目前经济挑战大，房市股市都承压，疫情滋扰影响使得多方面的不确定性难以消解，加上外部国际环境错综复杂，这些都会在短期内对市场产生压力。
房地产是经济周期之母，跟整体宏观经济的走势也是息息相关的。
从行业层面看，老百姓的住房需求是长期、真实存在的。从中洲今年的成交监控数据来看，家庭为儿女购置的首套房和家庭的置换性住房，达到中洲旗下项目今年成交的90%以上。这些都是实打实的真实家庭居住需求，也就是人民对美好生活的追求。其次今年各项利率明显下调，居民购房成本应该是近5年来最低的。同时，中央各部委、多个城市对房地产各项历史限购之类的政策，做出了调整。
客户需求真实、购置成本降低、政策友好放松，是今年市场的三个主要特点。在2月底的时候，其实市场明显回暖，改善和置换需求大幅上升，市场信心明确加强。遗憾的是，3月的深圳疫情，按下了这个大湾区中心城市的暂停键；3月底到整个4月的上海疫情，对全国经济信心的冲击更是大了许多。从清明节后，明显感觉到客户对当下经济下行的悲观。
惠州市今年一季度的GDP增长位列珠三角第一，发展趋势非常好。近半年我们成交的很多客户，除了惠州本地客户之外，其实有不少是惠州企业的外地员工置业安家的。惠州这两年来的产业引入和发展，应该是近十年来最佳的状态，我们从销售现场就直接感受到了产业发展带来的人口流入的置业需求。所以把惠州市场的走势放到一个较长的时间段来看，短期内受到国内外系列经济波动和疫情的情绪影响在所难免，但长远看城市基本面趋势向好，城市活力强，在大湾区和大深圳都市圈中依然具备不可替代的竞争力。
