房住不炒，住有所居。
这是今年8月31日，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上所释放的重要信号。
可以预见，“房住不炒，住有所居”已然成为新时代房地产发展主旋律。同时，新形式、新基调下，房地产调控对象从房企转为全行业，调控空间从单个项目到整个城市，调控时间不再局限为一个周期，房地产市场将迎来历史性巨变，行业也将迎来崭新面貌。
回首过去的“十三五”，东莞房地产经历了蓬勃发展、日新月异的“黄金”五年。在这期间，有全面“开挂”的上涨，有“最严”调控的震荡，还有“双区”叠加利好之下的持续升温。
站在“十四五”开局新起点上，东莞牢牢把握“房住不炒”定位，继续充实和丰富“一城一策”调控工具箱，不断探索房地产长效机制的“东莞路径”，努力实现全体人民住有所居。
今年以来，东莞相继出台“莞六条”“莞八条”等调控政策，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等方面提出一揽子措施，加大调控“组合拳”力度，促进房地产市场健康平稳有序发展。
现如今，我们可以看到，以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，让土拍市场明显降温，市场分化愈加明显，房企拍地回归理性，随之而来的，是东莞新房市场回归自住属性。今年，东莞首次将商品住房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、延长限售年限等，刚需自住购房需求得到保障。
在东莞新房市场逐渐趋于理性后，二手房市场也明显遇冷。在今年东莞二手房参考价发布后，原本野蛮生长的二手房市场，逐渐走向阳光透明，过去二手房价格信息不透明、不对称的情况，也将明显减少。
但无论市场如何变化，对于购房者而言，“住有所居”始终是千千万万东莞市民的宏愿。
为此，在今年“房住不炒，住有所居”的大背景下，南都重磅推出《2021东莞金牌地产品鉴候选特辑》，为购房者拨开楼市迷雾，寻找“住有所居”的答案。
今年，东莞金牌地产品鉴将围绕健康住宅、品质人居、花园社区、生态楼盘、创新户型、人气楼盘、升值潜力等维度，通过客观分析、数据提取、开发商自评自鉴、专家行业评审等环节，评选出“2021年度品质标杆楼盘”“2021年度最具人气楼盘”“2021年度最佳户型楼盘”“2021年度最具潜力楼盘”等奖项。
在东莞金牌地产品鉴过程中，今年南都将以深度报道、文图、海报、短视频、轻应用产品等形式，在传统报纸、网站、APP、官微（“房莞所”）等渠道，形成多维度、多渠道的立体化传播矩阵，以此扩大市场影响力，让更多具有核心竞争力，以匠心筑品质的房企、楼盘，能够在市场上成功脱颖而出。
监制：陶然 田霜月 策划：周昌和 何永华 内容统筹：黄慧萍 采写：南都记者 黄慧萍 梁锦弟 曾奕静
摄影：南都记者 刘媚 运营统筹：肖佩佩 运营：张欣仪 刘庚怀 李发英 朱颖红
