罗湖笋岗城区图。
日前，深圳“罗湖发布”举行“城市客厅 无限未来”笋岗街道招商推介主题发布，立足“新罗湖会客厅”的新定位，从新空间、新产业、新消费、“心”服务等四个方面推介笋岗。
作为罗湖产业转型的主战场，昔日的“中华第一仓”笋岗将如何一骑绝尘，引领罗湖中心城区价值回归?
“新罗湖会客厅”
凭区位优势C位出道
提起笋岗，你会想到什么?仓库区还是工艺批发?Nonono，如今走过那座标志性的彩虹桥，是集金融科技消费于一体的CBD商务区。昔日的“中华第一仓”正蝶变为“新罗湖会客厅”。
从区位优势来看，笋岗是妥妥的C位。笋岗位于罗湖与福田双中心交会处，也是罗湖区唯一的市重点发展区域笋岗-清水河片区和红岭新兴金融产业带的交会点。这里道路骨架呈现“三横五纵”，轨道交通网络呈“五线七站”；距离清平高速入口仅800米直线距离，京九铁路干线贯穿笋岗。距离莲塘、文锦渡、罗湖、皇岗、福田五大口岸及深圳火车站仅10至15分钟车程，距离市委、区委仅10分钟车程，笋岗形成了“15分钟交通圈”。
笋岗所在的红岭北片区，是红岭新兴金融产业带的重要组成部分。红岭新兴金融产业带更是聚集了罗湖80%持牌金融机构，贡献了42%的GDP和46%的税收，是与前海深港国际金融城、香蜜湖深圳国际金融街比肩的三大金融增长极之一。近年来，人保系、浦发银行、国任保险等相继落户笋岗。
如何稳坐C位?以城市更新盘活低效空间，推动产业升级。
2022年，罗湖区委区政府在笋岗片区启动“新罗湖会客厅”城市综合提升项目，打造全新罗湖门户形象。“新罗湖会客厅”项目东至宝岗路、西至红岭北路、南至笋岗东路、北至泥岗东路，改造总面积约116.76万平方米。
该项目整体分两期实施:其中，一期项目投资概算约1.5亿元，计划于2023年底完工。主要建设内容涉及系统改造宝岗路、宝安北路、梨园路等6条道路机动车道、人行道等，改造长度约7.34公里；微改造红岭北路、笋岗东路等3条道路人行道及附属绿地、标志标线等，改造长度约2.68公里；改造低线绿廊、初心公园、共享花园、折叠花园、艺术展厅、趣味运动场等，改造面积约11.10万平方米。同期推进的项目(二期)主要内容包括改造艺展片区内建筑立面及屋顶，新建二层连廊、跨街天桥，安装裸眼3D屏、泛光照明以及标识系统等。
“笋岗现有18个城市更新项目，全部建成后将释放约500万平方米的高品质产业空间，投资置业价值不可估量。”毕祥伟表示，随着占据红岭新兴金融产业带起点位置的招商中环、5A超甲级写字楼宝能中心、百万平方米国际创艺综合体深业泰富广场、华润置地首个“市集型购物中心”万象食家、建筑高度达388米的城脉中心等重点 项目建成落地，笋岗城区面貌焕然一新，空间迭代升级初具规模。
接下来，笋岗客整所、中洲坊、城建梅园等综合体项目将陆续建成，为笋岗经济发展不断注入新动能。
“侧看”城市更新项目
辖区现有注册企业2万多家
笋岗现有城市更新项目18个，建成后将释放约500万平方米的高品质产业空间，是罗湖区更新项目最集中、数量最多、体量最大的片区。
随着城市更新的快速推进，笋岗的产业空间也得到充分释放。近年来，笋岗实现了企业进驻数量和增速的跨越式增长:辖区现有注册企业2万多家，年营收亿元以上企业近百家。规上企业366家，近5年年均增幅达21%。
“总部经济”不断壮大。中国燃气、港华燃气、宝安集团等企业总部陆续在此集聚；粤港澳大湾区人才创新园——深圳人才集团也坐落于此；全球领先的半导体和产业集成企业闻泰科技即将入驻，将吸引带动智能终端产业链上下游优质企业布局罗湖。
“创新金融”势头正盛。中国人保、浦发银行、开泰银行等特色金融企业云集，全国性创新型金融服务集团——深圳市高新投集团有限公司即将入驻。
值得关注的是，今年2月“创投日”，罗湖正式发布了全市首个区级支持财富管理集聚区发展的政策措施，将依托笋岗新落成的城脉中心建设财富管理园区，在落户奖励、业务创新、空间支持、行业生态等方面给予支持。其中，对新引进的金融总部，罗湖区最高扶持5000万以及高达1000万元的高管团队奖励。
“入园企业可享受连续三年最高70%的租房补贴，入驻全新甲级写字楼园区租金可低于80元”，罗湖区金融服务署署长黄拓表示，“将依托人保金融大厦等专业楼宇，进一步推动保险机构集聚。同时深入开展金融服务实体经济行动，对招商引资新引进企业，重点跟进提供精准到位的金融服务”。
“特色商贸”底蕴深厚。今年，罗湖提出未来将通过打造5大特色消费街区、N个专业消费集聚区，推动全域消费扩容提质，打造在全球具有重要影响力的商圈。作为五大商圈之一，笋岗被寄予厚望。
笋岗是深圳家居产业策源地，孕育了全国最大的工艺美术集聚区——艺展片区，宝能第一空间、深业泰富家居广场集结了全球顶端奢华家居品牌和一众家居设计师。
笋岗是汽车消费胜地，澳康达名车广场在这里启航壮大成为全球规模最大的二手车交易市场之一，这里还汇聚奔驰、宝马、特斯拉、腾势、蔚来等一众高端汽车及新能源汽车品牌，满足多元化汽车消费需求。
笋岗是体验式消费新聚场，Halo广场、宝能环球汇、华润万象食家等集结了众多特色酒吧、潮流咖啡、创意工坊、网红餐厅等，充分考虑、满足消费者居家、商务、休闲等多元体验式场景消费需求。
“服务企业”也能形成产业链
19个企业服务小组+7支招商先锋队
为让企业“引进来、留得住”，笋岗持续优化一流营商环境，用“心”服务各类市场主体和创新主体高质量发展。
据了解，笋岗成立了19个企业服务小组和7支招商先锋队，并推出企业服务“一码通”，提升服务企业效能；提供市场调研、企业进驻、日常经营等全链条指导；精准推送适企政策，让“企业找政策”变“政策找企业”；坚持“一条龙”服务、“套餐式”服务、“送上门”服务，真正实现企业在笋岗“问题有人管、发展有人带、业务有人帮”，真正做到“无事不扰、有事必应”。
在推介会现场，笋岗街道还特邀了来自多个行业的代表作为“招商专员”。同时为企业招商联络站和招商先锋队授牌。
“我们的招商专员中很多是人大代表和企业高管等，通过他们本身的人脉资源来链接我们的政策服务，更有利于扩大招商引资。”笋岗街道办公共事务中心主任罗月梅说。
作为此次笋岗街道企业招商联络站的代表，中保不动产(深圳)有限公司张凯旋说:“我们将和政府以及会客厅的商圈伙伴一道努力，将‘新罗湖会客厅’打造成深圳以及大湾区的新名片，共同推动存档优质产业空间焕新升级，为笋岗及罗湖的招商工作添砖加瓦。”
罗湖区委常委、宣传部部长吕漫妮表示:“我们热情期盼和诚挚邀请更多的企业家、投资者、创业者前来罗湖、前来笋岗走访考察、投资兴业，与大家携手共创更加美好的未来。”
采写:南都记者 林敏儿
罗湖区委宣传部供图
