南都讯 记者张小玲 沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元立项申报应加快进程，市规划和自然资源局近日介绍，已收到宝安区纳入城市更新单元计划的请示，拟拆除范围用地面积140余公顷，已开展大量的前期研究，拟于近期按程序审议，审议通过后将进行公示，公示无异议后报市政府审批。
片区开发打造深圳西部文化名片
沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深圳西部中心文化核心。
该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。该片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟还是深圳四大古墟之一。
同时，该片区也一直面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足，整体呈现脏乱差特点等现状。经过前期与蚝一等13家股份合作公司的充分沟通和调研，以96%通过率通过股东大会立项表决。2018年7月，沙井街道召开了该片区的城市更新推介会。而在2018年9月，华润等10家单位提交了规划方案，经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名。2019年8月21日，深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议签约仪式成功举行，已正式与华润集团签订了框架协议。
华润置地组织深圳市城市规划设计研究院、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司及AECOM联合设计团队共同研究，明确项目将定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。
沙井街道将按照“政府主导，统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路，计划通过统筹实施，按实施难度及利益平衡方案，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合。
力争实现以下目标：一是活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；二是完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
拟于近期按程序审议后公示
目前该项目计划立项申报已通过宝安区城市更新和土地整备局的审查，现已提交市城市更新和土地整备局审查。深圳市人大代表陈成就建议市城市更新和土地整备局加快审查沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元立项申报，最大限度简化审查条件，确保项目尽快实施。
市规划和自然资源局介绍，已收到宝安区城市更新和土地整备局关于宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)重点更新单元申请纳入城市更新单元计划的请示。该更新单元计划草案拟拆除范围用地面积140余公顷，位于宝安区沙井街道中心区域，东起环镇路，西至西环路，南抵创新路、北至北环路。
市规划和自然资源局表示，已会同宝安区城市更新和土地整备局对该片区纳入市重点城市更新单元计划开展了大量的前期研究工作，拟于近期按程序审议，审议通过后进行公示，公示无异议后报市政府审批。
位置情况
该更新单元计划草案拟拆除范围用地面积140余公顷，位于宝安区沙井街道中心区域，东起环镇路，西至西环路，南抵创新路、北至北环路。
