龙华区的发展定位被明确界定。 受访单位供图
近日，经深圳市政府批复同意，深圳市规划和自然资源局联合各区正式印发实施国土空间分区规划(2021-2035年)。这份关乎深圳未来发展的战略蓝图中，龙华区的发展定位被明确界定：定位为中部区域的综合性服务中心，综合交通枢纽，数字经济先行区，高新技术产业、先进制造业和文化创意产业集聚区，数字化时尚消费活力区。以“数字龙华，都市核心”为建设愿景，建设成为具有全球影响力的数字经济都市核心区，成为社会主义现代化强国的高密度高品质城区范例。到2035年，基本建成具有全球影响力的数字经济都市核心区和深圳市南联北拓的中部区域综合性服务中心。
五年来七大重点片区开发全面提速 累计投资超3000亿元
无论是立足深圳新一轮发展全局，还是聚焦龙华区自身最新发展战略，“南联北拓”始终占据核心地位，其重要性在实践推进中不断强化、愈发凸显。尤其在2026年，龙华区进一步明确战略导向，确立以“南北双中心”为引擎，带动七大重点产业片区协同发展，依托各片区独特的区位优势，以更高站位、更宽视野抢抓粤港澳大湾区发展机遇，深度融入深圳新一轮发展布局，为区域高质量发展注入强劲动能。可以说，“南北双中心”建设，正是龙华区实现“南联北拓”、激活发展动能的核心抓手与关键路径。
春节过后，龙华区连续召开两大重要会议，均将南北双中心战略作为重点部署内容，彰显了推动区域发展的坚定决心。2月27日，龙华区2026年全区高质量发展工作推进会议顺利召开，明确提出以“数智龙华”为引领，全面铺展南北双中心战略，以战略牵引全域高质量发展。推进大战略，构建强磁场，加大数字经济核心区、世界级半导体产业科技中心、能源科技城、高端医疗器械城等重点战略平台规划建设力度。
紧随其后，3月6日，龙华区重点片区开发建设工作推进会议召开，进一步细化部署，明确要以重点片区的“加速跑”助推龙华全域发展的“新跃升”，为“开创一个新龙华”注入磅礴力量。其中，南中心聚焦北站枢纽片区、梅林关、华南物流园三个组团，高水平打造展示高质量发展成效和现代化城区风貌的都市核心区。全力攻坚梅林关片区现状设施搬迁，加速释放连片发展空间，大力推进超核绿芯、华南物流园、综合开发招商推广中心等项目开发建设，切实缓解区域交通压力，提升道路通行能力。
北中心以世界级半导体产业科技中心建设为牵引，加快打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。全力推进鹭湖核心区建设，加快科创平台打造、鹭湖枢纽等交通节点建设，加速释放观湖北、国际医疗器械城，章阁、黎光产业片区等优质产业空间，有力推动龙华中心区成势成型。
作为龙华区高质量发展的核心载体，南北双中心如同两大“引擎”，牵引着重点片区协同发展，而重点片区的突破又进一步推动全域发展能级提升。龙华区重点区域中心介绍，3月18日，由深圳市规划和自然资源局主办的2026年深圳市首批居住用地推介会上，地处梅林关片区核心的民治LG102-09&12地块以及位于大浪的大浪西南地区01-05地块被同时推出。民治地块是龙华“南中心”梅林关片区升级的关键一步。两地块的出让将迅速带动大浪体育中心、文化艺术中心等已规划公建的入住率和使用率，让民生设施更进一步“活起来”。龙华区去年全面铺开南北“双中心”空间发展格局建设，世界级半导体产业科技中心战略正式落地，梅林关片区12项开发统筹任务全面启动。
五年来，龙华区七大重点片区开发全面提速，累计投资超3000亿元。梅林关片区创新实施“前期服务商+总设计师”开发模式，加速由交通咽喉跃升为大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区。龙华中轴数字产业核心区落地两大总部经济集聚区，全国首个“企业联合拿地+建成运营”的工程设计产业园成功落地。九龙山数字城重点产业项目云集。鹭湖中心城湖西产业园、医疗器械城开发建设如火如荼，鹭湖四馆等高品质公建群加速落成。
中轴数字产业核心区建设日臻完善 投资规模连续五年全市第一
在新一轮规划指引下，龙华区全力推进“南联北拓”，全面铺展南北双中心建设，带动全域协同发展。今年以来，龙华区各大街道召开的党工委会议，均强化了“南联北拓”功能对街道发展的引领作用，明确要主动对接新规划、调整发展思路，积极融入区域发展大局。
在南中心建设中，民治街道和龙华街道作为深圳都市核心区的重要组成部分，正经历深刻的发展蜕变。
“民治街道主动对标深圳都市核心建设要求，将都市核心规划贯穿发展全过程，通过持续释放交通枢纽辐射力、提升产业能级竞争力，把先天区位与后发优势转化为‘智创民治、中心之城’建设的坚实支撑。”民治街道办介绍，龙华中轴数字产业核心区建设日臻完善，投资规模连续五年全市第一。梅林关片区规划建设按下“加速键”，新增开发量达180万平方米。重点片区建设如火如荼，设计产业园一期投入运营、二期开工建设，深圳北站超核万象中心、市文化馆新馆完成封顶，华南物流园转型升级取得实质性进展。龙华街道也在2026年党工委工作会议明确今年向“兴”提速，全链激活经济动能，打造新能源产业新高地及规划全球跨境全品类选品中心，持续扛鼎龙华区都市核心区街道的发展担当。
在北中心的建设中，作为拥有近千亿级的雄厚工业底盘、蓬勃发展的数字与时尚产业集群、电子科技大学高等研究院落地催生的科创动能，以及近60万以青年为主体的蓬勃人口活力的大浪街道，已迈入从“规模扩张”转向“能级跃升”、从“要素驱动”转向“创新驱动”的关键阶段，今后将推动产业、科创、时尚、青年、生态、人文六大核心竞争力深度融合、整体发力，构建起内生性强、协同性高的现代城区发展体系。
观澜未来五年预计入库土地200公顷 具备承接重大产业项目空间支撑能力
作为龙华区工业发展的重要增长极，也是深圳颇具知名度的历史文化旅游名镇，观澜街道在2026年党工委工作会议明确，观澜的战略定位将进行全面升级、谋划未来发展地位从“北缘”全面升级为“北部中心”。未来聚力打造具有核心竞争力的数智智造产业集群，并全力打造具有全国影响力的文旅目的地。
“规划建设资源正在向北部倾斜，未来发展路径逐步清晰。承接区域格局重塑与产业升级重大利好，在深化区域协同发展中构筑新支点。将观澜推向深莞协同、区域联动的关键节点。”观澜街道办介绍，观澜土地空间潜力巨大，未来五年预计将入库土地达200公顷，超过“十四五”时期总和，具备承接重大产业项目和配套设施的空间支撑能力。观澜将主动加强与龙华中心区、龙岗平湖和东莞塘厦等地的规划对接、产业协作和交通互联，特别是在产业链互补、创新链协同上主动作为，努力将观澜打造成为服务全区、链接深莞的先进制造业核心配套区和产业协同重要支点，真正让“北大门”的区位优势转化为汇聚资源、辐射周边的枢纽功能。
2026年福城街道党工委工作会议明确把握城区品质提升与产业能级跃升两大核心任务，以建设高品质现代化街区为方向，抢抓全市打造世界级半导体科技城等重大战略机遇构建现代产业体系。2026年将全面提升城市功能品质和治理水平摆在发展首位，对标“数智龙华”战略，为龙华北中心发展打造强劲有力的产业增长极。
观湖街道也在全力保障深圳国际医疗器械城、世界级半导体产业科技中心等战略项目无缝落地，联动平湖北片区共建百平方公里、万亿级体量的世界级半导体产业科技中心。在鹭湖社区，观澜高新园自主创新力、产业竞争力、引领辐射力全面提升，先进制造产业核心承载区初具规模；新田、新源、樟溪社区发挥临近平湖中心优势，吸引更多医疗器械和半导体优质企业落地，新兴产业集聚区加速成型。
采写：南都记者 张小玲
