深港合作区。（效果图）
香蜜湖片区。（效果图）
南都讯 记者张馨怡 2020年是“十三五”规划的收官之年，福田区城市更新按下快进键，以大更新大整备带动大投资大增长。今年，福田区将全力推进“合作区+香蜜湖”两大核心引擎片区重点项目土地整备，为落实“四新”项目开辟专项规划通道，提供用地供应、优质空间等保障。香蜜湖片区将竖起改革开放展览馆、国际演艺中心等城市文化新名片，皇岗口岸整体再造进入城市设计国际竞赛。而对于因疫情相关因素延误申报审批的企业，也将辟绿色通道，优先受理、优先审查、优先审批，最大限度提供便利。
全面推进两大核心引擎片区
重点项目土地整备
福田区城市更新和土地整备局局长苏晓菊表示，2020年是建设粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区“双区驱动”的关键之年，该职能局将加快推进政府投资的重点更新项目，以科学精准举措推动提速提效提质。
具体而言，将全力推进“合作区+香蜜湖“两大核心引擎片区重点项目土地整备，重点发力土地供应项目、福田重点项目等23项重点攻坚项目。加快重点片区、重点项目的更新和整备，为落实“四新”项目开辟专项规划通道，提供用地供应、优质空间等保障。以“四新”新基建项目巩固和提升中心城区竞争力，助力打造现代化典范城区的战略高地。
全力攻坚香蜜湖新金融中心和城市主客厅规划设计，实现政府、企业、社会多方共赢。重点推进国际交流中心、改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心土地项目收回计划的协商谈判，加快节奏收回公共建筑用地。
全力推进皇岗口岸重建项目，打造集出入境和立体综合交通枢纽为一体的未来口岸、未来枢纽。搭建平台，组织协调权益单位沟通协商，保障皇岗口岸拆除重建期间平稳过渡。高标准开展皇岗口岸货检区城市设计国际竞赛，再造城市门户形象，建设成集出入境和立体综合交通枢纽为一体的未来口岸、未来枢纽。
福田区在2020年政府工作报告中就提出，将举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心两大核心新引擎。在今年4月召开的福田区第七届人民政府第三次全体(扩大)会议暨2020年第一次集体党课上，两大核心引擎也被称为战略必争项目。
其中，深港科技创新合作区是福田今年的龙头建设项目，作为粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台，深港科技创新合作区的建设成为战略必争的关键领域。福田作为深圳中心城区，在科技创新上不仅不能“缺席”，而且要占有“龙头席位”。为此，福田区将加快布局金砖国家未来网络研究院中方分院、未来网络国家重大科技基础设施粤港澳大湾区医疗器械药品评审中心等项目，积极引进国家级、世界级科研机构，打造综合性国家科学中心开放创新枢纽，丰富完善福田的城区定位和特质。
作为中心区集中连片的唯一一块“宝地”，香蜜湖正处在蓄势待发的关键节点，由此香蜜湖金融城的建设也显得尤为重要。福田区将整合福田中心区银行、保险、证券、交易所等金融资源和平台，对标伦敦金融城和曼哈顿金融区，建设“香蜜湖金融城”，打造国家南方金融中心、“一带一路”金融创新中心、国家金融改革开放试验区，提升深圳在全国乃至全球金融中心城市中的地位。
推动“四新”项目规划落地
以新投资带动新发展。福田是深港科技创新合作前沿，也是各路创新总部创新要素的汇聚高地，福田区正在全面谋划新型投资项目落地，发挥新经济的引领作用。苏晓菊表示，该职能局将梳理全区新经济的创新优势，谋划布局“新基建、新消费、新制造、新科技”重大项目的发展空间。从城市更新和土地整备着手，从区域规划、产业导入、用地供给、空间设计四方面开拓思路，积极争取上级政策支持、协调各部门力量，为“四新”重大项目谋划落地做好保障服务。
对标“四新”标准，对产业用地的行业准入、节能环保、产业退出等各环节持续开展监管工作，有序引导旧工业区向创新驱动、功能完善、空间优质、成本适中、集约高效的高质量产业空间转型，推进城市更新与产业发展有机融合，确保“四新“产业有效对接空间规划。
服务企业
为因疫情延误申报审批者 开辟绿色通道特事特办
新冠肺炎疫情的暴发，对中国经济及各行各业都产生影响，城市更新行业亦是如此。该职能局预先梳理研判疫情对城市更新项目审批和推进的不利影响，制定《疫情期间福田区更新项目企业对接服务方案》，印发支持企业复工复产告知书，安排专人主动了解项目推进计划、当前进度以及存在的问题和困难，分色块建立台账，提供不可抗力免责等政策指导，协调研究问题解决方案，主动对冲消除疫情影响。
对因疫情相关因素延误申报审批的企业，结合实际情况开辟绿色通道，以“特事特办、从快从简”的原则进行优先受理、优先审查、优先审批，最大限度提供便利。在计划、规划、用地、建筑等全流程审查、审批程序中，加强协调联动和数据共享，实现相关事项并联处理，整体提速。
此外，引入“一部五制”工作方法，紧跟项目指挥部，强化服务保障制。找准项目存在的难点、痛点，通过“一项目一策略一方案”分类推进。积极搭建平台，提前对接有关部门开展产权查询、拆除备案、房产注销等工作，部门形成合力，集体作战，共同助推项目取得实质性、阶段性进展。
