宝安区创维新谷。 资料图片
早上8点，赖生开在宝安区的咖啡店里飘散着咖啡的香气。来深圳打工积累了些资金后，赖生想着做点小生意有份长久的营生，几年前他选择了自己开家咖啡店。从早到晚，忙前忙后，店里的活赖生一人全部包办。
店的面积很小，所幸产业园区的客流稳定，自己也越来越有经验，赖生相信一切会越来越好。然而，今年深圳的疫情一度形势严峻复杂，园区内许多企业的员工转为了居家办公，店里的咖啡卖不出去。更重要的是，对于疫情不确定性的担忧，一直萦绕在赖生的心头。
自3月份宝安区启动国有房屋租金减免工作以来，区国资局加快政策兑现速度，以实际行动为小微企业和个体工商户纾困解难，彰显国企的责任与担当。截至目前，已为区属国企承租主体和股份公司承租企业累计减免租金5.27亿元，惠及承租主体9906户，减免金额在全市各区排名第一。
赖生的咖啡店所在的园区物业符合减免租金的政策，赖生说，本以为要先申请，没想到物业方主动通知了自己。减免半年的租金让他可以缓一大口气，帮助自己恢复元气。
好政策精准减负，租金减免惠及小微企业
经营多年的生意难题不少，初创公司的生存更是不易。2月底，陈女士所在的写字楼再次封控。留学后来到宝安创业的她，不巧赶上疫情反弹，创业路走得不轻松。
2021年底，陈女士与合伙人在宝安区一共享办公空间租下了一间工作室，准备从事个人护理产品的研发销售。崭新的工作室、完备的团队、成竹在胸的计划，正准备大干一场的陈女士被迎面而来的疫情浇了冷水。“业务没法跑，写字楼还暂停开放两次。”陈女士说。
此外，融资受阻、供应链停工、商业活动无法开展、产品无法上市……困难接踵而来。面对资金问题，团队成员主动提出降薪。“大家基本上只领了保障生活的钱，还处处帮公司控制成本。”陈女士表示，每个月1万多元的租金仍是不小的负担。
“那段时间很焦虑，我几乎关注了当地所有的政务公众号，天天看有没有什么补贴政策能支持一下我们。”陈女士说。得知朋友承租的国有房屋受政策帮扶减免了3个月租金，陈女士询问自己是否可以减免一部分租金。所幸，陈女士所在的写字楼属于股份合作公司，在补贴范围内。
“现在，相关部门和租房企业在和我们积极沟通，办公空间的一些企业已经陆续享受到租金减免政策，期待好政策尽快落实。有这样的关心，我们做起事来有底气。”陈女士说，现在公司队伍不断壮大，在共享办公空间里换了一个更大的地方。
发挥国有经济稳定器作用，第一时间出台减免方案
统筹好疫情防控和经济社会发展，当好国民经济“稳定器”“压舱石”，区国资局第一时间制定《区国资局关于落实帮助市场主体纾困解难若干措施的工作方案》，重点聚焦服务承租区属国企物业的制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户，按照“3免3减半”方式，扎实推进减免房租。
与此同时，发布《关于号召全区股份合作公司及股民同心协力、共克时艰减免企业及租户租金的倡议书》，鼓励社区股份合作公司和股民参照国有企业做法减免房屋租金。
“凡是承租宝安国有企业房屋从事生产经营活动的制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户，均可享受半年的房屋租金减免优惠政策。”一纸承诺，给足企业生产经营信心。
“只有尽早让企业从中受益，才能提升企业获得感，提振经济。”区国资局相关负责人说。为此，区国资局制定政策落实明白卡，细化减租指引，出台《2022年区属国企房屋租金减免操作实施细则》《宝安区股份合作公司集体物业减免租金操作指引》。国企减租方面，明确了减免范围标准以及时限要求，原则上对承租户免除2022年4月至6月租金，再减半收取7月至9月的租金。股份合作公司减租方面，制定了减免（缓交）租金流程图，鼓励各股份合作公司及全体股民因地制宜、因势利导参与减租，灵活采用“免、减、缓”等多种方式，加快办理集体物业租金减免手续。
截至目前，区属国企累计减免3.34亿元、惠及承租主体4193户，全区121家社区股份合作公司减免1.93亿元、惠及承租企业5713家。
细化配套保障措施，确保减免租金政策落实
“房租减免的政策是真金白银、实实在在的，感谢政府对我们个体工商户的关心。”得知租金能够减免，宝安区下十围村日韩专线物流公司的负责人陈城十分高兴。他介绍说，在他们的成本开支中仓库租金和房租占比较高，此次能一次性减免3个月的租金，为他们减轻了不少压力。
为保障相关免租、减租政策落到实处，切实为小微企业及个体工商户纾困，区国资局制定配套保障措施，确保减租落地落实，为稳企安企提供坚实保障。
规范程序，要求各区属国企、股份合作公司与符合减免条件的承租人签订减免协议；物业存在转租、分租的，要签订三方协议，确保租金等额减免落实到最终承租人。
强化监督，通过专人督办、每日一更新、实地督导检查等举措，确保减租工作执行落地；并建立租金减免问题来信来访处理机制，确保依法合规妥善处理群众反映问题。
优化考核，根据区属国企、股份合作公司因租金减免影响经营业绩的，在考核中根据实际情况予以认可，并制定减租奖补方案，制定减免租金补贴方案，对减租工作落实较好的股份合作公司予以奖励。目前，已评选出西乡蘅芳、航城钟屋、福永怀德、新桥黄埔等4家减租落实优秀的股份合作公司，4家公司积极响应政府号召共计减免3743.4万元。
“一企一策”精准帮扶，让企业发展信心更足
惠企政策持续出台并加速兑现，为辖区企业谋得真金白银的优惠，换来逆势而上的动力。
“这次的政策为我们减免了半年的房租，可谓一场纾困‘及时雨’。”深圳市景瑞科技有限公司总经理龚震说。景瑞科技是一家研发、生产、销售于一体的美容仪器生产源头厂家，从2015年开始承租宝安交通集团万延工业区园区厂房，承租面积达2000多平米。“初步预计能省30万元，省下的资金我们用来开发产品、开拓市场。”提及政策带来的好处，龚震直言，房租减免政策无疑提振了小微企业的发展信心。
一手做好减轻企业负担的“减法”，一手做好落实惠企政策与优化企业服务的“加法”。区属国企制定“一企一策”精准帮扶，“双管齐下”落实减租政策。如宝投集团统筹各企业迅速成立“惠企纾困”专项工作小组，积极上门走访摸排，为企业输送“惠企红利”，累计向小型微企业、个体工商户解读惠企宣传小册子达2100多份，走访摸排共为1793家承租户、个体工商户“点对点”推送辅导宣传，解答租户提出咨询260次，减免租金1.01亿元、惠及承租主体1800户。
宝安产业发展集团各部室齐抓共管、形成合力，制定免租减租工作流程，以最简易高效合规的程序，采取暂缓收取符合条件承租企业租金的方式，给企业吃一颗“定心丸”。目前，已减免租金1.33亿元、惠及承租主体1598户。
采写：南都记者 刘诗豪
