我们要清醒地看到，还有相当长的一段时期，房地产仍然会是经济的主要支撑产业。从国家层面来说，房地产行业必须“稳住”，并将在寻求良性发展的路上，步入稳定上扬的阶段。
当规模恢宏的明星房企一夜价值归零，纯粹以高杠杆和高周转占据市场的开发行为将被淘汰出局。惠城开发商8折返利，博罗某些楼盘返现实收备案价的7折还不到，严重依赖深圳和东莞等外地客户的仲恺以及惠湾片区，售楼中心基本是车马稀状态。刨除拿地建安、融资利息、运营等成本，房企面临大考，能有微利就算不错了。
在楼市大变局的情况下，地方政府也亟须重新定位，摆脱对土地财政的依赖。不作为城市投资的主导者，而是作为公共服务的提供者，让市场的归市场，政府的归政府。
但毫无疑问，现在我们还得接受一个事实：购房者的买房逻辑，已经变了！
楼市热的时候，购房者会在“抢和不抢”的焦虑情绪下做出自己的买房决策。尤其是对于刚需、改善家庭来说，在市场氛围的渲染下，优先考虑的问题是“抢不到会不会就没机会了？”现在的情况是，购房者是在“跌和再跌多少”的观望情绪下继续持币等待。
十年前的楼市，不用过多地判断行情，也没有那么多的市场情绪渲染。当前的楼市，购房者的选择话语权会更强，判断会更理性，更容易买到对的房子。
买房有两个特别好的时机，一个是10年前，另一个就是现在。
