赁行业致全省业主（房东）的减租倡议书》，2020年2月1日—2月29日（影响最大最直接的2月份）免租一个月，3月1日—4月30日两个月租金减半。江门多个房企加入减租行列，与商户共渡难关、抗击疫情、携手并进。
集团宣布减免旗下万达广场所有商户一个月的租金和物管费，从1月24日至2月25日止，至今，全国范围内已减免租金和物管费超40亿元。从2月起，博富控股给予南湖壹號福美金街及台山长富地块租户减免2个月租金的支持，合计免除租金约66万元。1月25日至2月8日，江门奥园广场及奥园城市天地项目免去各商户租金。
2月1日-2月10日期间，江门ISTOP PLAZA一汇广场、鹤山ISTOP WORLD一汇新天地广场为全场商户减免租金10天（扣点），合共支持超300家品牌商户。
