年度湾区影响力项目
楼盘档案
开发商：广州市沥滘御诚实业有限公司
地址：珠光·海珠新城城市展厅(海洲花园旁)
产品：建面约90-230㎡城央湿地学府奢宅
价格：均价约75000元/㎡
评荐理由
广州城市中轴第一次与珠江交汇，是珠江新城；第二次与珠江(后航道)交汇，是珠光·海珠新城。前者是多条村的集体蝶变，后者是沥滘村的全面蝶变与焕新。一线屹立广州珠江江岸，前拥湿地后临珠江，珠光·海珠新城，实力担纲广州城市南大门户封面，未来将成为湾区滨水城市综合体标杆，深远影响广州核心区城市发展。
在《广州市2022年城市更新项目实施计划》名单中，沥滘村旧改排名居于55个旧村庄/旧城镇改造项目榜榜首。基于旧改项目蝶变而来的珠光·海珠新城，今年已揭开面纱。
规划设计上，珠光·海珠新城聚集世界顶级设计智慧所长，荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万平方米城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系、超225万㎡世界级滨水商业旗舰、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等，将打造集生态、商务、历史文化、宜居于一体的约470万㎡综合性中轴门户大城。
珠光·海珠新城的体量大约是珠江新城的2/3，将以2组超高层地标建筑、1座新粤港码头、4座新文化地标，构筑南中轴云端地标群，以350米的高度刷新广州南中轴天际线，打造以数字创意、新一代信息技术为核心，现代服务业、文旅产业、教育产业、大健康产业为支撑的4+2千亿产业服务摇篮，提供“一站式”高品质商业服务。未来漫步沥滘，从创新湾之门，到古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区，五大中心将由沿江岸线自西往东串成群，变身世界级滨水商业旗舰。
蝶变以后，沥滘片区教育配套将实现跳跃式提升：将建成完全中学一所、九年一贯制学校一所、小学三所，片区内学校将充分借助清华附中教育智库之智慧，打造全国基础教育特色发展新高地。项目在售悦湖玺全新组团，为建面约97-230㎡城央湿地学府奢宅。
南都·湾财社记者 邱永芬
