凯旋新世界实景图
80后上市公司高管黄芷瑶（化名）发现，今年10月以来，身边人大都在置换房子。公司小年轻从郊区换入中心区，有实力的朋友从天河区其他板块买入珠金琶，也有在珠江新城内部置换更为优质的千万或亿元豪宅。
在官方定调广州楼市延续“止跌回稳”之下，以黄芷瑶代表的一批高净值人士正在重返楼市，广粤观邸11月底面世即成焦点，入市即热销18亿的现象级热潮，引爆年底置业行情。
塔尖人士出手
凯旋新世界广粤观邸热销
没有早一步，也没有晚一步。黄芷瑶原本以为自己会持币观望多时，但在凯旋新世界全新一期广粤观邸登陆市场后，她认为“缘份”已到，“附近有现成学校，有成熟商圈，有贴心物业，最关键的还是地段”。短暂“空仓”之后，她再度成为珠江新城的业主，晋阶凯旋新世界的朋友圈。
一家企业老板，重金买下两套，已成年的儿女各一套。亦有当年看中广粤尊府却未买的实力买家，兜转七八年之后，买回广粤观邸的产品，再圆旧梦。更有塔尖人士，一出手就是多套打通，广粤观邸两宗总价过亿的成交，由此而来。面积最小的132㎡，则多为父母为子女所购，或为在凯旋社区与子女保持一碗汤的距离，或为子女备上一份资产。
官方发布，10月、11月广州楼市延续“止跌回稳”。据克而瑞数据，截至12月15日，广州商品住宅成交4247套，是11月的一半。
作为楼市风向标，珠江新城二手成交在今年8月触底，9月反弹，10月起至今一再创年内新高。视线聚焦全广州豪宅，亿元豪宅在前11月已至少卖出16套（含一二手），创历史新高；一二手千万豪宅成交在10月、11月快速拉升，占比前11月的超两成。
有如春江水暖鸭先知，楼市回暖或正从豪宅肇启。
再归来依然凯旋
广粤观邸凭何俘获高端圈层
从临江大道一路走来，围墙掩映之下，大片绿植葱翠生姿，给内里楼宇凭添几分神秘色彩。如果隔江而望，在寸金寸土的珠江新城，在全广州超靓的一面江景之上，在建设之初就不惜割舍十几个小目标，架空12米，专设多个采光通风口，只为保证整体小区的藏风纳气。
这一抹珠江新城楼宇中特有的“凯旋红”，就是多年来吸引塔尖人士争先珍藏的广州豪宅凯旋新世界。从2003年至今，它三次登场皆是“凯旋”。
20年前，广州房价普遍三千+起，它以单价八九千元首度面世，“掐尖”城中塔尖人士。2010年，当广州房价均价1万+，广粤尊府以单价五万+登场，首开当天热销超10亿，创下当年楼市神话。这一年，全国销售额百亿的房企还不到40家。
一直以来，凯旋新世界是广州公认的住宅“天花板”之一，城中豪宅的定价多以它为参照。哪怕二十多年后的今天，它的二手售价仍是广州豪宅的“标尺”，是富人之间用以揣测衡量生意伙伴身家的探测仪。
即便面世多年，从室内光洁如新，超高大堂敞亮如五星级酒店，珠江新城仅此的超大园林，到集聚米其林黑珍珠及多国餐厅的广粤天地，都在演绎凯旋新世界的独树一帜。这里始终保持经典或新鲜的商业品牌血液，满足广州顶层人士的高端消费需求。
漫步凯旋社区，或见商务精英、异国人士在露天咖啡厅里从容洽谈，亦见居家休闲人士在阳光园林中遛娃或与宠物愉快共处，也可能在街道转角偶遇明星或各界大咖出没。
十多年来，从“地球一小时”，“中法文化之春”，拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节等等由新世界持续或定期举办的专属活动，让人们看到这个国际社区更为高级的一面。
压轴珍品罕见新推
入住珠江新城豪宅良机错过难有
预料之中，广粤观邸的面世，让凯旋新世界再一次“凯旋”。
在这个迟来的暖冬，广粤观邸“天天晚上10点了仍不敢关板房”；六千万大宅交易背后，是主人夜里从看房到签约两小时拿下。广州全面放开限购，广粤观邸应需上市，让一群塔尖人士在珠江新城再次拥有多套购买打通的机会。人们透过珍稀镜头，可窥见塔尖人群相约在凯旋销售中心，拍板拿下千万豪宅或亿元资产的轻松侧影。
据悉，广粤观邸限量推出建面132㎡两房，172㎡、254㎡三房、277㎡四房、304㎡五房，不限购之下，完美实现835㎡的超大平层，更喜欢多套购买打通，亿元订单陆续生成。
这个在二十多年后重现的入住珠江新城标杆豪宅的历史机遇，当前新品火爆热销，错过难有。
文/邱永芬 推广
