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在深圳“买全球好物”首店数量同比上升33%

相关专家认为,优质首店持续加码,进一步凸显了深圳强劲的高端消费力

来源:南方都市报     2024年01月24日        版次:NA03    作者:张艳丽 潘莹瑜

  开市客华南首店开业当天人头攒动。 南都记者 许松龙 摄

  在深圳,处处皆是消费好风景。

  前海山姆会员店。

  开市客市内购物接驳线。

  K11 ECOAST项目概念规划图。

  1月23日,省政府工作报告指出,深圳成为广东第二个万亿元消费城市。

  消费是经济增长的重要引擎。近年来,深圳持续发力扩内需促消费,围绕建设国际一流商业载体、集聚全球优质商业资源、打造多元多层次消费新场景、营造浓郁消费氛围等方面,不断优化消费供给,提升城市消费能级,推动国际消费中心城市培育建设走深走实,增强消费对经济发展的基础性作用。

  在前海,这里的山姆会员店客流如织;在龙华,Costco开市客华南首店开业的盛况刷爆朋友圈;在大鹏新区,乐高乐园正在兴建,计划2024年建成投入运营……

  成为万亿元消费城市,意味着深圳城市发展能级更高,发展底气更足信心更强,经济结构更加优化,发展动能更加澎湃,对大湾区乃至整个中国的辐射带动作用更加显著。

  A

  能级

  打造消费新场景 优质载体“串珠成链”

  在深圳,处处皆是消费好风景。行走在深圳的大街小巷,无数细节都彰显出这座城市旺盛的消费活力。当下的深圳,更好逛、更好买、更好玩!

  不到两公里长的深圳节日大道串联起多个购物中心,涌动的人潮车流勾勒出福田中心商圈的繁华图景;岭南风格的东门步行街,商家云集、食肆林立,网红直播盛起;海风徐徐的后海深圳湾畔,网罗一众国际顶奢,人气IP首展首秀轮番登场;流光溢彩的“湾区之光”摩天轮,点亮深圳新“夜态”……

  成为万亿元消费城市,深圳付出了诸多努力。

  除了出台一系列促消费政策举措外,深圳还用一系列新思路、新打法、新举措重构己身,举旗定向,再赴新程,不断巩固和拓展消费高质量发展新优势。

  国际一流的商业载体,是提升消费品质、激发消费活力的重要平台。深圳以“立足湾区、辐射全国、面向全球”为导向,锚定“世界级地标性商圈”建设,多点发力,推动新兴商圈加速崛起、存量商圈提档升级,高品质特色商圈“串珠成链”,为国际知名品牌落地深圳提供更多选择。优质消费资源纷至沓来。

  打造消费新场景,催生消费新动能。深圳积极主动作为,以节兴商,以节聚势,市区两级举办各类露营节、创意市集等活动。

  从“深圳咖啡节”“电子消费节”“数字生活节”等创新活动,到“深圳购物季”“深圳跨年新春购物季”,市区联动开展各具特色的系列促消费活动,掀起一波又一波的消费热潮。以“节日经济”“露营经济”“夜经济”“Citywalk”等为代表的深圳消费新场景,呈现蓬勃活力。

  B

  首店

  首店经济“圳”红火 品牌吸引力稳居全国前列

  首店是赋能城市商业能级和经济发展的源动力,首店开设的数量也体现出城市商业影响力和居民的消费信心。深圳从政策到营商环境都给予了首店发展的沃土。

  近年来,随着深圳“首店经济”配套扶持、奖励措施的不断落地与深化,深圳各区首店数量不断攀升,首店经济驶上“快车道”。据深圳市商务局数据,近五年,深圳新开首店超1000家,新增首店呈持续上升态势。

  深圳首店经济提档加速,首店开业进入“快车道”。据第三方平台不完全统计,深圳2023年首店门店共计引进427家,相比2022年的321家,同比上升33%。首店规模增速和品牌吸引力稳居全国前列。

  数据显示,2023年深圳共引进全国首店74家。同时,国际品牌首店占比不断攀升,成为深圳商业走向高端的重要标志。美国、法国、意大利、瑞典、英国等国家和地区的国际品牌纷至沓来,进一步提升了深圳首店能级与时尚知名度。

  购物中心成为“品牌首选”,万象城、万象天地、壹方城、深业上城、海岸城等代表性购物中心成为国内外品牌入驻的最佳载体。同时,首店新模式不断涌现。除了常规首店,全新旗舰店、概念店、形象店、定制店等成为深圳首店经济的一大特色。

  “深圳已逐渐成为国内外知名品牌拓展华南、布局全国的首选地之一。”中国(深圳)综合开发研究院相关专家表示,优质首店持续加码,进一步凸显了深圳强劲的高端消费力。深圳享大湾区商业升级与本土奢侈品消费回流红利,国际品牌旗舰店、概念店崭露头角,在深圳“买全球好物”的消费趋势逐渐凸显。

  2023年,老佛爷百货华南首店、前海山姆旗舰店正式开业。加拿大鹅华南首店、MAISON 21G全国首店等一大批含金量足、知名度高、辐射力强的“首店”加速聚深,带来更多元的新型消费体验,深圳品牌首店的全球影响力不断进阶。

  2024年,深圳首店经济开局火热。1月11日,前海壹方汇正式开业,引入约130家品牌、超50家区域首店。开业当天,人流如织,服务台和各大门店前挤满了消费者。各类主力店、零售品牌和茶咖品牌喜迎八方来客。

  1月12日,Costco开市客华南地区首店在深圳龙华开业,引发湾区购物热潮。开业当天,开市客深圳店会员开卡数量超14万,居全球第一。销售额刷新中国开市客开业当日销售额数据,居全国第一。截至1月19日,开市客开业一周,进店消费人数已达18万人次。开市客中国大陆区总裁章曙蕴表示:“深圳是充满无限潜力的市场,我们期望抓住更多的机会,在这里进行更多的产业布局。”

  C

  赛道

  开市客开到山姆大本营 仓储式会员制超市激战正酣

  开市客(Costco)深圳店开业已有10天,热度仍居高不下。当开市客华南首店攻入山姆的大本营深圳,两家门店直线距离仅4公里,背后是仓储式会员制超市国际玩家们在中国的博弈故事。

  “开市客开业当天(1月12日),我刚好接了一单去那。堵得太厉害,最后几百米走了40多分钟。”南都湾财社记者搭乘的网约车司机回忆道。

  相比于开业首日,1月22日下午的车流量并不算夸张,拥堵主要发生在开市客正门附近的辅路。南都湾财社记者一路走来,发现当初正门入口处用于分流的数道“S”形围栏已撤去,消费者无需排队,一路顺畅进入。时值深圳大降温,卖场内仍是人头攒动,但已不复入场排队1小时、结账1小时的盛况。

  距开市客4公里之外,是另一家知名仓储超市山姆龙华店。这家门店于2017年开业,是山姆在深圳的第三家门店。物理距离如此之近,覆盖用户又高度重合,无疑是一场近身肉搏。

  深圳是山姆进入中国市场的首站,对其意义非凡。1996年,山姆在深圳的富人区香蜜湖一带,开出了全亚洲首家门店。而开市客的华南首店也选址在深圳。

  由于仓储式会员商店每年需要数百元会员费,加上国内的汽车保有率有限,山姆入华后经历了一段漫长的水土不服期。2016年后,山姆一路狂飙,在2016年至2023年开了39家门店。截至2023年底,山姆在中国市场有47家门店。仅2023年,山姆便在上海、深圳、福州、武汉等地开出5家门店。去年,山姆中国透露,大概有20家店在筹备中,2024年预计会开6至7家新店。

  相较而言,开市客在中国市场的扩张策略更为保守。截至2024年1月初,开市客仅有6家门店,分布于上海、宁波、杭州和深圳。且在山姆发力线上零售、全国配送时,开市客仍仅提供线下零售。

  沃尔玛曾于2021年11月透露,山姆的中国付费会员数量已经超过400万,保守估计山姆的付费会员有望超500万。以260元会员费计算,每年山姆在中国赚到的会员费都有13亿元。

  有趣的是,1月4日,开市客中国透露,开市客深圳店已吸引超9万人注册为会员,其中约有10%为香港籍会员,这也是山姆深圳门店的重要客群。按照199元的限时优惠会员价来算,开市客深圳店还没卖一件货,便在开业前已揽金近1800万元。

  未来的仓储式会员制超市赛道竞争会更加激烈。山姆、盒马鲜生“打”得正酣,永辉超市、fudi、麦德龙等也在加速布局。外来的开市客能否后来居上,仍需时间作答。

  D

  便民

  5条开市客市内购物接驳线及往返香港跨境专线开通

  1月12日,Costco开市客华南首店在深圳正式开业。开业当天,店内人头攒动、店外排起长队,足以见证开市客的火爆程度。

  为方便市民购物,深圳巴士集团第三分公司于1月12日同步开通了H541A、H541B、F539A、F539B、F539C 5条开市客购物接驳线,分别从红山地铁站、深圳北站、龙岸花园、龙胜地铁站、郭吓村始发。

  仓储式超市也成为香港人消费选择的“心头好”,一群“背着双肩包、拉着行李箱、拿着奶茶”的香港人出现在开市客内,争相打卡,排队扫货。为满足广大香港乘客的购物扫货需求,1月19日起,荣利巴士联合中旅巴士开通深圳龙华开市客Costco购物专线。

  Costco购物专线在香港设多个上车点,覆盖太子、大围、观塘、荃湾、屯门、湾仔、上环、尖沙咀、旺角、深圳湾口岸等,发车班次最早为7:30,最晚为18:30;从深圳返回香港的发车时间为10:30、13:30、17:00、20:30,落车点在屯门、荃湾、旺角维景酒店、尖沙咀海港城、湾仔、上环、铜锣湾、九龙湾等。

  目前新开通票价优惠:单程票为65元/位,有需要的乘客可通过深港荣利公众号或小程序购买车票。

  E

  展望

  打造海滨文化零售新地标 K11内地首个旗舰项目年底开业

  据深圳商务消息,在近日举行的前海周大福金融大厦写字楼启动仪式上,知名港企新世界中国宣布,2024年,新世界中国在深圳的前瞻布局进入收获期:前海周大福金融大厦已经全面启用,商业陆续进驻;总面积近23万平方米的K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST将于年底迎来开业;龙岗188工业区项目也将于年内入市;西丽新围工业区和光明光侨食品厂改造项目正加快推进中。

  新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示:“随着前海周大福金融大厦、K11 ECOAST、龙岗区188工业区城市更新等标杆项目的亮相,新世界中国将扩大在深圳市场的品牌影响力。未来,我们也将一如既往地发挥国际化管理经验和本土化优势,为深圳带来更多高品质产品和服务,陪伴深圳走向更高质量、更美好的未来。”

  据了解,K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST将于2024年底开业。项目总建筑面积达228500平方米,延续了K11品牌“艺术·人文·自然”三大核心元素,涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区,开业后将成为深圳最大的购物中心之一,也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

  坐落于前海蛇口太子湾、已经完成主体建筑的K11 ECOAST设计新颖,造型别致,十分引人注目。该项目将建筑与街区、海滨与城市相连,打造成为一个艺术、人文与自然融为一体的“艺术街区”,和大湾区海滨文化零售新地标。

  目前,K11 ECOAST的三座建筑项目已获得健康及绿色建筑标准WELL中期认证和LEED最高铂金级预认证,更是粤港澳大湾区最大的LEED铂金级预认证建筑群。K11 ECOAST和K11 HACC多用途艺术展览空间还于近日分别获得OPAL伦敦杰出地产大奖-房地产开发年度最佳项目与房地产开发铂金奖、亚洲设计大奖(ASIAN Design Awards)金奖与银奖,以及AMP美国建筑大师奖-建筑设计奖。 

  采写:南都记者 张艳丽 潘莹瑜 南都·湾财社记者 方诗琪 实习生 田思 综合南方+、深圳商务、深圳商报

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