调整
从2024年5月29日起
调整优化个人住房贷款利率下限
不变
2024年5月29日之前
发放的个人住房贷款执行当时深圳利率下限政策
新政算数
5月28日，深圳发布楼市新政，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.5%，二套利率降至3.9%。
以500万元总价的房源为例:
●新政后如果首付两成，首付少支出50万元，但月供增加1553.5元；
●如果首付维持三成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少近25万元。
