雨后积水深至行人大腿，街道粪水倒灌至小区，空中花园排水能力不达标…近日，有居民在人民网留言板留言列数所在小区——海峦坊小区在雨后常会面到的难题。对此，深圳市宝安区住房和建设局、宝安区水务局及西乡街道办事处第一时间作出回复。
市民反映
新房防水工程不达标 窗台附近常渗水漏水
据该市民描述，宝安凤凰岗路雨后积水严重，有时深至行人大腿处。与此同时，凤岗村下水道井盖也曾溢出粪便，流向街道，而街道的粪水便倒灌至海峦坊小区。
该市民表示，海峦坊小区的排水能力也不尽如人意。其中体现在海峦坊小区下沉广场工程未完成就强行要求业主收房，截至目前承诺的下沉广场及相关排水工程仍未完成。
海峦坊小区空中花园排水能力不达标，产生积水常常会流回住宅楼梯。每次下大雨，还会出现消防楼道“瀑布”、电梯停止、配电井进水、车库进水、负一层天花板漏水等，安全隐患极大。此外，该市民也投诉新房防水工程不达标，出现窗台附近渗水漏水；房间空调没有排水管，导致空调无法排水。
南都奥一新闻从公开消息获悉，海峦坊小区位于宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交会处，开发商为深圳市三才创展投资有限公司。
项目总占地约1.6万㎡，总建面约12万㎡，备案均价为7.44万/㎡。据公开消息，海峦坊在2024年2月份已经集体交房。
部门回应
区住建局 已责令整改 目前已完成渗水户型的整改修复工作
对于该市民投诉，宝安区住房和建设局作出答复。对于小区空中花园排水问题，该局表示，空中花园积水位置为小区海绵城市的下凹式绿地，有调蓄雨水作用，多余雨水再通过预留排水管排出。
关于新房防水工程问题，该局指出，该项目此前有部分户型出现了窗台附近渗水的情况，已责令项目建设单位对出现渗水情况的户型进行整改修复。
目前建设单位已完成了出现渗水情况户型的整改修复工作。
关于空调排水管问题。海峦坊项目设置有空调外机有排水管出洞，也设置有空调排水主管，只需把空调排水管放置进空调排水主管即可排出空调冷凝水。有小部分户型未开排水管出洞，该局已责令建设单位补开。
区水务局 排污水管未接通 截流设施形成瓶颈
宝安区水务局也第一时间组织宝安排水公司现场核查。通过核查，投诉点周边现状污水系统主要为前进二路东侧跨宝田一路DN600污水管，污水管在海峦坊小区红线范围内存在18.4米断头，由海峦坊小区开发商负责组织施工接驳，目前管道尚未接通。
晴天时，污水借道前进二路DN1500雨水管通行，在排口Y064上游100米处设置截流，进入下游污水系统。因污水管道未接通，在强降雨过程中，雨水管道超负荷运行，污水无法借道，导致出现污水外溢。
水务局表示，由于上述前进二路DN1500雨水管设置了截流设施，形成瓶颈，强降雨期间，进一步导致雨水排放不畅，造成路面积水。
宝安区水务局表示，2024年8月，水务局联合西乡街道办、凤凰岗社区、宝安排水公司、海峦坊开发商及物管公司到现场，决定立即采取以下措施：
一是由宝安排水公司在降雨期间加强该点位值守工作，及时布置水泵对路面积水进行应急抽排，同时在海峦坊18.4米污水断头管上游检查井实施临时导排，将污水抽至下游污水管；
二是由宝安排水公司打开截流井雨水排口，同时制定截流井上移方案，精准截流上游渗漏和少量混错接污水，最大限度降低截流堰高度；
三是由物管公司增设沙包、挡水板等防汛应急物资，减少积水倒灌；
四是督促海峦坊小区开发商尽快完成18.4米污水断头管的接驳施工，确保污水管网畅通。
街道办 将督促下沉广场尽快施工完成
西乡街道办事处针对海峦坊小区下沉广场相关工程未完成的情况作出回复，称这一情况系因投资方和施工单位在设计变更及合同方面出现较大分歧，导致施工暂停。
经多次协调，投资方与原施工单位已签订退场协议，目前正在开展退场工作。开发商将重新进行新施工单位的招标工作，待施工单位明确后，西乡街道将督促开发商和施工单位尽快办理施工许可等相关手续，以便项目开工建设。
采写：南都·奥一新闻记者 林诗妍 图片由豆包AI生成
