龙湖·天宸原著花园示范区实拍图。
专题
随着人们对居住品质要求的逐渐提高，以好产品和好服务见长的房地产开发企业更加受到市场的热捧，《财富》世界500强企业龙湖集团在惠州的发展恰好印证了这一点。龙湖集团成立于1993年，连续28年向市场推出宜居、宜人的产品，致力改善人居环境，为美好生活助力。2016年深港公司成立，这也是龙湖最年轻的区域公司之一。深港龙湖以深圳为核心，辐射香港、东莞、惠州，四城共举多航道并进发展。匠心铸造四城标杆项目十余个。
2019年，龙湖正式进驻北站新城，成为当年惠州地产行业备受热议的话题，惠州市场怀着巨大的期待，中国至好的开发商之一、坚定的产品主义者龙湖集团，将如何为惠州带来不一样的品质内涵，会如何助力惠州的城市建设。
龙湖没有辜负市场和客户的期待。仅仅两年时间，深港公司即在惠州落下五子，分别为惠城区的龙湖·春江紫宸、龙湖天宸原著花园、龙湖雅居乐·常乐府，以及仲恺高新区的龙湖·春江天境花园、龙湖·春江名宸府。
28年里，中国房地产行业历经多轮起伏周期，龙湖集团一直以稳健著称。2021年地产“三道红线”政策试点一周年之际，多数企业还在为“三道红线”降档而焦灼，龙湖则凭借稳健经营水平，已经连续五年保持“绿档”。
2021年上半年，龙湖平均融资成本为4.21%，再创新低。净负债率46.0%，在手现金994.7亿元，现金短债比达到5.48倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91），连续五年满足“三道红线”指标要求，是民营房企中为数不多的“绿档”企业。
安全稳定的财务状况，让龙湖集团持续获得资本市场的认可，是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。截至2021年11月9日收盘，龙湖集团总市值约为2056亿港币，位居行业前列。
财务稳健的基础上，龙湖在“空间即服务”的战略引领下，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道齐头并进，并积极探索养老、产城等创新领域，不断拓宽业务围栏。
在“房住不炒”的政策大背景下，龙湖集团秉持“长期主义”，积极稳妥地推进地产开发业务。2021年上半年，龙湖集团实现地产开发合同销售1426.3亿元，同比增长28.4%，回款率维持在90%以上的高位。
在土地储备方面，龙湖集团坚持布局“高能级”城市。2021年上半年，集团新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米，权益面积723万平方米，平均权益收购成本每平方米5382元。截至2021年6月底，集团土储合计7717万平方米，权益面积5367万平方米。
2021年6月底，龙湖集团地产开发业务已经遍布长三角、环渤海、西部、华南及华中区域等五大区域的67个城市，约90%的销售货值集中在高能级城市和价值区域，且成本合理。
截至2021年上半年，龙湖集团营业额达606.2亿元，同比增长18.5%，核心净利增长17.1%至61.8亿元，业绩持续向好。
因审慎自律的财务表现、稳健的业务发展，2021年5月，龙湖集团首次登榜《财富》世界500强榜单，彰显了其稳健的经营质量和强大的企业综合实力。
制版：刘耀宁 王娟娟 刘蔡林
