专题
从“世界工厂”到“智造之都”，从新一线城市到“双万城市”，东莞的城市发展日新月异。乘着湾区的东风，城市发展再上新台阶。在过去的一年里，东莞在省内GDP总量排名第四，高企总数达6381家，即将成为广东省第四个跻身万亿元俱乐部的“成员”。
市场破局，催化大平层迭代革命
事实上，处在广深港澳四大核心引擎中间位置的东莞，占据天然地理位置优势，具有产业企业集聚和科技成果转化优势，将成为“中国硅谷”，区位优越性不言而喻。放眼当下的东莞，进取世界的雄心正恢宏开篇；而东莞城市的更迭进程，尚需一个高端人居作品来赋能。
纵观全球重点城市豪宅发展历史，无疑是大平层这一居住形态执掌世界风向，其源溯世界时尚与浪漫之都巴黎，诞生后即很快流传至欧洲、美国，受到世界各地精英圈层拥戴，如伦敦海德公园1号、纽约中央公园西15号……
如今在一线城市中心大平层已霸踞半壁江山，以墅为贵的豪宅格局或将被改变，大平层以波澜壮阔之势、浓墨重彩之笔开启高端人居的新纪元。
东莞亦紧随着时代发展潮流演变。从豪宅演变史可以看出，初代豪宅起步于2000年左右，以别墅项目为主；2010年商品房进入快速发展期，演变为以黄旗山及水濂山为主导，强化城区的自然资源以平层+别墅的双业态生活；而到2019年，市场进入成熟期，高端客群对居住提出区位、产品、功能结合的更高要求，房企对标一线城市，提出且尝试打造中心生活的纯粹大平层产品，并提升居住层次。
据数据显示，近三年来大平层的供求比严重失调。如2020年，东莞全市建筑面积200平方米以上大平层产品供应242套，成交715套，供求比仅为0.34：1，对城区项目进行盘点仅有的纯粹大平层住宅项目不超过3个，除了城区中心寸金寸土的土地价值外，对大平层自身的产品研究和对标客群需求也是一道高门槛，由此可见其中心地段的大平层必将成为重要资产，它不仅是建筑产品，更是高品质及国际前沿生活方式的落成。
鹏瑞集团：坚守初心，铸造顶尖作品
对于顺应人居时代而生的大平层打造，作为“优质生活创造者”的鹏瑞集团表现得尤为突出，以十年信念，极致打磨一座深圳湾1号。这座总建筑面积约48万平方米，融合顶级公寓、总部办公，湾汇商业、莱佛士酒店、深湾会、停机坪、云颂音乐厅于一体的超级城市滨海地标综合体，目前已全面实现了超级综合体价值的蓝图，成为大湾区天际线上闪耀的地标建筑。
随着粤港澳大湾区建设的推进，鹏瑞集团从深圳出发，深耕大湾区，分别在东莞、珠海、佛山、广清等布局十余个项目，坚守“以信念致美好”的初心，继续以匠心卓著的产品引领及赋予美好，为生活在这片土地的人们创造更多的优质生活标杆。
历史不会重复，但事物发展的轨迹往往趋同。深圳与东莞，深圳湾1号与鹏瑞·天玥，时代不同，同样的作品信念与建造逻辑却从未改变。
鹏瑞·天玥择址东莞中央生活区，定位为全球超级综合体，致力于在东莞城市中心再造一座新地标。项目借鉴香港经验，为高密度人居环境下城市综合体的价值体现提供了解决策略，通过集合高端住宅、总部办公、高定商业等多种功能，节约城市土地，提高城市运转效率。
鹏瑞·天玥：天际大平层，开启东莞高端人居新纪元
无论是深圳湾1号，或是现在的鹏瑞·天玥，市场起伏万变，鹏瑞作品信念始终如一。以同频世界豪宅发展的前瞻洞察，为东莞峯层带来辉映时代大平层作品。
天玥项目总建面约55万平方米，共五栋高层和超高层，三梯两户纯板楼设计，主力为建面约270—370平方米天际大平层。在充分客群调研基础上，匹配其尺寸需求，打造约100平方米无柱方厅、约50平方米的行政主卧及约35平方米超大空中花园。
鹏瑞·天玥的打造理念，一开始就是对标深圳湾1号的。传承豪宅基因，联袂全球设计翘楚单位，甚至在产品业态的规划上，也是无限接近深圳湾1号的产品形态。其打造过程，更是一种执念的诠释：为实现更好的居住体验，建筑团队在工地现场搭了一个1：1的实地模型，以切身感受去探索更极致的人居尺度；为了保证居住的私密纯粹性，团队内部经历几十轮探讨，最终敲定3梯2户设计；3：1车位比这种几乎“浪费”的奢侈……如此种种，皆是对“1号信念”的完美传承与演绎。
为全球超级综合体的天玥项目，于建筑意义而言，承载着东莞向世界进化的想象与前瞻，薄板宽翼的设计，打造出一种先于时代的平面感；双层中空LOW-E超白玻璃，构筑东莞更为美好的城市界面；超级大平层的极致品质，让每一席都变得弥足珍贵。相信，在不远的将来，鹏瑞将会有更高品质的“1号”来兑现其成为优质生活创造者的美好愿景与承诺。
文/黄慧萍 制版：李思萌 王娟娟 杨润贤
