奥园弘阳公园一號园林实景拍摄。
海伦堡弘阳悦江一號示范单位实拍图。
到今年的5月28日，弘阳集团正式成立25周年。回看前25年历程，弘阳集团立足于长三角，以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展。“在南京桥北，住弘阳房子”，已是长三角购房者心照不宣的默契。2018年，弘阳地产宣布正式踏出江苏，迈向大湾区布局，南下首进大湾区重要极点城市——佛山。当年8月，弘阳以11.28亿元拿下佛山西樵听音湖板块地块，正式开启弘阳地产布局湾区的篇章。
自此，从佛山到江门再到广州，广东弘阳历时两年多快速布局10个项目。其中，狮山奥园弘阳公园一号，六开六捷，持续占位片区销售TOP1。日前，弘阳更在佛山核心城区频频加码，海伦堡弘阳悦江一号、弘阳德商昕悦府两部力作也先后亮相。
从传承江南园林灵韵，到匠造湾区行业IP，弘阳凭什么突围大湾区？底气何在？笔者试图从弘阳谋划布局大湾区的脚步中略探究竟。
布局都市圈
抢下大湾区“先手棋”
秉持着“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的弘阳，进驻粤港澳大湾区城市势在必行。2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发实施，将打造国际一流湾区和世界级城市群。在4个月前，弘阳已前瞻性地将目光聚焦在佛山，将其作为大湾区布局第一站。此后，弘阳共在佛山落下7子。
弘阳选择佛山，可以说是慧眼识英雄，因其看到佛山作为大湾区“新贵”的潜力巨大：在广佛同城化趋势下，佛山的交通枢纽地位不断升级，是大湾区深度参与国际合作的门户前沿地带之一。坐拥深厚产业基础，佛山的城市竞争力持续增强，2019年，佛山GDP突破万亿，成为“新一线城市”，大量人才涌入。
从佛山启程大湾区后，弘阳又先后在江门、广州落子3盘，选择的无不是所在城市中的潜力区域。以广州为例，弘阳共落两子，分别位于南沙、增城。南沙作为国家级自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区，发展前景广阔，将成为弘阳布局湾区的重要抓手。
以“快、狠、准”重兵布阵大湾区，弘阳两年成功构建深耕大湾区的战略发展格局，其前瞻性与洞察力不容小觑。
从项目落点来看，弘阳更需要魄力与实力。日前，世茂弘阳绿岛湖公馆在佛山销售火热。绿岛湖作为禅西新城的发展核心之一，未来将打造成“佛山新都心、岭南新水城”。而根据《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》，禅西新城将打造为国际化现代化高品质中心城区板块，有望成为佛山下一个城市中心主战场。
观察发现，弘阳在湾区的项目落地点均处于城市核芯区域，一方面源于弘阳对大湾区城市未来发展方向的深刻把握，另一方面，显示出了弘阳深耕湾区的魄力，也需要具备能够支撑起在城市核芯成为行业IP的实力。
结合两“南”文化坚持人居美学
聚焦深耕大湾区
弘阳在大湾区的目标绝不止步于布局版图。目前，弘阳的发展战略已变成“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。弘阳的目标非常明确：聚焦深耕大湾区。
对于“生于江南、长于江南”的弘阳而言，深耕岭南之地——大湾区并非易事。然而，弘阳却实现了2年10盘、布局3个城市，成为大湾区新锐房企。其原因之一，在于弘阳坚持“探索生活美学”先行理念指导，建设高质量的人居环境。
当下，牺牲人居舒适度换取经济效益的楼盘比比皆是。楼房越建越高，越造越密，对于物质与精神共追求的当代人而言，显然难达期望。因此，弘阳选择做大环境下的“逆行者”。“探索生活美学”，首先是提供至优质舒适的人居服务，打造有温度的生活空间。以今年5月9日全新亮相的弘阳德商昕悦府为例，该项目是祖庙板块臻装程度最高的楼盘之一，甄选知名品牌，从源头保证臻装品质，铸就品质人居，以匠心精神建构精致生活，满足居者对生活的品质感。
同时，昕悦府还是城市少有的容积率2.5低密度南向社区；少有的17层小高层，南北对流双阳台，以合适的亲地高度与楼宇宽度，还原舒适的生活场景体验；中心花园、静谧花园、运动广场、童趣乐园、阳光草坪5大社区配套，能够让不同年龄受众穿梭其中；打造智能指纹锁、洗碗机、智能马桶、红外线防盗、人脸识别系统等智能化产品，以科技服务赋能宜居环境。
实际上，弘阳广东区域产品始终坚持高标准配置，跳脱出普通人居指标，回归传统礼仪文化，探讨藏匿于生活中的美学。当前，弘阳已在全国60多座城市布局，以打造新中式建筑见长。
来到大湾区，骨子里刻着江南美学基因的弘阳对中式文化的追求一以贯之，更创新融合岭南文化与江南文化。公园一号中，设计中融入三进门第归家礼序、一苑六景；建筑“神还原”苏州园林，是所在片区中罕有的中式园中园；同时搭配岭南四时植物，佛山人钟爱的罗汉松、铁冬青、黑松、金钱榕等名贵树种，都包含其中。
“一号”IP传承严苛标准
以产品力突围大湾区
不断拓展布局的同时，弘阳也不断潜心打磨产品，匠筑多个优质筑居，“一号”是其优越产品系代表作：从江南到岭南，弘阳将江南伴水而居的择址观、园林美学的基因融入对岭南“一号”产品的打造。
当前，弘阳地产广东区域所特有的“一号”产品已成为湾区地产行业IP，“一号”开盘必火爆上升为现象级效应。2020年初，佛山·博爱湖一号开盘，取得片区“三冠王”（套数、金额、面积均居首位），半年内实现清盘；公园一号拿地7个月实现首开，一期去化超九成，并依靠佛山罕见的江南中式园林成为网红级打卡目的地。悦江一号未入市已备受关注。对此，弘阳方面曾指出，每座城市都要有自己的“一号”作品，代表着对城市潮向的“一号”占位，是对臻稀资源的“一号”占有，是对客户需求始终如“一”的洞察，更是在严苛标准下的集大成之作。
以公园一号为例，占位佛山千亿强镇狮山富人区板块，遵循“一号”作品“择林而居，伴水为邻”的选址观，承接博爱湖优质的生态环境，环绕佛山植物园、海景森林公园、南海中央公园三大绿肺，兼备城市繁华和生态资源。
在公园一号的前期规划设计、用材甚至施工方的选用上，弘阳坚持采用至高标准。例如，重金聘请江南手艺人，采用古老“榫卯”结构打造主景——风来亭；园林花池中铺设的瓦片均根据形状手工码齐，呈现紧密整齐的秩序感；在修建园林步径时，偶遇单块石材存在瑕疵，项目仍毫不犹豫将所有石板敲碎后整体更换。
新亮相的悦江一号则是所在片区中稀缺的城央观江墅居，一览约30公里东平河，串联约43.6万㎡王借岗森林公园与千万级打造小布窦古闸公园、观赏型竹类特色园区富竹公园，形成一江三园自然绝景；作为禅城城芯少有的2.5低密墅境，仅34席揽江墅居，高低配楼栋，各朝向均有景观面，同时具备五进归家礼序、八大造园亮点。
如果说进入新区域，以精准聚焦实现快速拓展，体现了弘阳的战略高度。在短短两年时间内，打造出独特的产品IP，就体现了弘阳在产品力层面的独特基因和深厚积淀。
产品精益求精，服务永无止境。弘阳方面也透露，悦江一号已经入市，仍将坚持产品力引领，成为禅城新中式建筑典范，于东平江畔，占位禅城滨江封江一席启幕崭新的人居时代。弘阳德商昕悦府美学示范区已正式对外开放，开售在即。
文/梁思华、路漫漫
制版：蒋佳宁 邓诗君 刘俊文
