12月12日，2021罗湖区产业空间推介暨招商大会举行，50个重磅项目签约落户投资超800亿。 通讯员 樊世超 摄
罗湖一口气拿出12块地招商，”十四五“期间还将释放约800万平方米产业空间。 通讯员 樊世超 摄
罗湖北站效果图。
一口气拿出12块地招商、大手笔提供超12亿支持、50个项目签约投资逾800亿……“双12”的深圳热点，属于罗湖。
昨天下午，2021罗湖区产业空间推介暨招商大会举行，以“湾区枢纽 焕新罗湖”为主题，在全市率先使用“8K+5G”进行政务推介，推出罗湖核心城区12块地全球招商。大会现场，10位专家学者受聘产业发展顾问，32家名企加盟招商合伙人，50个重磅项目签约落户投资超800亿。
去年，罗湖用招商大会打破了外界对于罗湖没土地、没空间的刻板印象。今年，罗湖的招商大会除了依旧大手笔提供土地和空间外，更强调全方位展示罗湖在新发展机遇下的新空间、新产业、新优势、新生态，书写社会主义现代化可持续发展先锋城区的奋斗新故事。
在刚刚过去的罗湖区党代会和两会上，罗湖提出打造社会主义现代化可持续发展先锋城区的目标，有不少内容都备受关注。招商大会的召开，又更让外界看到了罗湖的新气象，这也是对罗湖描绘的美好愿景的生动实践。
焕新再出发，一个前景无限、大有可为的全新罗湖正迎面而来。新罗湖带来无限想象、新征程带来无限机遇、新气象带来无限活力，奋斗文化引领，先锋城区罗湖，奔跑在路上。
新空间
超“靓”！12块地+近800万平方米产业空间
好企业、好项目有地落！
谈到罗湖的发展，很多人第一时间想到商贸、金融、黄金珠宝等产业的强大，却也保有“没土地没空间”的刻板印象。在招商大会上，罗湖区委书记刘胜和区长范德繁对这个问题给予了回应。
作为深圳最早的建成区，缺乏土地空间一度是城区发展的最大掣肘。但近年来，罗湖通过持续的城市更新、土地整备，过去5年供应土地119万平方米，释放土地资源42万平方米，新增产业空间446万平方米，实现从产业空间上“再造一个新罗湖”。范德繁现场公布了这样一组数据：今年，罗湖拿出12块共18.9公顷土地，近两年将释放260万平方米产业空间，“十四五”期间将陆续释放约800万平方米产业空间。
“我可以告诉大家，罗湖现在不缺空间，只要是符合罗湖产业发展方向的好企业、好项目，一定有空间可以落。”“罗湖有空间、有土地，诚邀全球优秀企业落户罗湖！热切期待优质企业扎根罗湖、投资罗湖。”招商大会现场，区委书记刘胜、区长范德繁分别向企业家发出邀请。
罗湖拿出12块地，很多人觉得不可想象。据了解，这些地块全部集中在清水河重点片区，聚焦发展战略性新兴产业和未来产业，重点引进创新型总部企业，重点发展生命健康、人工智能等新兴产业和数字经济、智能经济、绿色经济、健康经济，打造科创产业“新引擎”。
除了土地资源，近两年罗湖将释放260万平方米产业空间，“十四五”期间将陆续释放约800万平方米产业空间，主要分布在清水河片区、火车站-口岸片区等八大重点板块。其中，湖贝片区是深南总部经济主廊道关键节点，将重点发展高端商务服务业，“十四五”将累计释放产业面积134万平方米。蔡屋围片区是红岭新兴金融产业带的重要节点，是全市金融、商务服务业核心，“十四五”将累计释放产业面积177万平方米。
新产业
超“拼”！约40%产业资金投向战略性新兴产业
有企业两小时谈好意向两个月完成落户
符合罗湖产业发展方向的好企业、好项目有哪些？罗湖目光瞄准战略性新兴产业(以下简称战新产业)赛道，把创新作为引领发展的第一动力，承接深圳的“20+8”产业集群中7大战略性新兴产业集群以及1个未来产业集群，产业立区、建设创新驱动型未来都市产业引领区成了罗湖的新目标，未来要努力打造1-2个千亿集群，4-5个500亿级产业集群。
战新产业的发展，既是罗湖区的“亮点”，也是罗湖区的“痛点”。历经40多年发展的罗湖，在战新产业的建设上起步较晚，虽然大梧桐新兴产业带发展备受重视，但是却依旧提速不快。在今年8月工业和信息化部中小企业局公示的第三批专精特新“小巨人”企业名单中，罗湖区却一家企业都没有入选，一度引发了讨论。
面对这种“尴尬”和“遗憾”，罗湖并没有选择回避，而是迎难而上，培育和引进双管齐下努力追赶。在刚刚举行的党代会和两会中，党代会报告和政府工作报告都无一例外地将战略性新兴产业和未来产业放在了最关键的位置，打出了“产业立区”的口号，随后便马不停蹄外出招商，对于辖区内战新产业领军企业举办的相关活动，罗湖区主官也积极参与，更多与企业接触，推介罗湖吸引企业落地，进一步完善相关产业链。
在空间供给上，作为大梧桐新兴产业带的核心区域，清水河片区将打造清水河科创智慧城，近两年将新增产业空间41.7万平方米，“十四五”将累计释放产业面积71.4万平方米。与其相连笋岗片区将打造为罗湖新城市客厅，近两年将新增产业空间77万平方米，“十四五”将累计释放产业面积148万平方米。
除了土地空间上对于战新产业的支持外，罗湖在产业政策上也向战新产业倾斜，在超10亿产业政策资金中拿出4个亿，专门用于支持科创产业发展，同比增幅达到了300%。安排两亿元的人才专项资金，致力于为人才创造最优环境、提供最优服务。
“我们就是要引导广大企业围绕产业链、创新链、人才链、价值链四链协同发力，推动罗湖科创产业实现跨越式发展。比如，引进重点科技企业，5年最高支持2.5亿元。对获得国家、省、市科技重大专项支持的项目，最高给予2000万元支持。”罗湖区委常委、副区长左金平说。
诚意和努力会被看到。在本次罗湖签约的项目中，战新产业项目占了大多数，涉及先进制造业、信息通讯、生命健康产业、环境新能源、绿色经济等方面，触角也延伸到城市治理领域。深圳，肩负着探索超大型城市基层治理新路径的使命，这其中自然离不开高新科技的支持。本次签约的多个项目就涉及到城市安全、智慧交通、智慧城区等方面。
其中，北京互联网域名系统国家工程中心南方创新中心项目拟在罗湖投资5亿元，针对我国域名基础软件长期被卡脖子的难题，开展下一代互联网域名基础软件和装备研发和产业化项目，预计在未来5年内，提交发明专利申请不少于100项，实现下一代互联网域名基础软件及设备产业化。
“与罗湖区科创局沟通了两个小时，就基本达成了落户意向。从9月到11月短短两个月完成落户。罗湖给我的感觉就是服务超前、贴心周到。”域名国家工程研究中心副主任、深圳网基公司负责人江连山告诉记者，与罗湖区结缘在“第十三届中国深圳创新创业大赛”，罗湖主动与他们联系洽谈。“罗湖对于好项目、优质项目选择了主动出击，真正实现了从企业找政策到政策找企业的转变，这一点还是非常宝贵的。对接流程中也展现了专业性，让企业放心省心，可以心无旁骛地做科创。”
新优势
超“劲”！枢纽辐射与深港融合谱出新文章
湾区中心城市1小时通勤生活圈形成 打造港企投资内地的首选之地
有土地有空间有政策，罗湖还有哪些优势吸引企业的到来？湾区连接的枢纽作用和深港融合的协同作用不容忽视。
在招商大会现场，区长范德繁用“三个维度”展现了罗湖“湾区枢纽”的独特优势。从‘湾区速度’来看罗湖的交通枢纽作用。罗湖坐拥三大口岸、两个高铁站，在不久的将来，罗湖口岸将引入17号线，正在探讨香港东铁线、机场快线11号线引入罗湖口岸，文锦渡口岸将引入25号线，同时深圳站将引入赣深、厦深高铁，交通网络进一步织密。也就是说，从罗湖口岸出发，到广州中心区1小时、到港中大大学站25分钟、到西九龙45分钟，真正和大湾区中心城市构建了1小时通勤生活圈。
交通枢纽带动企业和人才的涌入，交流枢纽则是做好民生保障尽显“湾区温度”。罗湖是深港互动交流最频繁的城区之一，在全市率先出台政策支持港澳专业人才创业就业，建立4个粤港澳人才合伙人基地，率先实现‘港人服务中心’10个街道全覆盖。未来，罗湖深港合作项目将会加快落地。
从“湾区密度”解构了罗湖的消费枢纽作用，将打造“境外商品+精品国货”跨境免税城，“保税+新零售”的新型购物综合体验区，兼具国际范与烟火气的“港味商圈”。同时，探索数字人民币跨境支付，打造数字人民币跨境应用示范基地，全面提升罗湖消费枢纽的品牌集聚度、时尚引领度，打造具有全球影响力的消费中心城区。
在湾区的坐标中看罗湖，它是深港联系最紧密的城区。数据是最有力的证明：罗湖有3个陆路口岸，占全市深港陆路口岸的近一半，其中罗湖口岸是深港客流量最大的口岸，2019年从罗湖口岸来深圳的香港居民达到2938.3万人次，占全市陆路口岸港籍跨境客流的43%。常住罗湖的香港居民约占全市的1/5，全市3万名跨境学童有1万名经罗湖通关往返深港两地。罗湖港资企业占外商投资企业比重高达90%，是香港企业投资集聚地，港资企业6400多家。
从发展的格局中看罗湖，依托罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸及周边片区，罗湖举全区之力建设深港口岸经济带罗湖先行区，将与香港合力打造跨境国际消费中心、跨境科技创新合作区、跨境工业合作区，打造深港社会融合发展区。
在产业空间供给上，火车站-口岸片区是深港社会融合发展区核心区域，重点发展跨境消费、跨境金融，近两年将新增产业空间12.4万平方米，“十四五”将累计释放产业面积24.8万平方米。莲塘片区重点打造先进制造业协同发展集聚区，“十四五”将累计释放产业面积29万平方米。深南东-新秀片区重点打造深港科技服务合作区，打造优质生活圈，近两年将新增产业空间27万平方米，“十四五”将累计释放产业面积33万平方米。
基础已打好，服务要到位。在招商大会上，罗湖区委常委夏东介绍了罗湖港人港企政策服务体系。深港的融合，首先是人的融合，尤其是青年人的融合。罗湖深谙其道，制定实施更加积极、开放的人才政策、持续优化人才发展环境，将探索对在融合发展区内香港居民实行“港人港税”，让香港同胞“走得过来，住得下来，融得进来”。
今年，罗湖在深港融合协同发展上先行先试，专门出台了《深港口岸经济带罗湖先行区支持港澳专业人才创业就业发展及配套服务实施方案(试行)》，在全市率先推出“港人服务中心”，首推港资餐饮企业全流程开办指南。“罗湖有信心打造成港企投资内地的首选之地，有底气承接更多香港优质投资项目，有能力构筑更高水平开放平台。”夏东说。
罗湖区产业发展顾问、深圳大学党委常委、副校长张学记表示，罗湖是深港合作的重要区域。香港北部都会区的建设意味着深港融合将更加密切，这对于罗湖来说是机遇所在。现场，已经在罗湖创业多年的尚创峰国际医疗有限公司主席、香港特别行政区第六届选举选委会委员范荣彰分享了他的经历。就在几天前，尚创峰百名港医医疗城在罗湖正式启动。
“仔细算算，我来深圳投资已经27年，第一站就是来罗湖，对这片土地有特殊的深厚感情。罗湖十分重视来投资的港企，全心全意支持他们的发展。这也是我继续把罗湖作为投资发展主阵地的原因，希望邀请更多的企业来罗湖发展。”
此次招商大会签约的项目，自然也少不了深港合作的身影，涵盖生命健康、新能源、汽车等领域。其中，香港奥洛瑞乳腺医疗中心项目以共建国际领先的防、诊、治、康乳腺医疗中心为核心，为大湾区民众提供高品质的医疗和健康服务，预计2022年二季度正式对外营业。“罗湖是深港情感码头，相关职能部门在我们落地过程中也给予了很多帮助，让我们感到了罗湖的开放、包容和热情，相信奥洛瑞医疗一定可以在罗湖区开花结果。”奥洛瑞中国区首席商务官杨世明说道。
新生态
超“智”！罗湖朋友圈迎来有料“伙伴”
产业发展顾问、招商合伙人助力城区焕新
本月初，罗湖在短短4天内连续举办了两场招商发布会，“招商合伙人”、“联合招商办公室”这两个概念，走进了大众的视野，也成为罗湖区近日来讨论的热门词汇。在招商大会现场，2021年罗湖32家招商合伙人们集中亮相，更有10位首批产业发展顾问也获授牌，成为罗湖发展的强大“智囊团”。
城区的发展是一个大命题，需要不断汲取不同的细胞滋养生长。如今，罗湖的“朋友圈”更进一步壮大，邀请产业发展领域的专家学者、行业精英成为城区产业发展顾问，邀请行业领军企业成为招商合伙人，开启政企联合招商模式，建立起新的生态。通过产业发展顾问和招商合伙人，罗湖进一步加强产学研力度，盘活多方资源，为产业发展提供全方位的支撑。
从首批产业发展顾问分布情况发现，罗湖区产业发展顾问力邀了不少学术界大咖，包括中国科学院深圳先进技术研究院院长樊建平、南方科技大学校长薛其坤和深圳大学副校长张学记等。
罗湖区历来重视与各大高校的合作。今年以来，罗湖区已经陆续与南方科技大学、香港中文大学商学院、桂林理工大学等高校签约，引进高校的校长是必然且水到渠成的选择，既能够为产业发展提供更多的智力支持，也会对于高新科技人才引入大有裨益。
同时在战略新兴产业方面，罗湖区邀请了来自半导体和通讯、电子信息、电子科技等产业和行业的科技大咖，这将为罗湖软件与信息服务、智能终端等产业集群从“快速起步、蓄势聚能”到“加速提升、示范引领”加速。另一方面，罗湖也为自己的优势产业如商贸、金融、时尚创意、黄金珠宝进一步转型升级保驾护航，首批产业发展顾问对上述产业均有涉猎。
“招商合伙人”更是罗湖区今年在招商上的创新。11月30日，罗湖区文化广电旅游体育局·广东粤海置地集团有限公司联合招商发布会举行，首例工业文化遗存活化项目—金威啤酒厂城市更新项目成为第九届深港城市建筑双城双年展的主展场，啤酒厂艺术街区明年开放。
好消息陆续有来。仅仅4天后，12月3日，“创意中洲 万象罗湖”系列招商活动举行，深圳最大的茑屋书店进驻罗湖，中意创新创意中心落户，点燃罗湖文创新火种。
而他们，都是罗湖的招商合伙人。开展政企合作联合招商，“招商合伙人”共同培育产业集群，这正是罗湖区全力拓宽招引渠道精准招商，增创竞争新优势，增强产业新动能的新路径，共促企业扎根罗湖、深耕产业。
罗湖区各部门主动对接专业协会、金融机构、重点楼宇等平台资源，充分发挥其网络资源优势，通过招商政策激励、购买服务、基金返投、联建招商办公室等方式，搭建常态化对接机制，引荐优质产业项目。截至目前，罗湖区已与华润置地、粤海置地、中洲控股等重点项目挂牌成立联合招商办公室。
“此次罗湖提出的‘招商合伙人’有利于充分发挥企业端和政府端各自的优势，在招商引资中实现‘1+1>2’的效果。”作为罗湖辖区首个“联合招商办公室”的招商合伙人，华润置地深南片区公建负责人陆志鑫在接受记者采访时如是说。
粤海置地集团副总经理、粤海城项目总指挥卢景衡表示，作为“招商合伙人”，希望能与罗湖区一起，共建数字创意设计产业“招商平台”和“文化创意设计产业“服务平台”。
采写：南都记者 张一鎏 见习记者 陈杏花
