制图:陈欣(豆包AI生成)
近日，深圳公共资源交易中心披露，位于福田区梅林路与梅康路交会处宗地号为B405-0246地块正式挂牌出让。根据此前深圳市福田区科技和工业信息化局公告，该地块将被用于建设智能存储管理及研发基地总部，意向用地单位为德明利(001309.SZ)。
根据公告，该地块土地面积为7208.97㎡，建筑面积为46858㎡。此次出让起始价约为3.52亿元，竞价增幅为200万元，挂牌开始时间为2026年7月2日，挂牌结束时间为7月13日。
福田区科技和工业信息化局此前披露称，该项目成熟期，5年内将累计形成2500个就业岗位，产值超400亿元、税收超13.5亿元(形成地方财力8亿元)。
项目投资总额11.75亿元
拟使用募集资金金额6.52亿元
德明利也预计拿出11.75亿元来为此次拿地做准备。根据公司此前披露的定向增发预案，德明利拟发行不超过680.54万股(占本次发行前公司总股本的30%)，拟募集资金总额不超过32.00亿元，募集资金将用于固态硬盘(SSD)扩产项目、内存产品(DRAM)扩产项目、德明利智能存储管理及研发总部基地项目和补充流动资金。
“德明利智能存储管理及研发总部基地项目”即为此次挂牌出让土地将被用作建设的项目。项目投资总额11.75亿元，其中拟使用募集资金金额6.52亿元。
德明利表示，项目拟建设形成公司现代化管理总部及研发总部。通过项目的实施，一方面可支撑公司在市场开拓、产品开发、运营管理等方面专业工作开展本的目的。另一方面，该项目也提升企业的创新活力。德明利称，公司通过新建研发实验室、中试平台等基础设施，引进一系列国内外先进软硬件研发设备及检测设备，紧跟半导体存储市场技术发展趋势及下游市场需求，实现公司技术研发及试验检测能力的进一步提升，为新技术与新产品的开发提供研发平台。
福田区科技和工业信息化局则在公告中称，企业拟通过在福田区建设总部基地，打造新一代信息技术领域“总部研发+产业协同”的科创高地与生态枢纽，项目成熟期，5年内将累计形成2500个就业岗位，产值超400亿元、税收超13.5亿元(形成地方财力8亿元)的高端产业示范标杆，推动福田区产业聚集，构建区域产业生态，助力区域经济发展建设。
围绕AI需求推出多个产品
一季度净利润接近去年5倍
资料显示，德明利成立于2008年，2022年登陆深交所，是专业从事集成电路存储芯片设计、研发及产业化应用的国家高新技术企业，国家专精特新重点“小巨人”企业，也是国内存储主控芯片行业第一家上市公司。2022年底，德明利收购UDStore品牌进一步切入嵌入式市场，构建了移动存储、固态硬盘、嵌入式存储三大产品线。2024年，德明利围绕AI需求推出多个产品。随着AI发展逐渐拉动对上游存储芯片的需求，德明利的业绩在2025年下半年来迎来爆发。根据年报，2025年公司实现营业收入107.89亿元，同比增长126.07亿元；实现归属于上市公司母公司的净利润6.88亿元，同比增长96.35亿元。
分产品类型来看，2025年，德明利固态硬盘类产品收入45.82亿元，同比增长99.18%；嵌入式存储类产品收入36.63亿元，同比增长334.43%；内存条产品收入10.51亿元，同比增长263.65%。这三类与AI服务器、数据中心、端侧AI应用直接相关的产品，合计贡献了总营收的86.16%。
2026年一季度，德明利实现营业收入75.38亿元，同比增长502.08%；实现归属于上市公司母公司的净利润33.46亿元，同比增长4943.36亿元。这意味着，德明利2026年一季度赚取的利润，已接近2025年全年净利润的5倍。
采写:南都记者 刘常源
