2014年5月开盘的安居型商品房香林世纪华府，当时均价为5998元/平方米(含精装修)。目前周边二手房参考价大约在3万元/㎡。南方日报记者 朱洪波 摄
◎早期项目“性价比”十足
以开盘将满十年的香林世纪华府65㎡单元为例，计算补缴差价约为7.9万元，对早期购房者压力较小。
◎未来入市对楼市影响有限
深圳市历年出售安居型商品房约6万套，预计每年能够符合取得完全产权条件并且进入市场的数量有限。
◎人才房行情预计明显分化
核心区域定价相对合理的人才房，会继续受热捧；商品房本身折扣就大的区域，人才房销售或受到冲击。
03·楼势
