2020年8月24日，中国海外发展有限公司完成2020年度中期业绩的公布。
据其披露，2020年中期集团实现销售合约额人民币1720.1亿元，同比增长4.2%，实现营收886.3亿元，股东应占溢利达人民币205.3亿元，净利润率达23.2%，利润率继续保持行业领先。期末，本集团股东应占权益人民币2950.9亿元，与去年年底相比增长5.2%，每股资产净值人民币26.93元。本集团每股基本盈利人民币1.87元。
根据中海方面介绍，公司坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念，有效匹配市场趋势，有效满足中高端客户对居住质量改善需求。期内，中海销售均价每平方米超过人民币1.8万元，远高于内地商品房销售均价，在北京、成都、广州、上海的销售金额均超过人民币百亿。
在负债水平方面，截至2020年6月末资产负债率59.77%，净借贷比率为32.95%，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率；上半年加权平均借贷成本为4.01%，融资成本处于行业最低区间，持有现金人民币1113.8亿元。三大国际机构给予该集团行业领先的信用评级，穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。
上半年受疫情冲击影响，地产销售普降，如何确保下半年任务目标完成？中国海外发展行政总裁张智超表示，今年是“十三五”规划的收官之年，公司全力达成“十三五”规划确立的4000亿港元的销售目标。从2019年度开始，公司的财务报表展示货币由港币调整为人民币，4000亿港元的销售目标，换算成人民币大约是3600亿元。
张智超分析，今年上半年，公司实现销售合约额1720亿元人民币，目标完成率约47.8%，离时间过半任务过半有不到3个百分点的差距。主要还是因为上半年疫情的影响，影响了销售周期1-3个月。从上半年的销售情况来看，公司的销售较去年同期增长4.2%，销售增速超过Top10房企的平均增速。
“公司全年货量充足，下半年公司也将加大推盘力度，加快销售节奏，在外部环境不发生剧烈变化的情况下，有信心完成全年4000亿港元的销售目标。”张智超指出。
采写：南都记者 王鹏钧
