龙华中轴数字产业核心区鸟瞰图。
龙华始终坚持把绿美环境作为营商环境的重要因素，不断提升城区品质，完善要素供给。近日，龙华区委书记王卫在《深视新闻》“一把手访谈”上表示，龙华将加速大地块土地整备和集中连片区域开发攻坚，推动产业空间扩容提质，做到“只要有好项目，就有好空间”，打造要素有序流动高效配置的高地，激发全社会创造力和市场活力。龙华区委副书记、区长雷卫华在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会表示，龙华区将以“四新融合”培育发展新质生产力，力争到“十五五”末GDP实现翻一番，突破6000亿元，再造一个新龙华。近期，南方都市报深入龙华重点片区，解读其如何为“新龙华”建设提供坚实支撑。
“人城产”融合发展
推动城区建设迈出新步伐
龙华七大重点片区总面积104.62平方公里，占龙华60%的面积，包括龙华中轴数字产业核心区(原北站国际商务区)、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华超级商圈、大浪时尚特色小镇、观澜文化特色小镇、梅林关片区。七大重点片区围绕“人、城、产”深度融合发展理念，全面建设宜居、枢纽、韧性、智慧四大“新城区”，持续增进教育、医疗、就业、住房、社会保障五大“新福祉”，共享高质量发展的丰硕成果。在发展中保障和改善民生，让高质量发展成果更多更好地惠及龙华人民。
比如，教育医疗方面，龙华区自成立以来，新改扩建公办学校61所，新增公办学校学位超11万个，增长了近2倍。还在2所区属医院成功创三甲的基础上，加快推动3所市属医院年底开业运营，总床位数增加到近8000张、增长1倍多。日前开业的全市最大的儿童医院就位于龙华中轴数字产业核心区。
龙华区坚持先进制造业、现代服务业融合发展，以双轮驱动夯实高质量发展的产业根基。围绕深圳“20+8”产业集群，重点抓好先进制造业和现代服务业两个体系的深度互促融合。
一方面，加快打造“1+2+3”先进制造业体系。“1”就是以数字经济为引领，推动全域全时数字化。2023年，龙华数字经济核心企业达1104家，数字经济核心产业总产出5346亿元，增加值占GDP比重约31%，数字经济已成为龙华经济发展的主引擎。北站国际商务区按照市委市政府战略部署，升级为龙华中轴数字产业核心区，以北站数字经济和中部国际工程设计两个市级总部经济集聚区为核心载体，壮大数字经济、总部经济。“2”就是以新能源、高端医疗器械两大产业为主要支撑，着力发展壮大战略性新兴产业。在北部以茜坑片区、求雨岭片区、庙溪片区为主建设平方公里级的能源科技城，在鹭湖中心城打造千亿级产业集群的国际医疗器械城。“3”就是以半导体与集成电路、低空经济、现代时尚三大产业为潜力新赛道，加快推动未来产业成形成势，形成新的增长引擎。
另一方面，龙华区加快构建“3+3+2”现代服务业体系。第一个“3”是软件信息服务业、商贸服务业、创意设计三大优势产业，第二个“3”是产业金融、智慧物流、数字文旅三大成长型产业，最后一个“2”是专业服务、高品质生活服务两大潜力产业。力争到2026年，龙华服务业增加值突破2000亿元，生产性服务业增加值占服务业比重超过65%。
产业热土、人居福地，围绕打造“人城产”深度融合发展，龙华区推动城区发展迈出新步伐。
南北“双中心”战略布局
推动城区迈向新征程
近期，《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》获得国务院批复，规划将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。在此基础上，龙华区提出了南北“双中心”、“双十园”的战略设想，力求全面融入全市“一核多心网络化”的城市空间格局，以高水平的城市规划建设，引领高质量发展。南北“双中心”是推动龙华高质量发展的重要载体。
南中心由龙华中轴数字产业核心区、梅林关枢纽、华南物流园3个片区共同构成，形成“三位一体”发展格局。片区发展与深圳“20+20”产业空间规划充分衔接，集中布局数字经济、科技创新、商业办公、休闲娱乐等功能，同时通过地下空间和平台上盖一体化设计建设方式，强化深圳北站和梅林关枢纽的立体交通服务效能，逐步打造成企业总部云集、商业街区兴旺的集聚地，实现“人、城、产”融合发展。
北中心以鹭湖中心城为主体，联动观澜文化特色小镇、九龙山数字城等片区，是龙华区面向未来、引领新质生产力发展的新一代中心区。北中心发挥鹭湖大型公建群、电子科技大学(深圳)高等研究院等科技公共服务平台集聚优势，助力九龙山数字城产业园区、国际医疗器械城等新兴园区高质量发展。北中心还将加快22号线、18号线、深广中轴城际、鹭湖枢纽等建设，同时为“低空经济”应用场景预留空间，构建便捷高效的综合交通体系。
南北“双十园”是美丽龙华生态文明建设的关键一环。结合蓝绿空间本底资源，龙华区提出打造南北“双十园”的规划设想，建成后将成为全市建设规模最大、串联公园数量最多的休闲游憩网络。南北“双十园”之间通过约14公里的观澜河滨水骑行径，实现南北连通，让市民更好地畅游龙华，体验山水融城的独特魅力。
七大重点片区齐发力
构建龙华美好新图景
力争到“十五五”末GDP实现翻一番，突破6000亿元，再造一个新龙华，是龙华区确定的发展目标。占龙华60%面积的七大重点片区是龙华区经济发展、品质建设能级提升的重要载体。七大重点片区如何发力是实现“十五五”目标的关键一环。
坐落于深圳市都市核心区和中部发展轴的关键节点，龙华中轴数字产业核心区发展势头蒸蒸日上，一批总部企业聚集，公共设施一应俱全，是高质量产业发展的沃土。凭借其独特的地理位置和战略定位，龙华中轴数字产业核心区正以北站数字经济和中部国际工程设计两个市级总部经济集聚区为核心载体，壮大数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，集聚融通世界级高端资源，建设具有全球影响力的国际会客厅和数字经济核心区发展高地。
地处深港科技创新中轴中部梅林关片区，作为深圳市数字经济核心区的重要载体，将打造为“全球数字先锋城市”核心引领区和示范先进营城理念、独具活力的产业综合城区。龙华区正加速推进梅林关片区规划建设，对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区打造垂直立体的“轨道上盖之城”，新增开发量达180万平方米，总投资近700亿元。
九龙山数字城是深圳22个市级重点片区之一，规上企业产值超2500亿元。片区内部投资热情高涨、开发建设已步入跨越发展快车道，九龙山工业园、黎光物流园等一批重点产业项目完工，海目星、迈动科技园等项目建设如火如荼。如今，九龙山数字城正加速积蓄发展能量，全力激发发展潜力，迈向高质量全面发展“新赛道”，建设以智能制造为主导的数字经济集聚区，打造粤港澳大湾区智造中心和生态科技城。
鹭湖中心城位于深圳“中优”“北拓”战略的重要节点，突出“行政+科技+文化+生活”的综合服务效能，是国际医疗器械城建设的重要承载区，也是龙华区面向未来、引领新质生产力发展的新一代中心区。片区发展优势显著，已集聚华润三九、捷顺科技、汇川技术等头部企业，三一智能制造创新中心、深圳能源-西门子能源合作产业园等园区建设不断提速，正在以“双碳”目标为引领，创建“BT+IT”融合发展示范区，成为辐射深莞中部地区的深圳北部新中心。
龙华超级商圈具深厚的商业底蕴，坐拥32家全国首店、10家深圳首店、25家龙华首店，60万平方米“航母级”体验式商业集群壹方天地雄踞深圳商超之首。接下来将推动龙华商业中心、彬峰桂工业园城市更新等重大商业综合体加快建设，进一步释放优质商业空间，抓住人民路改造工程、地铁25号线和沿线项目的建设契机，联动壹方天地沿人民路打造超级商业街区，将片区打造成为具有多样化城市功能的世界级未来消费体验中心。
大浪时尚特色小镇聚集大批中国头部女装时尚企业，形成了以时尚产业为核心，集研发、设计、销售、消费等为一体的时尚创意产业集聚区。未来将推动石凹第二工业区改造提升项目，同时联动小镇知名服装企业玛丝菲尔、艺之卉、影儿等加快推动园区转型升级，共同打造小镇时尚文旅线路。大浪时尚特色小镇正以时尚之名，以建设世界级时尚产业集群和打造“两区三中心”为目标，着力打造时尚企业总部集聚区、时尚创意人才集聚区、时尚创新中心、时尚发布中心和时尚消费中心。
观澜文化特色小镇作为深圳唯一一个文化类省级特色小镇，有着丰富的历史文化资源、深厚的文化底蕴，形成客家文化、版画文化、红木文化集聚的“文化之乡”。未来小镇将打造观澜古墟-贵湖塘老围市级特色文化街区；加快建设观澜公共文化中心，依托观澜版画-红木产业基础，辐射周边，共同打造具有东方美学意境的文旅新范式。以数字赋能构建“文化旅游+文化创意”产业体系，发展为集“文体旅商”于一体的深圳文旅重要发展阵地。
聚焦“人城产融合发展”理念，围绕“南北双中心”战略布局，龙华七大重点片区将全面发力，擘画区域发展的宏伟蓝图，推动发展驶入“加速”赛道，迈向新征程。
文:张小玲 刘庚怀
制版:陈欣 邓诗君 黄炽林
