实景拍摄
两年以后，重提飞车一个多小时去签约买房的那个傍晚，李丽（化名）连叹“疯狂”。
2020年12月19日，中山马鞍岛保利天汇线上开盘，李丽和近3000人一起拼手速争抢1104套房，结果落败。当天傍晚，当她在深圳福田家中辅导孩子功课时，中介来电告知有几套房退出。李丽立马带齐证件，打车飞奔深圳国际会展中心签约。
据悉，那一天，保利天汇1000多套房售磬，其中近九成为深圳人所购。这个中山马鞍岛楼盘的购房群像，见证公众对深中通道的痴迷与期待。
敏锐洞察城市未来先机，央企保利发展在两年后的2022年4月，火速整合旗下中山、珠海、江门三家子公司，成立保利粤中发展有限公司（下称保利粤中公司）。在此一个月后，2022年5月，广东重磅官宣，“黄金内湾”从此响彻粤港澳大湾区。
“黄金内湾”打开粤中大门
广州母亲河珠江，游经广州城中八个区，最后来到珠江口，奔流入海。
从古至今，广东因海而兴，因海而强，因海而美。
针对珠江口区域的开发建设，几十年来，坊间声音不断，动作频出。早在1978年，霍英东就在广州南沙地带发现商机，从此投资建设至今。2004年，深中通道提上议程，历经近20年奋战，或有望于2024年建成投用。
从深圳十多年来一路向西，沿海岸线兴建超总基地、深圳湾后海总部、蛇口太子湾、前海合作区等；到广州自22年前就开始一路南拓，近年更举全市之力建设南沙自贸区；东莞在最近入海口打造滨海湾新区；珠海划定深珠合作示范区，将翠亨新区打造为中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地......每一个城市，无不奋力向珠江口挺进、聚拢。
2020年5月，广东在《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》中提出，“科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划”。两年以后，2022年5月，广东省第十三次党代会上，再次重点圈定广州、深圳、珠江口西岸，“黄金内湾”从此重磅出炉。
短短两年，针对珠江口西岸的发展，频频写进广东省重要报告，一个崭新的都市圈磅礴而出。
从地图上看，以U形矩阵环珠江口100公里的“黄金内湾”，包括广州、深圳、东莞、中山、珠海、佛山、香港、澳门等城市的局部或全部。在专家看来，“黄金内湾”里的城市，有望形成环珠江口闭环，与旧金山湾区“环湾区”高度相似。
从港珠澳大桥（开通）、深中通道（在建）、虎门大桥（开通）、南沙大桥（开通）、深江铁道（在建）、广深港高铁（开通）、佛莞城际（在建）、深珠通道（规划中）、深圳至中山城际铁路（规划中），到深圳经港珠澳大桥至珠海、澳门通道等等，打通“黄金内湾”任督十二脉的水路、陆路等交通路网早已火力全开。
作为广东省构建“一核一带一区”区域发展格局的主引擎，依托众城聚力，“黄金内湾”有望从此带飞珠江口西岸都市圈，打开粤中地区发展大门。
30岁央企保利逆势挺进粤中
如果说一条深中通道的生长，就已令深圳购房客“疯狂”，那么“黄金内湾”的打造，更聚焦全世界的目光。
作为央企龙头，30年来，保利发展始终注重读懂、领会中央政策精神，坚持正确的战略方向，掌握发展主动权。就在“黄金内湾”写进报告前一个月，保利已经敏捷出发，于2022年4月在珠海横琴登记成立保利粤中公司。
当下的楼市，正在经历深度调整，穿越周期。在众多同行选择合并、收缩、撤退之下，保利为何逆市而上？
“当我游历了浪漫之都珠海，感受千年古城中山的熏陶，领略了江门著名侨乡的风情，从留恋到深耕，我决定以建筑形式，沉淀湾区西岸三座城的底蕴”。保利粤中公司在开办官方公号时，如是宣言：建筑犹如凝固的艺术，可以历经百年，凝聚珠海、中山、江门三城的精粹，成为文化传承的绝佳载体。
事实上，早在粤中公司成立之前，保利就已进驻珠中江地区，累计已打造35个楼盘，为7万余名业主提供美好人居。之所以于今年整合旗下珠海、中山、江门三子公司，无不是坚定看好珠中江在大湾区城市群中的发展前景。
珠海中山江门紧邻珠江口西岸，三城的发展均有共性，但各有个性：江门坚定工业立市制造强市，全力推动“工业振兴”、“园区再造”工程；中山全面打响“工改”攻坚战，拓展高质量发展产业空间，提升产业附加值；珠海坚持产业第一、制造业优先，稳步迈向“万亿工业强市。
在大湾区半小时生活圈、一小时圈生活圈下，相较广深地区，珠中江的物业更显性价比，多年来已吸将大批广深客外溢置业。
2020年10月，在深圳工作安居的李丽，和朋友到中山马鞍岛看房。从岛上轰轰烈烈的大兴土木，到销售中心熙熙攘攘的看房人群，还有销售口中描绘的美好蓝图，李丽当场就下订两万元。12月中保利天汇开盘时线上落选，她一度沮丧，直到当天傍晚成功“替补”上位才又回血。
公众对珠中江片区物业的迷恋，与房企对这里的前景和价值的期待相似。而央企保利粤中逆市而上，更带着“让美好生活更美好”的使命，积极深度参与粤港澳大湾区和珠中江一体化的宏伟战略。
领潮珠中江，保利粤中14盘齐发
潮涌大湾区，珠江口西岸，珠中江三城携手，迎风翱翔。
眼下，深中通道“海底长城”合龙在望，深江高铁全线正式开工，在“黄金内湾”战略下，众城携手再成一城。
面对市场蛋糕飞速变大，保利粤中提出更高要求，打造全新IP“领潮”。
所谓“领潮”，即是引领，争做行业标杆。针对这个IP，保利粤中通过微电影、全新IP活力天团及潮品等系列动作进行阐述。倡导领潮三大价值观：回归事物本质，不凭惯性思维做事；挑战需要勇气，获胜更需实力；凡事预则立，不预则废。
秉持“敢领潮”价值观，保利粤中深度参与珠中江都市圈的宏伟战略，进阶美好生活。纵观其当前三城在售的14个项目，或位于城市黄金地段；或亲江、亲海，占据稀有自然资源；或临近优质教育、商业等优质配套，无不是当地人居标杆。
中山：12载10盘
在中山，深耕12载，保利陆续打造保利国际广场、保利林语、保利天汇、保利天珺等10个楼盘。仅马鞍岛，保利天汇及保利林语上半年就占片区销售份额的43%。
在有着中山“珠江新城”之称的“岐江新城”，保利天珺坐拥大型双公园，打造保利TOP级“天”字系产品，打造中山至高端社区会所等“天赋”级配套，从此提升中山人居新品质和新格局。
江门：10载11盘
深耕江门10年，保利已开发11个楼盘。在这个“中国第一侨乡”，传称近年每5个江门人，就有1个住保利。从江门新会枢纽新城珍罕百万方江湾大城保利西海岸，到约1500亩田园度假小镇保利云上西棠，再到江海片区江海保利大都汇等等，无不是当地人居封面或标杆。
在江门滨江新区，保利打造当地封面综合体保利中心，其住宅为建面146-148方的三四房，可谓当地建筑范本；坐拥一线园山湖景观的江门保利首个“天字系作品”保利天汇，正在热售建面95-125方的三至四房。
珠海：12载14盘
作为保利在珠中江片区匠造至多人居标杆的城市，近12年来，珠海已屹立14座保利地标，热销金额超400亿。
在对接港澳的“向西第一站”珠海金湾，保利携手珠海九洲控股联手于航空新城打造高尔夫大盘——九洲保利天和。这个年销售45亿的湾区爆款，占地236万方，总建筑面积约100万方（90万方住宅，10万方配套），是整个珠海少有的建在高尔夫上的在售项目。当前，项目在售建面81-173㎡瞰景高层、170-330果岭别墅，别墅总价900万/套起。
与粤港澳大湾区同行30载，保利致力于让湾区“美好生活更美好”。站在30年新起点，保利这艘巨舰领潮珠江口西岸，再扬风帆，与珠中江地区澎湃共进，造好地标，筑善人居，美好生活。
文/邱永芬 推广
